【热门】直击业绩会：中国国外快速发展

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年中国境外的销售额为824.7亿港币，上涨了27.7%。 其中股东占利润230.4亿港币，比上年上涨23.1%。

中国境外快速发展有限企业(香港证券交易所: 0688 )是在香港交易所上市的房地产企业，与中国建筑国际集团(香港证券交易所: 3311 )同为中国境外集团有限企业的附属企业。 第一项业务是房地产的迅速发展和投资、大楼和土木建筑、基础工程和项目管理、房地产代理和管理、建设项目的投资。 中国境外快速发展的项目分布在中国大陆的成都、北京、深圳、上海、广州等地区。 中国海外快速发展有限企业在香港注册，主席是孔庆平先生。 中国建筑工程总企业通过中国境外集团拥有中国境外的迅速发展所有权。

中国国外的快速发展举行了领域的成绩证明会中国国外的快速发展干部回答了投资者关心的许多问题。 2月，该企业及其附属企业在青岛、郑州、广州等地各追加了4个地块，建筑面积约304万平方米，支付地租达129.8亿元。

总:关于毛利率的问题，我们今年的毛利率达到35%，超过35%，你们都是金融界有名的记者，我相信从账目上计算，好像没有这个数量。 其实这个数量就是这个数量，这里面有两个要素。 一个是我们一级开发的保护房项目。 其实那是计算销售额，没有计算我们的毛利率。 一级开发的我大家不知道，内地记者可能有些清楚，开发怎么样，其实就像代理政府职能和土地整理一样，所以有利润的上限，那不是我们通常的主要经营业务 听到未来毛利率的推移，我过去说了一个观点。 在这里也可以和大家分享。 我认为毛利率达到20%是基本合格的。 我觉得达到30%是优秀的。 我说的是很长时间。 难怪你每年达到一个数量。 持久性达到这个数目的是40%。 那句话是卓越的，卓越是什么概念？ 持续的卓越性可能没有人说过那样的话，但总是能实现卓越性是非常好的事情。 所以，能达到30%以上，我觉得相当好，但本集团在过去几年毛利率很高，所以大家都有毛利率下降和下跌的倾向。 相反，随着整体规模的扩大，可持续发展将达到35%以上，因此现在在千亿以上的规模中应该是卓越的。 那个集团的目标也朝着卓越的方向发展。 我们也想在你们的监督下，我们共同努力达成持续卓越的状况。

肖总:楼市因素很多，一方面经济快速发展，大家都很清楚一方面是政府的政策，现在政府的政策出来一点，控制点控诉，大家各方面的买卖包括二手买卖都比过去晚了，这很正常，可以看吗？ 每天都在变化。 也就是说，这个市场发生了变化，我们随行市里，做我们的生意。

今年的销售目标是1700亿，与去年相比可能没有任何困难。 这个目标保守的理由是什么？ 何总:还是与香港人港地有关，你的香港问题让我们肖总回答，他可能更有说服力。 回答前两个问题。 我觉得前两个月的销售还不错。 历史上在中国以前流传的1、2月中不太好。 这有客观的理由。 一是对大型全国快速发展者来说，北方城市还没有销售条件。 现在黄河的北面应该还在冰上。 我不能说去看。 你冬天去过东北吗？ 如果我没有提议1月去的话。 所以，在气息侯的影响下，整个基本销售情况都不怎么好卖。 这是以前传下来的所有企业都面临的。 你为什么觉得我们还好？ 另一个是春节。 每年农历新年，可以买栋楼来香港吃喝，不想去看房子。 我可能会去其他国家旅行。 所有以前流传的淡季也基本是这一两个月。 所以我认为销售额不代表你年的经营指标和比例。 所以，我认为它有相当重要的因素。

你说的目标很保守，我们的风格很了解。 你们的脸很多我都很清楚。 过去你们经常和我们坑的主席交往，你们很多脸我都见过。 印象深刻，证明我们继续关注我们企业的朋友。 我们历史上不保守吗？ 保守的坏处是什么？ 保证你们说的话不是很好吗？ 关于是否需要调整，今天向大家透露数字。 我们的年销售额是2200亿。 不能说我们过去的蜕化率大致能卖多少。 你，你说的是预测。 我说的是约定，我说不出来。 你们自己成比例，花点神，按计算机，我们在市场上有什么变化都行。 即使出现这种不同的情况，我们也要完成。 因为这是我们对自己的最低线要求，所以给你们的印象是保守的，保守的话保守的话，也不是坏事，至少我们没有胡说八道。

何总:我认为多回答一个也是必要的，分享一下彼此的交流吧。 关于去年管理上的一点调整，我故意对外不多说。 不知道你们从哪里来的消息，谢谢你关心我们。 这完全是我们内部工作上的安排，没想到会引起这么大的反响。 老实说，在过去十几年中国房地产的历史飞速发展中，大家把中海房地产看作是大公司、领域的标杆，我们也觉得对自己的肩膀负责。 这个责任是什么？ 一个领域如何快速发展，一个公司如何管理，领域经过十几年的快速发展，其实在现在多元多样的环境和要素下，应该一概而论的话语和观点，都不客观，只是大家在听。 明年一定好，明年一定坏，一切都不可能，问问看。 这个领域迅速发展到今天，不像过去十年以前那样完全普遍。 为了满足基本的普遍诉求，所有领域都迅速发展到一定阶段，需要整合，提高，有些公司在这个过程中会被淘汰。 我也一直这么想，其实生意和做学问一样。 做学问的人都能说清楚一句话。 那非常严格，生意不严格吗？ 一年两年你可能会，但时间长了你可能不会持续太久。 对公司来说，可以不断研究自己的管理问题，把管理上的工作做得最好，我相信这是所有公司都面临的，对我们来说，只是领域的特征，我们公司的优势，我们对这个领域有一点领先的作用 所以，我试了两个多月。 感觉还不错。 比我们想象的好。 请擦眼睛。

中海宏洋，很遗憾，我不太能回答这个问题。 好像有必要。 今后中海宏洋将公布业绩。 我可能会再开一个记者招待会。 我那个太小了，可能很多朋友不太关心。 如果你们有这个指控，明年我也回答不了这个问题。 今天不太好。

关于资产的注入，前段时间也发布了公告，相信大家也会看到的。 另一方面，我相信大家都很在意时间。 为什么要做三年的事？ 这是根据要求通常的合同安排，一个管理合同也是三年。 这一定要这么做。 这是。 要说有一天能完成这件事，我们是最好的。 一是母公司对我们的支持，而且，曾经关于母公司对我们的支持，大家都说支持，没有感受到这些实际情况。 这实际上是回来的，是真的，是真的，有真的金和银，所以请相信我们也能以最快的速度，采用这些资源，用于快速发展的方面。
网络的问题实际上，网络是一个新时代，许多成本理念受到网络思维的影响，但创建领域的主要行业是重要的，是一点辅助工作，我们在这个领域的急需 感谢