【上海街铺群画像】

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资料来源:高和畅

继商圈型街道图像、核心社区型街道图像、社区型街道图像之后，这次发售的是3种不同类型的街道数据，从中选择一部分复印件与你共享(其余部分关注今后发表的纸质版的完善研究报告， 。 本研究基本上形成了以下第一结论，供朋友们讨论和指出。

比起普通的社区，我更喜欢繁华街道的人们。 市级商圈和普通社区内费用的客户都想买更多，但不同之处在于，前者是中高级费用，第一个目的是提高生活质量，后者往往是日常生活用品的费用。 社区服务业的数量明显多于商圈。

2 .数据再现了我们的通常认识:迷你店(0-30㎡面积段)聚集在普通社区出现，比例接近80%。 面积缓和到0-100㎡，像一般社区这样的中小规模店铺的数量超过90%。 相比之下，中大型店铺越来越多出现在市级商圈和核心社区这样的繁华街道上。

3 .数据也许也可以扩大我们的认识。 整个商圈的主要店铺是中小规模零售(当然，在商圈I级道路上，中小企业的品牌零售是合适的)。 我说。 核心社区的主要店铺是中大型的服务( 300+㎡和101-300㎡面积层店铺数的合计超过1/4 )； 普通社区以0-30㎡面积段的小型零售店为绝对主力。

4 .商圈及核心社区的连锁化程度明显高于普通社区，直营连锁率也遵循这一趋势核心社区的加盟连锁率高普通社区的其他种类连锁明显高于繁华街道。

5 .图解的方法更直观地告诉你:①商圈的地方菜与普通社区相比，不仅等级高，而且质量和饮食环境也差。 ②商圈的咖啡、面包甜点不仅种类丰富，许多精品店也满足了客群的更高追求。 普通社区的咖啡种类单一，面包甜点“消失的人很多”！ ③商圈的服装、珠宝、装饰品主要是中高档的定位，普通社区以中低级的费用为重点。 ④核心社区的教育训练不仅集群式多样性，规模也很大，但一般社区一般是“单打独斗”，只作为核心社区的招生基地使用。

以下，小畅研究站会给大家带来更深的解读。