【热门】聚焦房产调控风暴

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商业银行收到个人住房贷款申请后，立即通过中国人民银行个人信用新闻基础数据库查询借款人的信用状况，贷款申请批准后，及时将相关情况输入该数据库，进行“第一套住房”和“第二套住房”的认定。

在北京一家企业工作的刘先生来自南方的一个小县城。 其父母至今在当地购买不动产，以刘先生的名义向银行贷款数万元。 小刘一直梦想着在北京买房子。 但是现在两套房贷达到了五成，他的北京职业生涯计划彻底粉碎了梦想。 小刘认为自己属于政策的“误伤”的人们。 [详细情况]

国务院发表新政要求二套房首付必须在五成以上，“北京注意”栏特别委托中央财经大学中国银领域研究中心主任郭田勇和社会科学院工业经济研究所的曹建海研究员解读。

曹建海表示新政对房地产业一定是利益空。 但是，只要银行想贷款给房地产，什么问题都解决不了。 他指出缓慢的货币退出是关键。 郭田勇认为，除了两套首付提高外，投资三套以上住宅的投机性更大。 必须禁止对三套以上的房地产停止融资。 [看全文]

提高首付比率比较有效地抑制投机购买的诉求。 例如，如果购买总额200万元的商品，以前高质量的顾客只需要40万元的首付。 5取得成果意味着首付100万元。 贷款数量的下降使投机性住房的诉求锐减，最终房价下降。 [详细情况]