【热门】颜立燕19亿元脱身爱建 近十年恩怨终将了断

财新《新世纪》记者王晓庆沈和平

爱建经过两年多的抗争，终于找回了相当有价值的资产，颜立燕也在法庭上被释放了

19亿元的债务返还协议决定后不久，与经年相关的“爱建案”的主角颜立燕摆脱了这个“刑民交错”的事件。

年6月17日下午，上海市第一中级人民法院宣布，颜立燕因违法贷款罪被一审判决3年，缓刑5年，罚款20万元，追缴违法所得。 颜立燕在法庭上被释放了。

该事件前爱建高管刘顺新、马建平、陈辉迄今分别被判处13年、12年6个月、3年缓刑5年，并处10万-20万元罚款。

上述4人资金达数十亿元的“挖掘空爱建”事件，将于去年2月开庭审理，4人被追究“涉嫌挪用资金”“合同欺诈犯罪”等2项罪名。 但是，一旦宣判，4人的罪名都变更为“违法发放贷款”。

颜氏的逃离，始于与爱建的协定:颜立燕拿出19亿元资产来偿还爱建的“哈尔滨信托计划”，双方纠缠了近10年的资金纠纷也在此告一段落。

6月初，双方签署协议的6月17日，一审判决书说:“判决前颜立燕可以退还赔偿造成的所有经济损失，由于有悔改的表现，可以对颜立燕减轻处罚，适用缓刑。” 颜立燕辩护律师王俊民介绍说，脸在判决书上签名时表示不上诉。

马建平代理律师李小华认为法院认定四人为共同犯罪，其余三人应该享受同等的减刑待遇。 他说马建平很可能会上诉，此案也将重审。 但是王俊民说，再审中，除非检察方比较颜立燕的抗诉，否则颜立燕不会加刑。

6月20日，爱建股份发布公告，为此事件推迟了多年信托计划的19亿元兑付方案。 第二天复牌的爱建股票( 600643.sh )上涨了1.13%。

恩怨

颜立燕，男，现年49岁，据说年轻时在广西炒糖离家出走。 后来在和“爱建系”的几十年交友中，成长为上海滩的“神秘富豪”。

“爱建系”起源于工商界爱国者的捐赠和国家优惠政策，大股东是上海工商界的爱国建设特殊基金会，但管理层一直由上海市政府任命。 有爱建股票、爱建证券、爱建信托等子公司和金融牌照。

颜立燕和“爱建系”的“友谊”始于1995年，当时他购买了“爱建系”旗下爱乐大厦的不动产。 之后，颜立燕与原爱建信托总经理马建平、原爱建证券理事长刘顺新私下兑换，展开了近十年的“互助”——颜立燕通过融资中介，以过小抵押从爱建信托获得贷款，提取加薪由爱建证券和港商向香港炒股宣传。

2004年，爱建证券炒作的巨大损失被曝光，原爱建证券理事长刘顺新被审判。

为了掩盖巨大的损失，当时的爱建股份按照当时爱建信总经理马建平的建议，共同开发了黑龙江省哈尔滨市的爱建新城项目，为巨大的损失做了“掩饰”。 但这个项目耗尽了爱建企业的品牌和资金，爱建得到的只是“地下洞窟”:未开发，产权有缺陷，价格奇怪的13万平方米哈尔滨爱建新城“地下商店”。 (详见本刊年第46期《爱建，颜立燕死结难解》及年第8期《爱建27亿刑事事件风云》)

2004年9月，苏醒的爱建信免职马建平，后者迅速在颜立燕手下工作。

爱建信和爱建股今后将陷入债务泥沼。

在随后的7年里，爱建信相继与知名集团、首钢、长江实业、正大集团等多家公司合作，尝试重组，但都以失败告终。 症状在几十亿元的资金黑洞里。

2008年9月，银监会原银行监督管理三任主任徐风“空下降”的爱建股份有限公司理事长，爱建方面强硬起来，开始重新整理这笔债务。

2009年5月，马建平、刘顺新等和颜立燕的同事件被捕。

在一审判决之前，爱建方面与颜氏进行了近两年的庭外协商。 颜氏希望“付钱消除灾害”，但爱建股要求颜氏拿出全额可变资产，确保到期的信托计划得到交换。 该信托计划对应的信托财产是位于黑龙江省哈尔滨市的爱建新城地下商店。 这个信托计划将于2009年4月26日到期，后来延期到年4月26日。

颜爱双方合作了几年，签署了资金往来复杂、金额巨大、整理资金往来关系的《债务转让协议书》和《最终处分协议书》。 哈尔滨信托计划形成了《最终处分协议》。

2005年9月30日，爱建第一次重组前夕，哈尔滨爱达投资置业有限企业(以下称“哈爱达”)、爱建信托和爱建证券签订了“最终处置协议”，爱建新城地下商店等资产归爱建信托全部，哈爱达迄今收到的现金和债券 颜立燕是哈爱们的实际统治者。

但是，之后，爱建方面发现“三国四方协议”和“最终处分协议”是对爱建极为不利的“不平等条约”，之后，如果试图向颜立燕回收资金，民事上几乎无法得到。 只要能说明这些协议的签名，就为当时的爱建高管和颜立燕的共谋，说明合同欺诈。

进行谈判

据与颜爱谈判有关的人介绍，立案后，颜氏主动要求爱建方面打开协议，说“想填补爱建的漏洞”。

王俊民说颜立燕第一次见律师时，需要盛融的诉讼，新凌地块建设，爱建说话。 这三个方针最终变成了颜氏逃出的三辆马车。 新凌地块价格为11.6亿元，是颜爱19亿元协议中最大的资产部分。 盛融是颜立燕的另一大债权人，金额达到37亿元，最终在法院外协商处理。

他介绍说:“由于已经刑事立案，爱建姿态很高，不想和颜立燕的代表谈判。”

爱建方面的态度在去年2月开庭后改变了。 据当时的媒体报道，在审判中，辩护人努力说明颜立燕只是爱建资金“体外循环”的棋子。 据接近爱建的人说，审判结束的晚上，爱建方面召开了紧急会议，研究了应对措施。

审判后，爱建方面开始积极参加谈判。 “除徐风外，剩下的爱建高层基本上参加过谈判。 》上述知情人士告诉了财新“新世纪”记者。

围绕协议价格，双方争论不休。 据相关人士透露，爱建方面出了30亿元的价格，清算了颜姓名的资产，要求打折。 颜氏多次只能负担十几亿元，双方就此进行了很多协商。

到年底，双方将协议价格定为21.38亿元，达成初步协议:以位于上海的新凌地块作为首要折扣项目。

今年2月，谈判进入最终确认阶段，“双方每周至少进行2次会谈”。

最终，颜立燕最终明确支付了11.6亿元上海新凌房地产开发有限企业(以下称为“新凌企业”) 100%的所有权和以哈尔滨地下商店为抵押的7.4亿元债务，共计19亿元。

罪名的变更

一审后，王俊民对判决结果很满意。

颜立燕是原上海达德投资有限企业、上海骏乐实业有限企业法定代表人，也是哈尔滨爱达投资置业有限企业的实际控制人。

马建平是爱建信托前社长，刘顺新是爱建股份有限公司前副总裁，爱建证券前理事长，陈辉是爱建信托证券总部前社长。

这四人迄今共同或分开分组，利用职务挪用爱建信托资金个人录用，构成挪用资金罪，涉案金额为9.37亿元。 另外，颜立燕与马建平共谋，以承担爱建信不良资产为名义骗取资金，构成合同诈骗罪，涉案金额为17.11亿元。

在《起诉书》中，检方也提到了“违法发放贷款”，但最终因上述两项罪名被起诉。 罪名成立的，颜立燕最高可获得无期徒刑，没收所有非法所得。

但是在宣布判决的情况下，被告人的罪名是“违法贷款的发行”，根据该罪名作出判决。

法院认为，根据现有证据，从爱建信托资金的流出方法来看，首先以贷款形式发行，违法发行贷款罪是适用的。

根据一审判书，爱建信托发行的近14亿元资金中，划分为境外股票交易的资金为4.8亿元颜立燕及其亲属用于国内炒股、出租等用途的4.5亿余元爱建证券管理账户的资金为3.1亿元。 返还爱建信托贷款本金一亿多元。 上述贷款中，除返还5.8亿多元外，还没有返还8.1亿多元的贷款本金。

靠近爱建的人对财新“新世纪”记者说，爱建当时投入爱建新城的打捞贷款总额约为40亿元，包括不良贷款18亿元和现金出资23亿元。 其中颜立燕的实际负债为32亿元，扣除其归还的10亿元，剩下的洞为21.38亿元。

核心资产

爱建之所以以21.38亿元以下的价格达成协议，是因为颜氏最终交出了核心资产“新凌地块”。 后者的价格为11.6亿元，是19亿元协议债务中最大的资产部分。

前身是上海南市区政府办公楼用地新凌地块，经历了几次倒手，2005年被颜立燕以2.6亿元的土地转让价格接收。 这个项目于2007年3月开始建设，2009年因颜立燕涉案停止，后来被司法没收。 2009年10月恢复建设，第二年4月关闭。 目前这个项目的主体工程基本完成了。

爱建方面之所以喜欢这个项目，是因为这个区域是市中心的高质量区域，地下二楼的西北角与地铁m8、m9线相连。

该房地产是商住综合，其中住宅面积1.93万平方米，商业面积2.61万平方米。 根据其周边同类住宅5万元的平均价格推算，这个项目只有住宅项目的价值在附近10亿元，加上可租赁的商业项目，估值在11.6亿元以上。

“新凌停止的时候，建筑物刚开到地面，不盖的话，一定不值得这个价格”王俊民说

爱建股份20日宣布，上海新凌房地产开发有限企业(以下简称新凌企业) 100%的股权转移到爱建信托名下。 据相关人士透露，新凌企业有约3000万元未解决的债务纠纷，但“是颜立燕带走的”。 新凌企业原本属于颜立燕的妻子张伟玲和颜立燕的子张颜名义。 在涉案中被调查，在澳大利亚学习的张颜一直呆在上海。

除了新凌项目外，爱建新城项目是脸上目前最大的王牌。 本项目位于哈尔滨市松花江南岸，总占地面积约98.6万平方米，总建筑面积达250万平方米，其中包括220万平方米的地面建筑和30万平方米的地下房地产。

在上述19亿元的处置协议中，除新凌地块11.6亿元外，颜立燕还将在一年内向爱建支付债务7.4亿元。 为了确保这个债权的安全，颜立燕将哈尔滨爱建新城地下商店的建设工程抵押供给爱建信。 而且，债权期满，如果不全额存款，爱建方面约定以1.6万元/平方米的价格，在中心园地下的商店内优先选择面积打折。

为了保证这个地下项目的持续开发，爱建引进了中国华融资产管理企业(以下简称华融企业)的授权负责地下商业街的后续建设、运营和监督管理。 华融企业的介入意味着该项目的后续开发有资金保障。

根据爱建股份的公告，地下商业街建设兑换的资金优先返还华融企业投入的后续资金本金。 其次用于向爱建支付信托财产项下的应收债权7.4亿元。

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