“两年房价涨80%，这家房地产私募基金竟违约？投资人苦苦等待兑付”

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4月2日和4月17日，上海景润股票投资基金有限企业(简称“上海景润”)先后发出中航华府项目专项民间募捐基金b类基金两项延期付款相关公告，付款日期从4月13日延期到4月20日。

等待的投资者至今没有等到资金按计划入账。

4月23日，一位投资者对证券公司的中国记者说:“虽然从4月开始持续发布了两个公告，但本金和投资收益都达不到，焦急等待，但没能与基金管理者取得联系。”

实际上，作为位于西安的中航华府房地产项目，也受益于当地房价上涨外部环境，从该基金进入西安中航华府平均价格从6873元/平上升到现在的12563元/平，基金存续期间的房价上涨了82.8% 那为什么这个项目最后会到期呢？

4月24日，上海景荣基金相关人士回答说，由于该项目的延期付款发生了股东变更，项目企业只偿还了一部分借款。 这次只涉及3600万元的B类产品，其余4亿多元上周兑付，他回答说:“这不会发生实质性违约，所以会尽力在今天内向所有投资者付款。”

接连不断地“失约”

4月23日，据投资报道，上海景润以基金管理者身份管理的房地产基金出现违约。

根据上海景润年3月授予投资者的《中航华府项目专项私募基金b类》，中航华府项目专项私募基金为合同型基金，为投资者提供本房地产项目制专业私募资金份额，由“航空发投资”设置的“深圳财富盔甲”

这个项目有很强的交易对手。 即包括中航国际、航空发投资、中航房地产( 000043，是股票吧)及航空发投资设立的房地产开发公司深圳富齐，投资目标也优良，位于西安高新技术产业开发区，是城市的热点房地产区域。

上海景润还表示，正在积极协调处理，管理者将在年4月20日前向投资分配最后一期投资收益和所有投资本金。

投资者印象深刻的是，中航华府项目在定位时有很多亮点。

具体来说，亮点包括中央企业中航国际作为项目强有力的交易伙伴，实力雄厚，项目位于西安要点开发高新技术产业开发区板块，是国家九个自主创新示范区之一，项目设计是一站式休闲，

那么，在西安房地产形势很好，基金管理者房地产金融开发管理经验丰富，为什么中航华府项目基金逾期了呢？ 还是借给管理机关和过程信息表现的问题？

4月24日，景荣基金相关人士回答了证券公司的中国记者。 “这件事发生了股东变更，项目企业只偿还了一部分借款，发生了对投资者延期付款的事件。 其次，我们表达了新的股东信息和偿还。第二，投资者想和我们直接交流，通过商业方法处理问题。 ”。

此外，景荣基金相关人士表示，景荣基金作为基金管理者的项目，自去年推出第一家基金以来没有违反合同，正在全力支持所有投资者。

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