“祥生控股集团(02599.HK)拟全球发售6亿股 预计11月18日挂牌上市”

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格隆汇10月30日，丨祥生控股( 02599.hk )发布公告，企业计划在全球发售6亿股股票，其中香港有6000万股，国际发售股5.4亿股，其他15%的超额配股。 年10月30日至11月11日的招聘，预计定价日期为11月11日。 销售价格为每股股票4.80港元-6.20港元，每股买卖单位为1000股，入场费约为6262.5港元，建设银国际及农银国际是联合推荐人，股票预计于年11月18日在联合所主板上市

企业为中国快速增长的大型综合房地产开发商重点在中国选定地区开发高质量的住宅房地产。 企业总部位于上海，位于深耕浙江省，经过20多年的快速发展在浙江省确立了领先的市场地位，根据效益和确认的建筑面积，企业在业绩记录期间内取得了迅速的增长。 中国房地产指数系统的资料显示，在合同销售方面，企业2019年在浙江省全部住宅房地产开发商中排名第三，约占浙江省房地产合同销售总额的5.1%。 中国房地产新闻集团的资料显示，在合同销售方面，企业2019年在中国所有开发者中排名第28位，约占中国房地产合同销售总额的0.7%。 根据国务院快速发展研究中心公司研究所、清华大学房地产研究所以及中国指数研究院的资料，在运营效率方面，企业从去年开始连续三年位居“中国房地产百强公司”第十位。 企业在2019年也曾被国务院快速发展研究中心公司研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院评为“中国房地产开发公司品牌价值top30”。

企业从年开始采用“1+1+x”扩张战略，由此，企业在浙江省快速发展的基础上，深入泛长三角区域，除泛长三角区域以外(如湖北省荆门、湖南省衡阳及内蒙古自治区呼和浩特)其他具有较高增长潜力的城市 企业的“1+1+x”战略也表明了企业致力于扩大房地产开发业务规模的决心。 企业相信，经过近20年的快速发展，企业在从项目选择到售后服务的项目开发方面积累了丰富的经验，同时与供应商和商业伙伴建立了广泛的联系。 这些是企业加速扩张计划不可或缺的要素。

在业绩记录期间，企业的“1+1+x”扩展战略给企业的业务带来了显着的增长。 企业收益从年人民币62.933亿元增加到年人民币142.153亿元，进一步增加到2019年人民币355.195亿元，复合年增长率为137.6%。 企业收益从2019年4月30日至今4个月的人民币38.351亿元增加了123.0%，到去年4月30日为止4个月的人民币85.519亿元。 企业的“1+1+x”战略有助于企业在业绩记录期间财务表现的持续提高，第一是与实施“1+1+x”战略后收购和开发的房地产项目数量增加有关。 企业确认建筑面积从每年的约838，289平方米增加到每年的约1，422，554平方米，进一步增加到2019年的约3，488，380平方米，复合年增长率为104.0%。 企业确认的建筑面积从截至2019年4月30日的4个月内的432，168平方米大幅增加到去年4月30日的4个月内的898，231平方米。 根据国务院快速发展研究中心公司研究所、清华大学房地产研究所以及中国指数研究院的资料，从年到现在，企业在综合实力方面连续10年处于“中国房地产百强公司”的行列。 迅速扩大，企业排名也从去年的第92位上升到去年的第27位。

假设没有行使超额配送权、根据购买权计划可能被授权的任何购买权可能发行的任何股票，而且售价为每股5.50港元(即指示性销售价格范围的中位数) 企业计划将这些全球上市的净利润的约60%用于为企业现有项目建设提供资金(包括房地产开发项目的建筑价格)的约30%用于偿还作为企业项目开发用途的现有信托贷款的一部分 和约10%用于正常业务经营和运营资金。