财讯：一个年轻人去鹤岗买了3万元房子，几个月后2.2万元卖了

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由于经济衰退，鹤岗市的年轻人纷纷选择去大城市战斗。 被怎样的低房价吸引，从全国各地逆风买房的年轻人，如何留在鹤岗呢？

资料来源:中国青年报，央视财经

许康存了半年的钱，他上网联系鹤岗二手房中介，只要求两个。 合计金额在3万元左右，房间簿上写着自己的名字。 “办完手续的那天，许康拿着红色的不动产证明书自拍，在地级市有套房。 即使跑了5000多公里，我也觉得他值得。 后来，背负债务的他决定卖掉房子。 他的预期售价是3万元，后来变成了“2.5万元一定能卖出去”。 最终成交价格是2.2万元。

许康曾经认为他有自己的“家”。

这位27岁的年轻人没有储蓄一线城市“一个厕所”的价格储备，从信息上看到黑龙江省鹤岗市的房子最少有一万套以上，第一次感觉自己买房子这么近。

他抓住这个机会。 攒了半年的钱，他在网上联系了二手房中介，只要求了两个。 合计金额在3万元左右，房间簿上写着自己的名字。

出发前一天，他彻夜未眠，坐火车坐飞机换乘列车，辛苦了5000多公里，辛苦了两天半，终于到达鹤岗。

这所房子47平方米，一室一楼，七楼，没有电梯，二手房，房间年龄10年，阳台白墙皮上已经发黑，出现裂缝，这是他在当地见过的唯一的房子。 在房间里转了几次，许康直接拍照，买了！

这是2019年11月，卖方在外地，他为此等了几天，等着对方回来处理房子。

“房子小没关系，有房子就有房子”手续结束的那天，他拿着红色的不动产证明书自拍。 地级市有套房，即使跑了5000多公里，他也感到值。

他想有自己的房间。 从小到大，他一直住在别人家。 他14岁离家去北京学习技术，然后在不同的城市工作，最新的落脚点是拉萨，呆了6年。 他在流水线上当过工人，越来越多的时间在调剂饮食，任何工作周期都不长。 我每次辞职都必须回家。 他住在租房子经历过被房东借走的痛苦的集体宿舍，挤满了四张床，垫底，别人的脚对着他的头，连在床头的插座摇摇晃晃，几个人共用。

这几年，他很少回老家，春节也在很多地方度过，“一直很孤独”。 他发来的微信被称为“流浪的哥哥”。

他自嘲，所有的行李只有一个包，拿着它，随时告别，随时出发。

“看到鹤岗房价便宜的瞬间，我知道这块土地上有房间。 ”。 他说。

订购了去鹤岗的票后，许康在百度贴吧“鹤岗吧”上打开投稿，饶有兴趣地更新了鹤岗的见闻。 支付订金后，他说:“花3万美元买套房，很有诚意。 走出千里之外，成为仙人。 ”。

当被问到为什么要买那么远的房子时，他坦率地回答说“因为穷所以钱不够”。 他买不起拉萨的房间也买不起家乡洪湖的房间。

据他说，鹤岗是个好城市。 有蓝天白云，街道安静，除了太冷没有别的不好。

他对鹤岗的物价也很满意。 一碗豆腐脑，一个煎鸡蛋，一个肉饼，光早餐就花了7元，午饭也花了15元。

他想在鹤岗找工作。 但是，在网上看到鹤岗的月薪只有3000元左右，我决定回拉萨打工。 “偶尔来这里歇脚”。

小区边缘有鹤岗最大的广场人民广场，紧挨着麓林山、三宝寺，从鹤岗市博物馆步行也要10分钟。 闲逛的时候，他在附近的广场上遇到一群人排队打泉，他以为自己入住后天也来了，没关系的时候，可以爬山。

许康办理房产中介的几天，鹤岗下雪了，他站在自己的房间里眺望雪景，“心情非常爽快”。 他扔掉了很多旧家具，只剩下一个柜子，一张床，自己凑合着用。 那天在自己家睡觉，他有多平静，说“这房子真没用”。

他还来光着膀子旁边问寒问暖，觉得“真有房子”——这个地方，即使不太浮躁，也能过安逸。

看到不动产证明书上登着自己的名字，许康很高兴。 “家在哪里？ 其实在心里，这就归属了。 ”。

读者请他告诉我经验，许康留下了联系方法，把来询问的几个人分组了。 他在这个客满的团体里说:“人生不顺利，来鹤岗买套房，把钱、户口本和身份证拿来，别犹豫。”

买房子之前，他工作了3个月到半年左右，手里有钱的话，就辞职出去旅行了。 他一两个月一直在路上走，最长的一次跑了将近半年。 但是这次为了买房子，他没有去任何地方旅行，老实说攒了半年的钱，还背了一万多块钱的网络贷款。

完全付款，许康只剩下几千元。 装修只能以后说。 他仔细想想，又到鹤岗时，必须自己买油漆粉刷墙壁，回拉萨后存装修的钱。

拉萨，他新找的工作是火锅店，月薪5000元，包饭，他决心好好干。 物理家建成了，“心中的头家还很远”。 工作空闲的时候，他打开搜索框，看鹤岗家附近广场的夏天情况，喜欢把照片保存在手机相册里。 他心里是最后一个去鹤岗的时间了。 他拿出了好几次房本，拿在手里掂了掂。

他还没热，新冠引起的肺炎疫情就来了。 火锅店的生意很淡薄，第一天只有几台客人，但在西藏出现第一个输入性病例后，他所在的餐饮店被通知禁止营业。 对他来说，停止意味着失去收入。

许康的宿舍没有烹饪器具，便宜的挂面煮不出来，他外出买了一大袋方便面，以为“先吊死”。 同事留下一袋老二，没有酥油，牦牛牛肉，他直接开泡吃。 “有东西吃”的日子，他瘦了十多斤。

微信群中招聘工人的通告也提高了门槛。 他记得原来每天都有招人的消息，现在几天前来了一个消息，两个人十几个人一起抢劫，说:“看报名顺序各排队。” 报名了好几次，许康没能入选。

他的积蓄渐渐耗尽了。 根据他的银行卡，花了83元以上囤积食物后，馀额只有0.59元。 他想回鹤岗“窝”，但没有旅费，微信上只能看一次来自群友的鹤岗的街景。

在宿舍忍了好几天，许康经常躺在床上发呆，经常失眠。 他每天都想活到瘟疫结束。

但是，在不等回归多次犹豫后，背负债务的他决定卖掉房子，“先处理现在的困难”。 他拿出头几个月的房子，一个接一个地打电话问“价格是否便宜”“有没有住房本”，最后的说法是疫情结束后再看。

今年2月底，一个知道他经历的人买了这所房子。 他的预期价格是3万元，后来“2.5万元一定能卖”，最终成交量是2.2万元。 “不用吃亏，有人帮忙就行了”他说。还没见面，他就把房子的书寄给了新买家。

这所房子他只住了几天。 他认为“只要有平静的房间，无论去哪里都不会再慌了，一切都会慢慢变好。”

关于卖房，许康在他建的鹤岗房间组里没有提到。 八个月过去了，这群也慢慢平静下来，水花消失了。

直到现在，他还记得去鹤岗买房子时的心情。 那时，他凌晨3点多坐火车，睡一觉等着到达鹤岗，是“美滋滋的”。

事实上，来鹤岗买房的年轻人还不止许康。

在从佳木斯到鹤岗的列车上，一位叫彭喜生的乘客从广东佛山辗转到鹤岗。 彭喜生想打工攒钱，想在寸土金佛山买房子，只有奢侈。 网上鹤岗低房价的传闻让他看到了买房的希望。

『东北大厦市惊现白菜价格:套房1.9万美元？ 》的副本

彭喜生在网上看到的是“东北大厦市惊现白菜价格:套房1.9万？ 》的复印件。 网民投稿说鹤岗房价跌得难以置信，套房只卖了1.9万美元，并进行了构图。 看了报道，彭喜生怀着对安家的强烈渴望，消费了三天，超过了780公里，来到了这个遥远的城市。  

随处可见的卖房新闻来到鹤岗，小区旁边的布告栏中，电线杆上贴着大小卖房的新闻。 位于鹤岗市中心的旧住宅，房主翻新，50平方米的房子18万美元，彭喜生我觉得太贵了。

为了找到价格范围可以接受的房子，彭喜生沿着住宅打电话，看着玻璃上写着“卖房”的房子打电话商量，上午看了房子，要么价格太高，要么没有房间。  

为了快速找到既便宜又靠谱的房子，彭喜生咨询了房地产中介企业，找到了70平方米左右的简单装修，可以拿着包入住，价格在2万左右的房子里，但在当地从事近5年的房地产中介工作的梁云鹏

梁云鹏说，从今年夏天开始，他们的企业每月可以接待30多名外国顾客，咨询电话从早到晚响个不停。 最火的时候一天有200多个电话，微信也很多，但不到10天就火了。 现在客流量减少了，房子被外国客人买了，而且房东不愿意把房间卖得便宜。 他还说现在最便宜的是4万人左右，有家书，可以换房子。

彭喜生从梁云鹏电脑1000多套房源中选择了4套，进行了进一步调查。 他先来了这两个月的网红小区——光宇小区。 光宇园区年建成，位于鹤岗以南，距市中心6-7公里。 这里几乎是很受外国人欢迎的小区。 周围的广场、医院、学校、市场等配套设施都很齐全，但只有价格和他心中的理想价格范围大不相同。

鹤岗看房客彭喜生:准备回去了。 最便宜的是看三万六，一间一间，无房间，顶层和网上有很大区别。 和我们理想的价格范围不太一样，我想去哪里。  

从天亮到天黑，彭喜生希望找到满意的房子，但房价的巨大落差，让他失望地踏上了回佛山的路。

但是梁云鹏的生意还在继续。  

黑龙江省鹤岗市某房地产中介负责人梁云鹏:来鹤岗买房的顾客主要有两种情况。 第一个是20多岁在大城市买不起房子的人，这里需要温暖的房子。 二是50多岁的人喜欢来这次旅行养老，买低层避暑，享受雪。  

杨光来自北京，是自由职业者。 前段时间听说鹤岗的房价很低，想买套房，热的时候偶尔住，但是看到房价，对着北京的房子，不由得多买了一点。 现在他打算买第三所房子。 彭喜生想找的远郊区，和最便宜的房子不同，杨光买的房子都在市中心。    

鹤冈看房客杨光:全国所有城市中这应该是最便宜的。 绝对在别的地方买不到。 鹤岗这个城市不大，但我觉得基础设施还不错。 我买的这栋楼，即使不计算土地和税收的各种费用，建筑价格也是每平方米1500元左右，我的到手价格是每平方米1000元。 我觉得建筑价格在下降。 以这个价格购买的话没有损失，你可以赚钱。  

根据鹤岗市住建局的统计数据，年外的人在鹤岗购买了1676套不动产。 到2019年、11月为止，外国人在鹤岗购买了2178套不动产，比去年同期增加了30%以上。   

鹤冈市住宅和城乡建设局党委副局长臧富强:也存在低价的房间，但在地区的偏远地区或顶层。 房价平均价格在3083元/平方米左右，城区二手房大致在2700元/平方米左右，偏远地区也应该在1500元-2000元/平方米左右，整体平均价格在2450元左右。

鹤岗曾经是黑龙江省的四个“煤城”之一，由这种煤兴起的城市，年被明确为资源枯竭型城市。 由于经济衰退，鹤岗市的年轻人纷纷选择去大城市战斗。 被怎样的低房价吸引，从全国各地逆风买房的年轻人，如何留在鹤岗呢？  

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