＂广东新宝电器股份有限企业关于全资子企业佛山市顺德区东菱智慧电器科技有

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证券代码: 002705证券简称:新宝株式会社公告代码:() 018号

广东新宝电器股份有限公司全资子企业佛山市顺德区东菱智慧电器科技有限企业

计划签署《顺德区工业投资项目投资开发建设协议书》的公告

广东新宝电器股份有限公司(简称“新宝股份有限公司”、“企业”或“本公司”)及董事会全体成员保证新闻披露复印件的真实、准确和完善，没有虚假记载、误解陈述或重大遗漏。

特别提示

1、根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《广东新宝电器株式会社企业章程》(以下简称《企业章程》)等有关规定，本协议还需在企业股东大会审议通过后签名，协议的签名和生效尚不清楚。

2、《顺德区工业投资项目投资开发建设协议书》(以下简称《协议书》、《本协议书》)相关建设项目受国家政策及产业政策、宏观经济等因素的影响，可能无法达到预期的投资要求。 本协议相关项目的实施需要向政府相关主管部门进行项目申报、环境评价批准、建设计划许可、施工许可等事前批准业务。 例如，由于国家或地方的相关政策调整、项目备案等实施条件要素发生了变化，项目的实施可能会有变更、延期、中止或结束的风险。

3、在协议的履行过程中，由于政府政策的变化，有制作、取消协议的风险。 本合同中的项目投资额、建设周期、项目目标、销售额、纳税额等数值都是计划数或估计数，存在不明确性，不代表企业对未来业绩的预测，不构成对股东的业绩承诺。

4、对企业当期业绩的影响:截至本公告日，协议双方尚未开展具体合作，预计这次投资短期内不会对企业的财务状况及经营成果产生重大影响。 请广大投资者观察投资风险。

广东新宝电器股份有限公司于年2月14日在广东省佛山市签署了《投资意向书》，企业通过在顺德区引进小家电世界知名企业品牌和建立双创孵化智造基地，进一步促进企业质量增长，成为世界知名、最具竞争力的小家电公司的 详情请参照去年2月15日企业在巨潮信息网刊登的《广东新宝电器株式会社企业企业和佛山市顺德区人民政府在投资意向书上签名的公告》(公告编号:-006 )。

为了推进上述计划的实施，企业在年10月12日召开的第四届董事会第十六次临时会议上审议了《全资子企业佛山市顺德区东菱智慧电器科学技术有限企业参与国有建设用地采用权网上挂牌竞争的议案》，企业参与全资子企业佛山市顺德区东菱 通过，我们同意参与位于佛山市区杏坛高新技术产业开发区西部的顺德分区顺道分区的筹资竞争。 三菱智慧于去年10月16日成功获得分区编号083079-003、交易编号td(sd ) wg0037分区国有建设用地的采用权，交易价格为人民币21，486.00万元，签订了成交确认书。 详细情况如下:年10月13日及年10月17日企业刊登在巨潮信息网上的《广东新宝电器株式会社全资子企业佛山市顺德区东菱智慧电器科学技术有限企业计划参与国有建设土地采用权网的公告》(公告编号:-048 )及《广东新宝电器株式会社全资子》

现在将该项目的相关事项进展公告如下。

、概要

1、企业全资子企业的东菱智慧将与佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会(以下简称“顺德高新技术产业开发区管理委员会”)签署《顺德区工业投资项目投资开发建设协议书》(以下简称“协议书”、“本协议书”) 双方基于平等、自主、诚实信用的大体情况，经过友好协商，就企业在顺德区引进小型家电世界知名企业品牌和建立双创孵化智造基地等相关事项达成了合作共识。 企业约定在项目用地交付之日起36个月内，项目固定资产的总投资(包括现场、设备、地租等，下同)为159，400万元人民币以上或其他等值货币。 从项目用地交付之日起第六年(即约定的达产年)，项目固定资产总投资额为169，400万元人民币以上或其他等值货币。 而且，东菱智慧将与佛山市顺德区国土城建和水利局签署本协议项下的《国有建设用地采用权转让合同》。

2、企业于年3月7日召开第五届董事会第二次临时会议，审议并通过了《全资子企业佛山市顺德区东菱智慧电器科技有限企业签署佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会和顺德区工业投资项目投资开发建设协议书的议案》。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《企业章程》等有关规定，本几个事项还需提交企业股东大会审议批准。

3、这次签署《顺德区工业投资项目投资开发建设协议书》的部分事项不构成相关交易，不构成《上市企业重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、协议对象的介绍

1、顺德高新技术产业开发区管理委员会的基本情况:佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会，前身是顺德科技工业园区开发中心，成立于2003年6月。 年，顺德区委区政府推进“通过城市升级引领变革快速发展，共同共享幸福顺德”的战术目标，全面推进顺德高新技术产业开发区(简称“顺德高新技术产业开发区”)体制机制改革，佛像 统一推进顺德高新技术产业开发区的总体规划和迅速发展，全力推进顺德高新技术产业开发区西部启动区的规划、开发、建设、招商、运营和管理等员工。 顺德高新技术产业开发区计划面积47.36㎞2，包括国家高新技术产业开发区佛山顺德园。 顺德科技工业园区(五沙a区、容桂b区和杏坛c区)顺德高新技术产业开发区西部启动区。

2、相关关系证明:企业与顺德高新技术产业开发区管理委员会没有相关关系。

三、协议的第一复印件

(一)合同签署人；

甲方:佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会

乙:佛山市顺德区三菱智能电器科技有限企业

(二)协议第一文案；

1、项目用地和面积

本协议项下分区(以下简称“项目用地”)位于顺德高新技术产业开发区西部启动区内，地址为杏坛镇顺德高新技术产业开发区西部启动区顺盈路分区(宗教地图编号为083079-003 )，分区面积为220，365.18平方米

2、土地录用要求的第一条款

(1)项目用地为国有工业用地，乙方用于迅速发展属于“国民经济领域分类和代码”( gbt4754-)的c3854“家庭厨房电器制造”的范围，且“外商投资产业指导目录”(年修订)中的奖励类或许可 (协议第2条第(1)款)

(二)项目用地土地使用权转让年限为50年，以本协议项下在区划上签字的《国有建设用地使用权转让合同》约定的时间为准。 (协议第2条第(2)款)

(3)乙方必须在项目用地交付日起12个月内进入工程，在项目用地交付日起36个月内完成竣工检查，申请，实现投入(试验)生产。 (协议第2条第(3)款)

(四)项目用地交付之日起36个月内，项目固定资产总投资(包括现场、设备、地租等，下同)为159，400万元人民币以上或其他等值货币。 从项目用地交付之日起第六年(即约定的达产年)，项目固定资产总投资额为169，400万元人民币以上或其他等值货币。 (协议第2条第(4)款)

(5)本合同签订之日起6个月内，乙方必须将登记地址调整为本地块的地址，或者在本地块的地址设立独立法人公司。 本项目注册资本的外资投资额必须在1500万美元以上，并在乙方注册地调整为本地块的地址。 或者在本地块的地址设立独立法人公司后两个月内完成。 根据具备相应会计师事务所出具的验资报告。 (协议第2条第(5)款)

(六)项目至少要在项目用地交付之日起第六年的当年(即约定的生产年)实现年销售额在350，000万元以上。 (协议第2条第(6)款)

(七)项目最晚从项目用地交付日期开始第六年的当年(即约定的达产年)在本地块内实现的纳税额应在23，037万元人民币以上。 (协议第2条第(7)款)

3、第一违约责任

(1)如果乙方违反本协议第二条第(一)项所列情况，未经甲方书面同意擅自变更，用于急速发展，则为“乙方将其用于急速发展而属于《国民经济领域分类和代码》( gbt4754-)的c3854“家庭厨房电器制造” 且属于《外商投资产业指导目录》(年修订)中奖励类或许可类范围》以外的其他(包括国家限制或禁止类)项目的，乙方根本视为违反合同，甲方书面通知后一个月内，乙方项目用地面积1500元/平方米的 乙方拒绝整改或未按时交付违约金的，甲方有权向政府免费收回该地块的土地使用权，所有项目用地已建成或正在建设的建筑物自乙方批准收回该用地之日起三个月内自行转移，期限 乙方交付且尚未返还的建设履约保证金及其利息(如有)，甲方不予返还。

(2)乙方违反本协议第二条第(三)款，未在约定期限内进入工程或在约定期限内完成建设工程，达到《国有建设用地采用权转让合同》约定的建设指标(包括容积率、建筑密度及绿化率)的下限，竣工检查 或者超过竣工检查期限超过两年的，视为根本违反，在甲方书面通知后一个月内，必须服从乙方项目的乙方未按期整改或者未按时交付违约金的，甲方向政府交付该地块的土地。 所有项目用地上已建成或正在建设的建筑物自乙方批准回收该用地之日起3个月内自行搬迁，逾期未搬迁的，该地上建筑物归甲方所有，甲方可以自行解决。 乙方交付且尚未返还的建设履约保证金及其利息(如有)，甲方不予返还。

(3)乙方未能按时实现本协议项第二条第(五)款的约定时，甲方有权在违约责任发生之日起一个月内要求乙方按时纠正。 如果乙方拒绝整改或未按约定整改，甲方有权向乙方主张项目用地面积在每年450元/平方米以上计算的违约金，直到乙方整改完成。

(4)乙方未能按时实现本协议项第二条第(七)款约定的生产年纳税额的70%以上的，视为重大违约，从违约责任发生之日起一个月内，乙方必须向甲方支付违约金，违约金的金额为项目占地面积

(5)乙方未能按时实现本协议项第二条第(四)、(六)项之一约定的复印件的，视为违约，乙方必须在违约责任发生之日起一个月内向甲方支付违约金，违约金金额为项目

(6)乙方出现本协议违约责任条款(及各项目内各小点)规定的违约行为时，甲方有权向乙方计入违约金，追究违约责任。

四、对企业的影响

1、本协议根据企业长期快速发展计划签署，符合企业未来快速发展战术，能更好地满足顾客诉求，完善企业产业布局，进一步提高企业综合竞争能力，为企业经营业绩稳步提高新的增长

2、企业这次投资还处于准备阶段，预计短期内不会对企业的财务状况和经营成果产生重大影响。

五、风险提示

1、根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《企业章程》等有关规定，本协议还需要企业股东大会审议通过后签名，协议的签名和生效还不清楚。

2、本协议涉及的建设项目可能受到国家政策及产业政策、宏观经济等因素的影响，不能满足预期的投资要求。 本协议相关项目的实施需要向政府相关主管部门进行项目申报、环境评价批准、建设计划许可、施工许可等事前批准业务。 例如，由于国家或地方的相关政策调整、项目备案等实施条件要素发生了变化，项目的实施可能会有变更、延期、中止或结束的风险。

3、在协议的履行过程中，由于政府政策的变化，有制作、取消协议的风险。 本合同中的项目投资金额、建设周期、项目目标、销售额、纳税额等数值都是计划数或估计数，存在不明确性，不代表企业对未来业绩的预测，不构成对企业股东的业绩承诺。

企业根据这几个事项的后续进展情况，按照相关法律法规和《企业章程》等规定履行相应的批准程序和新闻披露义务，请投资者观察投资风险。

六、查文件

1、《广东新宝电器股份有限公司第五届董事会第二次临时会议决议》

2、《顺德区工业投资项目投资开发建设协议书》(样本)。

在这里公告！

广东新宝电器股份有限公司董事会

年3月8日