财讯：绿地崴廉枪击案拷问物业管理 物业涉嫌不作为

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5月7日发生的枪击事件已经过去了一个多月，倪文雨(化名)一提到那天上午的情况依然感到后怕。

5月7日上午，倪文雨所在的绿地嵇廉公寓6楼12楼连续发生两次枪击事件，幸运的是没有出现死伤者。

在事故原因公布之前，愤怒的业主认为房地产企业的“不作为”是首要责任。

《东地产财经周刊》(以下简称“东地产”)在采访中得知，现在经过公开投票，绿地嵇廉公寓的房地产企业进行了公开投标，原房地产企业的维仕房地产被候选人门外拒绝。

枪击事件的倒退:我很害怕

5月7日上午的记忆，对孕妇倩文雨来说不亚于噩梦。

据倪文雨说，上午10点左右，在书房上网时，发出“砰”的一声，有火药气味，子弹击中了我们书房的窗户”。

半小时后，倪文雨家保姆所在的厨房里发出了第二声枪声。 "大约十点三分左右，外面传来炮击般的声音，窗户破了. "

从当时拍的照片中可以看到，被子弹打中的强化玻璃呈放射状，弹痕的周围裂开了。

怀孕4个月的倩文雨受到很大打击，她马上报警。 警察根据现场情况评价子弹是气枪类的，从对面的高楼射击，初步判定射击者所在的楼层应该在10层以上。

《东地产》记者在园区现场看到，镍文雨家书房窗户正对的高层建筑是绿地嵇廉公寓的四楼。

“很明显只有4楼符合这个立场，而且应该在10楼以上。 4楼6楼一侧没有通道的共用窗户，不是移动者，各楼的住户也只有3家。 焦点应该是集中的”小区的一位钱姓业主解体说。

说到一个月前的枪击事件，很多业主都很担心。 他们害怕下次发生同样的事件，发生比枪击事件更严重的事件。

“带着孩子在小区里走不安全。 谁知道接下来会发生什么”60岁的黄阿姨感叹道。

倪文雨说，现在在家走的时候习惯性地看窗外，担心会发生不好的状况。 “我们家非常缺乏安全感”。

业主反省:不做房地产

在警察未公布真相之前，业主们率先反省，深入查明了事故背后的原因。 矛头最多的是房地产企业的圣维工。

钱姓业主认为，即使枪击事件的主谋不是流动人员，房地产依然有不可避免的责任。 “问题是四楼进出口的监控录像完整吗？ 不动产可以提供吗？ 房地产监控设备形状相似，当然有责任。 ”。

“监控摄像头坏了也要执法机关修理吗？ 看到社区门口也必须站着执法机关吗？ 哪个居住改革非群租杂居由你们管理？ 上面申报了吗？ 执法机关必须自愿来挨家挨户调查吗？ 这些不是失火、盗窃、枪击的祸源吗”在业主看来，绿地嵇廉公寓中存在的弊病持续了很长时间。

“盗窃、枪击，这些影响我们居住安全的事故不断发生。 监视失效，安全漏洞，质量变化，圣维工很难承担其责任。 ”。 不透露姓名的业主非常愤慨。

采访中，多个业主对“东地产”反映，小区的安保措施非常不周到，警卫的身影看不清楚，闲居者也可以走动。

“好几次，北门门口都是空空，每个出入口现在入口都很大，比菜园差”

“晚上小区的路灯70%不亮，一楼过道的照明99%也不亮，100%的花架下面没有灯。 ”。

"警卫上班躲在角落里睡觉还是玩手机，情况不好. "

“可以不挂门卡地从车道进入，门禁的形状相似。 ”。

据业主透露，6月13日中午，绿地昆廉公寓37号楼6楼的楼梯口再次发生小火灾，楼梯口的垃圾箱完全烧毁，烟雾弥漫整个大楼。

“如果发生火灾，根据我们小区现在的停车方法，消防车肯定不会进来，会弄错灭火的时机。 现在的停车方案我们强烈反对，房地产一定要实施。 ”。

这种各种各样的东西，让业主感到强烈的愤怒。

但是，不透露姓名的房地产企业的人们也说，有必要引起小区物业管理的现状，业主自己也进行反省。

“业主自己也不要刷门禁卡，警长问一点就骂一句，在良好的物业管理气氛中，得不到广大业主的支持。 ”。

房地产企业被交换

在业主看来，房地产不作为和监管力度带来的是严重的安全隐患。

业主对房地产企业的不满由来已久，事故发生后矛盾加剧了。

进入业主论坛，指责房地产企业不做的帖子占了国土的一半。 采访中，很多业主一提到房地产企业，感情就很兴奋。

车辆分流方案东大门堵塞，停车位收费高，水景环境差，健身器材修理无人解决……这些堆积的问题考验了业主的耐心，业主对房地产越来越不满。

业主们最担心的是居住安全问题。 “在此期间，经常发生盗窃事件。 小区安全完全不起作用，包括最近的枪击事件。 我们的安全由谁保障？ ”。

受这种感情的驱使，要求“交换不动产”的声音更强烈。

6月8日，业主说“撒花庆祝”。 据该业主透露，在绿地嵇廉公寓服务6年的圣维服务合同期满，经过业主的公开投票，拒绝继续雇佣圣维服务，对外公开投标新的房地产企业。

一位业委员会成员说，考虑到业主的声音，公开招标的房地产企业名单上没有桑威斯的名字。

“在业委员会的某次会议上，即使是公开投标也必须排除圣维工。 业委员会说房间的运营也是认可的。 ”。

一个业主甚至说是绿地嵇廉公寓的“难忘的一天”。 “不做就要被淘汰了。 这是我们业主共同努力的结果。 ”。

很多业主担心的是，桑维离开了，新的房地产企业“要做”吗？ 他们说，好的房地产企业对居住环境起着重要的作用，不做房地产企业带来的负面影响令人吃惊。

“我不关心房地产企业的企业品牌。 如果他们真的能为我们的业主做事实，我们就能及时处理一些事情，保证我们的居住安全。 我想我们的业主也很满意。 ”一个业主带着些许悲伤的心情说。