【热门】金融街威斯汀酒店资产支持专项计划发行成功：30亿元

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本财经信8月20日宣布，成功发行了金融街威斯汀酒店资产支持专业计划。 该产品于去年5月16日从上海证券交易所收到了无异议的来信，经过3次受理最终发行成功。 本单品借款为北京金融街投资(集团)有限企业，管理者和销售机构由中信证券股份有限公司负责，管理/监督管理银行为中信银行，保管银行为招商银行。

产品要素

产品介绍

该产品融资规模为30亿元，使用优先劣化后的结构，优先权证券“18金融优”的发行利率为4.96%，“18金融回”为3，000万元，由金融街集团购买。 本产品的利率低于去年金融街第一期的5.12%的利率水平，在现在严峻的市场环境下表现出高质量资产的稀缺性。 在偿还方法方面，优先产品每半年偿还一次，其馀本金到期偿还，到期年数预计为14.47(2.6+3+3+3+3)年。 判断本项目年市场价值50.02亿元，抵押率60.6%。

年为金融街(第一期)资产支持专业计划提供判断服务后，本产品继续由中国reits联盟会员单位深圳市戴德梁行土地房地产判断有限企业为本业务提供判断服务。

基础资产介绍

本项目的基础资产北京金融街威斯汀大酒店是位于北京西单金融街商务中心的涉外商务酒店，与西二环相邻，与西单购物中心、前门、故宫和天安门相邻。 满足商务、旅行、观光、娱乐的各种诉求，从首都国际机场开车40分钟和从北京西站20分钟。 酒店包括483间客房，包括49间套房，酒店年入住率在80%以上，公寓年入住率在75%以上。

威斯汀酒店( westin )是美国国际连锁酒店企业品牌，属于喜达屋( starwood )集团。 集团的企业品牌有w酒店( w hotels )、艾米( le meridien )、威斯汀( westin )、喜来登( sheraton )、雅乐轩( aloft )、福朋( four points )等。 威斯汀在中国一线城市有很多分布。 比如金茂北京威斯汀酒店、北京金融街威斯汀酒店、上海威斯汀酒店、天津君隆威斯汀酒店等。

增信安排

本产品的增信措施包括优先/二级、可分配现金流超额复盖、目标房地产抵押担保、目标房地产运营收入应收账款质押及金融街集团及金昕房地产作为连带债务人履行连带偿还责任等一系列措施来保障产品安全。

原始权益者

金融街投资(集团)有限企业成立于1992年，是大型国有多元化投资公司集团，业务复盖北京、上海、天津、重庆等近20个省市。 到年底，集团总资产达到2，135亿元，净资产585亿元，各级子公司共达到167家。

金融街控股( 000402.sz )是金融街集团市场化房地产业务的主体，是中国商务房地产龙头企业品牌，位于a股上市房地产公司前列，在一线城市的核心区域合计拥有120万平方米以上的房地产，产业状态 迅速发展特色文旅产业，重点建设北京慕田岭长城国家5a级旅游度假区和广东巽湾、重庆磁器口等国家AAAA水平景区。 集团房地产企业获得多个国家和北京市授权的五星级房地产服务称号，目前管理面积超过1，500万平方米。

集团控股和参加的金融机构包括长城保险、长城富资管企业、金融街财务企业、恒泰证券、北京产权交易所、北京金融资产交易所和华融信托等。

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