＂“上海之春”房展会人气不足 房源缩水超五成＂

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照片作者:陈骏

照片证明:这次“上海之春”房展展出了美国、加拿大、法国、英国、澳大利亚、新加坡、马来西亚、泰国等30多个国家的数百个项目，在现场廉价投资海外置业成为“香饕餮”。 本新闻通讯员陈骏摄

“上海之春”房展人气不足

被称为“楼市风向标”的“上海之春”房展昨天闭幕，参观4天后人气明显不足，3月楼市依然发出了“不会变暖”的信号。

住宅资源超过五成

这次房展的参展者和房源比去年明显缩小。 根据搜查网的统计，国内的楼盘只有33个登场，还不到去年同期的一半。 其中，上海当地项目15项，不到50%，“保证金募集”等企业品牌开发者更集体缺席。 由于房源少，基本的“市价”房源很难激起购买者的热情。

据业界相关人士透露，这次住宅开发商和购买者的热情不高，与银行信用紧缩和楼市控制政策“阶段性”紧缩有很大关系，预计房价在3月很难大幅度反弹“小阳春”。

根据调查数据，上海2月份的库存面积突破了1000万平方米的大关，刷新了去年以来的最高纪录。 有些企业品牌开发者只是市场上的试盘，并不急于大量的推盘。 另外，地方楼盘的频率现在打折，也在一定程度上影响了购买者对房价的心理期待，在成本高昂的展会上展望感情很浓。

“正好需要磁盘”寥寥无几

受市场成交量下跌的影响，这次参展楼盘的促销力度较小，小幅度优惠成为主要基调。 宝山月浦一房源每平方米12999元，现场支付2万美元进行4万美元的活动，同时受时间限制，这就是所谓的优惠室。 大部分销售员说:“我们大楼的价格没有打折。 ”。

最吸引观众的“刚需盘”寥寥无几，房源也在外环之外和郊外环。 一位老人在展览会转了一圈后，无奈地说:“只能等经济适用房。” 本报记者陈桂兰