【热门】重磅突发！刚刚 央行下令彻查“深圳房价暴涨”！李迅雷：实体没戏

原标题:重磅突发！ 中央银行刚下令仔细检查“深圳房价暴涨”！ 李迅雷:实体没戏是虚之源:金融界的网站。

作者:火线财经路人乙闪利

正好，多家媒体从中央银行深圳中支发出通知，调查违反住房贷款流入了房地产。 该通知要求调查今年以来新发行的住房贷款(包括借款人在内的公司或个人)，包括贷款前、贷款中、贷款后等情况。

今天早上，根据中央银行刚刚发表的最优惠贷款利率( lpr ) ( lpr )的最新估计结果，1年的lpr新闻为3.85%，比上次下降了20BP，创下了去年8月改革以来最大的减少幅度。 5年期以上的品种报告为4.65%，比上次下降了10BP。

深圳房价暴涨！

最近深圳楼市火不行了，深圳成千万豪宅用秒光的信息不断刷屏！ 另外，“百万咖啡费”、“500万以下的房子几乎卖不出去了”……等信息层出不穷，这种房地产行情被称为“疫病景气”。

许多投资者也嘲笑深圳成为cf经济示范区。

一位业界人士表示，最近深圳房价暴涨的主要原因是企业广告主购买全额房子后可以用于抵押低利率贷款。 这个套利的模式与地方政府发行的疫情期间的“中小企业贷款折扣项目的实施方法”有关。

另一方面，疫情下国家鼓励银行向中小企业减免利率放水，提供的利率几乎是基准利率的一半，而深圳是先行示范区，分配了最多的资源，是以前流传的炒作之地。 从这个结合来看，公司在购买所有购买品后抵押给银行，等于对现金流没有很大影响，有套房。

这种方法引起了广泛舆论的关注，周末《深圳是空自己》稿子疯狂转发，在实体经济不好的情况下，深圳房价创新，在北京、上海三年房价下降15%的大背景下，深圳是漫威

瘟疫会使泡沫更刚性吗？

谁在购买深圳的房子？ 据《中国基金报》报道，这与给中小企业打折贷款有关。 由于疫情，宣布了一系列中小企业的救济措施，大部分银行放宽了抵押贷款、经营贷款等贷款项目，有些买家也因此找到了新的杠杆机会。

中泰证券首席经济学家李迅雷就此表示，近几年来，所有创新都以房地产为中心展开，序曲都是高级别的，但最后落脚点在地上。 突然，今年的股票市场和楼市可能会繁荣，但3月的a股账户开设人数和去年第一季度几乎一样。 实体不行，都去玩。

财经作家齐俊杰先生，深圳这个口无遮拦。 上海、北京、广州、杭州这些地方也是如此。 钱现在到了银行。 他说，如果不加紧控制楼市，不控制资金流动，必然会出现上述现象。 因此，这件事似乎已经迫在眉睫。 不赶紧填补这个洞，后果会非常严重。 再过几个月，公司就完全凉快了。 到时候有仙丹妙药也不迟。

李迅雷表示，疫情期间，防控经济风险位居第一，楼市稳定是地方政府、开发商、金融机构、房主的共同好处。 这个结论是瘟疫使泡沫更刚性。 关于泡沫是否最终会崩溃，答案是肯定的，但非合理繁荣的持续时间尚不清楚。

地产股票还没有表现出来

幸运的是，由于高层调整反复进行，深圳、杭州目睹了炒作，但反映在二级市场上，很多房地产业绩不佳，地产股票也没有出现超额溢价。

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