财讯：大动作！全国住房新闻联网，影响有多大？

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全国的住宅新闻终于全面上网。

最近，住房建设部印发通知，要求全面收集楼盘新闻，实现上网本即时备案，推进房屋上网本备案系统全国网络，推进全国“一张网”建设。

据悉，全国有150个重点城市包括在住宅网备案网络的推进范围内。 其中，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋的上网本登记系统已经实现了全国联网。

目前，中国已经实现了住房贷款全国网络、房地产统一登记、住房新闻网络，这次发布的网络签名全国网络可以说是最后一环，从此，住房交易全部纳入了国家监测系统。

这意味着什么？

其一，上网本立即备案，住宅上网本上网，开发者炒作游戏无法旋转了。

“数千万豪宅秒光”“富豪们戴口罩抢房子”“20分钟800多套房都卖完了”

这几年，无论房价上涨还是下跌，市场冷还是热，这种消息总是听之任之，给楼市炒作加油打醋。

这背后是网络签名滞后，监督管理不完善。 我知道房子只有通过上网本才能锁定房源。 关于在现场排队的人数和签订购买合同的人数，并不重要。

结果，雇佣者一天排队也不会花太多钱，是否签订购买合同、是否签订购买合同、合同最后是否取消，有相当大的操作空是炒作的可能。

根据新规定，购买者签订合同后需要立即签字备案。 即时消息注册后，销售数据一目了然，“囤积一空”炒作游戏不再通用。

其二，无论购买者还是销售者，钻空子空之间都有限制。 这既减少了“一房多卖”的可能性，又使炒作者在涨价游戏中失去了操作空之间。

长期以来，无论是新居还是二手房，无论是否立即进行上网本的备案锁定，都经常禁止“一个房间卖得很多”的现象。

另外，在楼市上行期，少量炒房者首先切断房源，然后高价出售所谓的“购房资格”，通过涨价改名的方法从中受益，出茶水费、后门的情况屡见不鲜，进一步加剧了楼市的炒房。

签订购买合同后，如果必须立即备案，这些问题就会得到解决。

另外，以前网络新闻和住宅新闻在各地区之间有新闻壁垒，所以多个城市的“住宅认识和贷款”只能认定有无当地的住宅资源，住宅贷款取决于全国有无住宅贷款。

如果上网本和住宅新闻都可以上网的话，“认房认贷”有可能扩大其范围，楼市的限制会更加正确。

其三，全国住宅新闻联网，楼市房底清晰，这是精确控制，一城一策可能的。

将来进行网络连接的不仅仅是住宅新闻、网络新闻，还包括与住宅建设部门的一个部门的事件，包括与公安、财政、税务等部门的网络连接，大数据全部通过后，对房地产的监督管理将更加细致。

然后随着房地产统一登记、上网本新闻网络、房贷新闻网络的推进，全国房地产有多少房子，全国有多少房子，多套房的比例有多少，有多少房子空

换句话说，在国家眼里，你的房子完全透明。

这有两个直接的影响。

一是“人检查房间”成为了现实。 “人检查房间”不会向所有人开放，至少在相关监督部门，这些消息一目了然吧。 对一些公务员的影响是可以想象的。

二是为楼市的精确控制提供了可能性，对“一城一策”的制造也在越来越多的想象空之间，同样为房地产税的到来做好了准备。

其四，征收房地产税在技术上没有障碍，唯一的悬念是时间。

房产税欲顺利征收，基本前提是不动产统一登记、70年产权续期、全国住宅新闻网络。 现在，这些前提都具备了。

去年，全国房地产统一登记已经落地，全国住房新闻网络已经涵盖了从上网本、房贷到交易的所有层面，住宅70年来土地产权的自动更新也成为国家共识。

而且，根据“中央银行报告书”的文章，中国城市居民家庭的住宅占有率为96.0%，1套住宅的家庭为58.4%，2套住宅为31.0%，3套以上的住宅为10.5%，1户为1.5 %

因此，征收房地产税几乎没有技术障碍，也有一定的舆论基础。 什么时候征收，怎么征收，取决于楼市的大环境和经济大环境。

结果，房产税一发而动全身，既关系到技术又关系到经济，更关系到社会的感情。 能否抑制投机炒作，能否降低房价，更加引人注目。

很明显，如果楼市不稳定，房产税就不容易征收。 否则，市场容易急剧变动。 反过来说同样的话。

当然，根据至今为止财政部相关人员提出的“立法先行、充分授权、阶段性推进”的12字方针，住宅生产税并不是在所有城市一齐推进。

房地产税的发售可以说是大致的事情，但房产税落地还需要时间。

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