＂网易第一线：如家5折洽购莫泰 连锁酒店业再洗牌＂

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网易财经5月4日报道，摩根士丹利(以下称为“大摩”)手中汽车旅馆的所有权将确定购买者。

据大摩内部消息，在中国排名第一的比如连锁酒店( nasdaq:hmin )最近与汽车旅馆和投资者就收购达成了协议。 房子有望用所有权和现金的方法收购大摩出售的所有汽车旅馆所有权(约59% )。 资料显示，汽车旅馆在连锁酒店中排名第五。

这次收购的意向是成交价格比大摩的开盘价低了一半。 据“合计金额不足5亿美元”的相关人士介绍，但由于酒店受到“通化店”火灾事件的“延误”，预计至少一个月后能达成的正式协议的交付将延期。

莫泰上市流产大摩萌退意

网易财经去年5月3日给如家公共关系部打电话询问了这件事，相关负责人对此一无所知。 家的ceo孙坚5月4日接受网易财经采访时，大摩和莫泰方面的意向合同的消息不正确，但其批准还在与莫泰进行谈判。 “现在客厅的消息非常多，如果有什么正确的结果，就像家里一样根据公告。 ”。

根据公开资料，在中国大陆以房地产收购为中心的大摩地产基金很少参与酒店业的资产。 到目前为止，大摩有意推进汽车旅馆赴美。 但是，由于内部人事的交替导致扩张钝化等，莫迪上市也没有成形，大摩退休了。

一位酒店业投资者在接受网易财经记者采访时表示:“全球基金业退出酒店资产的趋势并不少见。 喜达屋资本退出了法国也依法收购的经济型连锁酒店，到目前为止，大摩也退出了日本的酒店资产。 对莫迪的失望也符合近年来房地产行业的一贯想法。 ”。

尽管如此，从去年10月开始静静地销售的莫迪依然引起了领域内的巨大兴趣和震动。

例如，包括家、汉庭、锦江之星、7天、中青旅、雅高酒店集团等，大部分中国和国际在中国进入经济型连锁酒店的同行都与莫塔酒店进行了一定程度的谈判方向接触。

据莫泰酒店官网报道，上海莫泰酒店管理有限企业由上海美林阁酒店和餐饮管理有限企业于2002年成立，至今已有“motel168―motel168”、“motel268―motel268”、“yotelqq——约泰”等 数据显示，motel168企业品牌的店铺数为251家，在每年4季度的全国单一企业品牌排行榜上排名第五。 排在第1 ~第4位的顺序是，例如家酒店、7天连锁、锦江之星、汉庭快。

房子巩固老板的地位十亿美元的价格就成了谈判的难题

潜在的买家们表现出“想拒绝回收”的矛盾心情。 尽管像酒店一样客房数和店铺数都遥遥领先于前五名的同行竞争对手，ceo孙坚也对外表示，收购意愿不如汉庭酒店强，但网易财经表示，董事会的成员曾经在内部会议上，汽车旅馆另 没有疑问。 作为行业领袖，房子也看不到如下。

但是，大摩重叠的10亿美元依然是买卖双方横向存在的差距。

在3月21日最后一次公开的报价中，雅高和7天投标书没有按时提交，另外两名潜在客户，例如房子和汉庭依然做出了远低于多摩预期的报价。

投标的进展状况比4月末完成的收购意向协议推迟了近3个月，到目前为止，大摩做出了“乐观的估计”。 最初预计的终局时间是年春节前。

3月底，大摩和汽车旅馆不得不承认局面陷入被动。 为了防止最终的收购流程，在规定了3天的“回答期”结束的时候，也有消息称锦江和喜达屋将在中途加入竞争——大摩希望打破僵局，开始下一轮谈判。

定价“谈不上”总是触及买卖双方的敏感底线。 美国罗仕证券在最近发表的报告中说，在莫泰财务状况极其不透明的情况下，很难做出比较合理的评价。 “泰国10亿美元的价格可能有点奇怪。 6亿美元以下比较合理，卖方也没有什么异议的价格。 ”。

迄今为止，许多潜在的买家对网易财经表示担忧。 “不管大摩买多少次，泰国的价格都不透明，从其购买时间来看，大摩现在卖什么价格都不会出现赤字，但作为购买者，如果以高价继承酒店资产，反而有可能给自己带来大麻烦”。 不想举出名字的潜在买家说:“比如房子上市和汉庭上市的市值已经相差很大。 市场本身确实增长迅速，但谨慎不合理的价格收购很容易给企业的后续经营带来风险。 ”。

汉庭等同行竞争对手不能举手获得二线城市资源

“销售时期的延迟与购买者的价格、后期整合方案的难度等多种因素有关。 ”一位知情人士表示，“比如说，房子去年12月在价格问题上最终没有插手，汉庭酒店迄今为止的估计也不到5亿美元。 泰国的市场价格如何可能超过现在上市的企业市场价格的总和？ ”。 到目前为止，未命名的潜在客户承认“必须考虑投资者对收购交易的期待”。

最终谈判前提出报价的亨廷斯酒店方面也拒绝发表评论。 汉庭酒店首席执行官张拓今年1月接受媒体采访时表示，将来不会以牺牲质量来追求规模第一。 据网易财经报道，迄今为止的竞争准备期，汉庭酒店内部成立了专业的收购判断小组，从莫塔酒店的网络到运营价值和之后的整合进行了全面推算，但在3月的竞争中没有大幅度涨价，就像坊间的传言一样，莫塔

基于上述许多复杂微妙的局面，各竞争者都举手，但业界人士认为，无论从资金实力还是从市场结构来看，最大的可能性依然是莫泰花落户。

来自中国经济型酒店网络的年第四季度统计数据显示，比如房子在商店、客房数量方面依然遥遥领先。 根据年报，比如酒店在中国有818家酒店，尽管汽车旅馆的网络复盖了全国主要的省会城市，但集中在华东地区。 “特别是motel168的251家店铺，定价战略类似于现在的定位。 ”。 家里拥有的818家酒店中，只有22%-23%的酒店分布在一线城市，23%分布在二线城市，剩下的55%分布在三线城市。

“除了重复店以外，如果合并得当，肯定有助于进一步优化二线城市的互联网。 ”。 像酒店这样长时间跟踪的解体师到目前为止接受采访时是这样说的。

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