【绿景控股去年净利亏逾900万 房地产业务＂名存实亡＂?】

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华夏时报记者李未来见习记者李凯旋北京报道

多次探索变革的住宅企业绿景控股(股票代码: 000502 )最近发表了2019年的年度报告。 据报告，2019年，绿景控股的净利润损失为903.11万元。 虽然是房地产开发公司，但是绿景控股现在没有土地储备，也没有计划开发和开发的房地产项目。

在寻求变革的道路上，绿景控股渡过了医疗行业，但在年决定剥离医疗资产。 医疗业务不仅没有给绿景控股带来巨大利益，而且无法回收超过3000万元的转让费用，陷入纠纷。 最近，绿景控股转移到网上教育再次迈出一步，初步决定以12亿元收购佳一教育的100%股份，陷入市场热议。

净利润下跌九百万以上没有土地储备

绿景控股会告别房地产开发业务吗？ 3月20日，绿景控股发布了2019年年度报告。 华夏时报的记者发现2019年绿景控股经营依然不乐观。 报告显示，期间企业实现营业收入1631.87万元，比去年同期减少6.29%。 营业利润实现为-1604.09万元，归属于母公司的净利润实现为-903.11万元。

关于净利润大幅下跌的理由，绿景控股在报告书中解释说，第一是因为营业收入少。 企业房地产事业2019年的业务重点是库存整理，但销售情况不佳。 经营状况出现滑坡是从去年开始的。 《华夏时报》的记者发现，绿景控股从年中扣除非净利润会造成损失。 年-2019年，绿景控股的扣除非净利润分别为-8204.67万元、-4936.7万元、-1519.21万元。

根据天眼检查资料，绿景控股成立于1988年，其前身是海口新能源有限企业。 改革后，绿景控股于1992年在深交所主板上市，经营房地产开发业务。 尽管是房地产开发公司，绿景控股近年来的房地产开发业务逐渐“边缘化”。

报告显示，企业房地产业(房地产销售和租赁)的收益只占所有收益的3.77%，房地产业(物业管理)的收益占所有收益的96.18%。 房地产业的所有收入来源于2019年绿景控股唯一的存在销售项目，位于广州的金碧御水山庄。

事实上，《华夏时报》记者整理了公开资料，发现绿景控股已经多年没有土地，2019年只有两个主要项目，除了金碧御水山庄外，还有位于佛山的名誉晖花园。 报告期间，华夏时报的记者发现两个项目的库存几乎全部消化了。 绿景控股表示，目前企业房地产库存的住宅基本销售，只剩下剩余车位和少量商店。 另外，应该观察到企业现在没有土地储备，也没有开发中和计划开发的房地产项目。

剥离医疗资产

4月7日，绿景控股发布了重大资产重组实施进度公告。 《华夏时报》记者于年8月27日表示，绿景控股是全资子公司广州市明安医疗投资有限企业(以下简称“广州明安”)拥有的相关两家医疗企业100%的股权在河北明智未来医疗科技有限企业(以下简称“明智未 另外，绿景控股将广州明安持有的南宁市明安医院管理有限企业70%的股权出售给广州齐华置业有限企业。

截至4月7日，绿景控股表示，明智的未来已经向广州明安支付了股票转让价款5345.2万元，3174.8万元的股票转让价款和逾期支付股票转让价款产生的违约金没有支付给广州明安。 现在广州明安与这次股票纠纷相比向法院提起诉讼。

这个金额达到3000多万元的纷争事件，也从绿景控股的变革开始。 《华夏时报》的记者知道，绿景控股走了10年转换这条路，但道路坎坷，不仅错过了房地产的“黄金时代”，而且没有支撑企业的主要业务。

上半年，绿景控股宣布，通过上述资产出售，企业将剥离给企业资金、利润带来巨大压力的早期医疗项目所有权的全部或部分，在一定程度上缓解企业的经营压力。 此外，现金流状况将得到改善，为企业转型提供必要的资金支持，并在一定程度上增强企业的债务偿还能力。

此外，绿景控股那时表示，企业将继续稳定现金流，寻找、培养和收购成长性高、成熟高质量的医疗资产，探索其他商业行业的快速发展机会，提高上市公司资产的质量和收益性

配置医疗是绿景控股要求的变革方向之一。 但是，关于相关医疗资产的出售，绿景控股在2019年的年度报告书中说“推动了企业的变革”。 据华夏时报记者介绍，2019年，企业医疗服务收入为8834.95元，仅占企业总收入的0.05%。 年，医疗服务给企业带来139.11万元的收入，占总收入的7.99%。

由此可见，医疗服务收益同比下降99.36%，似乎标志着绿景控股再次走上变革之路。 /k0/”的目的是通过出售资产来防止损害。 广州明安的经营数据可能证实了这一说法。 根据2019年年度报告，第一业务是医疗投资广州明安年度的营业利润为-257.51万元，大部分原因是投资了南宁明安医院。 另外，绿景控股今年上半年向南宁明安医院增加了5.91%的投资，其资产比率那时达到了27.72%。

目前，绿景控股全资子公司拥有的南宁明安医院30%的所有权是企业的第一医疗业务，绿景控股在持有期间认为，该业务将产生投资收益。

再次收购佳一教育

2019年至今，转型医疗没有给绿景控股带来很大利益，也没有挽救绿景控股面临危机的净利润。 3月16日，绿景控股连续发布了14份公告，与即将进行的其他资产重组进行了相关解释。

医疗资产销售尚未结束，绿景控股再次决定跨境在线教育，发行股票，支付现金购买江苏佳一教育科技股份有限公司100%股份，计划为企业实际管理者余丰募集补贴资金。 据说这项资产重组的初步交易价格是12亿元。

《华夏时报》记者知道，佳一教育在新三板上挂牌，2019年营业收入为3.43亿元。 之所以价格如此高，绿景控股解释说，第一，佳一教育具备一定的领域竞争特征，预测将来会有很强的持续利益能力。

与这次交易相比，绿景控股表示，交易前企业首先从事房地产开发和物业管理业务。 此次交易完成后，企业第一业务将增加中小学课外教育培训业务，预计企业总资产、净利润规模将大幅提高，利润能力将增强。

在转换的道路上，绿景控股曾经试过酒店管理、医疗等多个行业，现在又进入了局教育领域，决定在这里做一碗汤。

主要营业业务有房地产开发，但“0土储”、“0开发项目”无法知道房地产开发业务的下落。 同花顺表示了绿景控股的相关概念，但最相关的是人工智能。 华夏时报的记者了解到，企业加入的相关企业的主要营业业务包括数据加密技术的开发和服务。

比较企业未来的具体快速发展方向，《华夏时报》记者根据年报公开的联系方法给绿景控股董秘所打电话采访，但在发布新闻之前，多次打电话，无法连接。