财讯：固定收益类信托产品风险低 哪几类信托产品不要买？

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资料来源:利润投资

固定收益类信托产品，风险小。 除非真的买烂产品，否则没有问题。 腐烂的产品，往往带有明显的特征，应该避免。 整理后如下所示。

1、不买没有抵押的房地产项目

抵押房地产融资、土地和建设工程是基本配置。 如果没有抵押，证明这个项目缺钱，以前一次抵押融资都没有过，还得贷款。 融资过多容易出现风险。 风险出现后，由于没有抵押，没有优先处分权，可能会导致实质性损失。

2、不购买融资方资产负债率过高的工商公司项目

山西联盛能源爆发100亿风险时，资产负债率在90%以上。 不管迄今为止煤炭领域多么火爆，这样的项目风险都太高了。 公司的迅速发展需要融资，但无限制融资相当于资产负债率太高，埋下了定时炸弹。 这样的项目总是风口最热的项目，除了几年前的煤炭领域外，还有更早的光伏项目。

3、不买经营状况恶化的经营性国企项目

有些投资者看到“国有企业”这个字就觉得没有风险所以放心购买。 大连机床和天津钢铁是老牌国企，但发生了风险问题。 与地方政府融资平台不同，沈机和天钢是经营性国企，根据经营状况的好坏自负盈亏。 政府也会出来解决风险，但不要希望政府兜风。

4、不买阶段过早的房地产项目

根据房地产项目，刚拿到土地就从信托贷款，土地费只是交了保证金。 这太“空手套白狼”了，以投资者为活雷锋。 空手套白狼的项目意味着不耐风险。 后期如果有一点问题，融资方的原始资金就没有了，投资者投入的钱有可能会丢失。 另外，阶段太早的话，到销售和建设的期间长，不明确的因素很多。 万一，不管哪个证书在处理中推迟了时间，项目的进展可能比预想的晚了一两年。 通常，房地产项目应该自己投入了很多钱，取得了明显的进展，但后期资金不足时就出来融资了。 舞台太早的项目不太可靠。

5、交易结构太多不买杂七杂八的项目

信托是直接融资。 信托企业只收信托报酬不赚利差，所以信托收益比较高。 信托类产品的第一关联公司是投资者、信托企业(或证券、基金、期货物资管)、融资方。 为了满足监督管理的要求，有时会增加一个建立渠道的信托企业。 如果交易结构太多太复杂，是为了让投资者看到项目的实际情况，还是为了其他相关公司获利？ 不管风险和收益的立场如何，投资者都应该避免交易结构过多而复杂的项目。

信托产品的投入将加快收益率的恢复

最近，信托产品确立了市场行情。 根据益信托的最新数据，上周( 10月29日至11月2日)设立了118种集体信托，设立数同比上升35.63%，连续3周维持了较高的增长状况。 成立规模依然维持在百亿规模以上，达到105.32亿元，比上一周减少了13.74%。

我上周发行了市场表现中的规则。 据公开资料不完全统计，发行集体信托产品135种的有41家，发行规模为258.73亿元，比上一周下跌3.12%。 集合信托市场最近处于比较热的状态，发行产品的数量和规模在近半年内表现出色。 与资本管理新规则制定几个月后的周发行情况相比，信托领域出现之前的监督管理带来的负面影响。

其中，金融类信托产品上周成为最亮的信托产品，规模上升了8.5个百分点。 据公开资料不完全统计，上周金融类信托产品共设立57种，募集资金达到49.92亿元。

益信托分解者指出，最近信托产品的投入显示出比较好的增长趋势。 从市场方面来看，公司对融资的诉求依然强烈，随着市场信心的恢复，信托产品的投入将进一步加快。 从监管来看，随着政府救济、减负、救济等多项政策的制定，市场预期良好，信托市场也将迎来“暖阳”。

在产品收益率方面，上周设立的信托产品预计年收益率将增加8.55%，环比将增加0.42%。 据益信托报告，今年以来，产品收益上升处于常态，在严格的监管态势下资金来源受到限制，但融资方对资金的诉求依然很高，融资价格上涨，促进了信托产品收益率的上升。 最近最引人注目的是基础产业类信托产品的收益持续上升，进一步拉动了平均预期收益率的上升。

但是，在报告分解中，信托产品的收益上升，风险增加。 目前，上市公司违约风险仍居首位。 房地产市场繁荣停滞，但市场成熟，风控手段多样，因此很少暂时违约。 基础产业类产品收益高涨意味着地方政府在基础设施上的资金诉求极大，同样意味着资金不足，风险事件发生的基础依然存在。

小金融总经理刘小峰在接受本报采访时表示，“从资产端来看，信托企业以前传到了交易对方的房地产公司，但由于限制购买、限制贷款等限制房地产的一系列政策密集，房地产公司的资金流普遍紧张，他们的资金 另外，由于地方基础设施投资的高速化，地方政府对资金的诉讼迫在眉睫。

刘小峰说，从资金的边缘来看，今年的信托到期了，投资者对信托产品更加谨慎。 资产端和资金端两方面的要素都得到促进，信托收益被召回，“预计今年年底的信托产品收益率将继续稳定上升”。

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