【绿城终止收购百年人寿股权 奥园有望晋位第一大股东】

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记者涂颖浩经过易启江

8月26日，绿城中国在香港证券交易所宣布，将停止收购百年生命9亿股股票的交易。 《每日经济信息》记者于年12月17日表示，绿城房地产(本公司全资附属企业)以现金代价27.18亿元与卖方签订股票转让协议，根据协议，中国银行保监会尚未就收购事项提出批准或在180天内发出行政许可批准通知，发出绿色

公告不明确卖方的身份，只公开卖方为中国注册而设立的股份公司，主要在中国从事商业、房地产、文化产业、旅游业及金融业活动。 在百年生命股东中，只有万达集团持有9亿股。 因为这个万达集团被称为绿城中国这次股权转让协议的卖方。

《每日经济信息》的记者观察到，另一家房地产企业最近也有意入局100年生命体，之后，如果得到银保监会的批准，有望以13.86%的持股比例超过万达集团，成为企业的第一大股东。

绿城中国收购“流产”

8月26日，绿城中国宣布停止收购100年生命9亿股股票。 这意味着围绕万达集团所有权的这笔交易经过大半年后不再结果实了。

年12月17日，绿城中国在香港证券交易所发表公告，以27.18亿元的价格接受了百年生命9亿股股票。 交易完成后，绿城中国拥有百年生命体11.55%的股份。 公告没有明确卖方的身份，只公开卖方为中国注册而设立的股份公司，主要在中国从事商业、房地产、文化产业、旅游业及金融业活动。

比较百年生命股东名单，你会发现只有第一个股东万达集团符合条件。 到目前为止，百年生命控股5%以上的股东有7家，只有万达集团持有9亿股( 11.55% )，其他持股10%以上的股东大连融达投资有限责任企业、新光控股集团有限企业、大连一方房地产有限企业、江西恒茂房地产开发有限企业

关于收购理由，绿城中国说，中国的人寿保险业务现在发展迅速，没有前途。 鉴于中国保险业的高门槛，人寿保险牌照具有独特的资本投资价值，收购一些事项对集团来说是中国投资人寿保险业的机会。 有些收购事项也符合企业作为“中国理想生活综合运营商”的商业理念，可以使在中国的商业种类越来越多样化。

绿城中国还说，企业的主要客户群(即房地产买方)与目标企业的保障型保险客户群有一定的重复，因此有交叉销售的潜力，期待产生协同效应。 因此，该公司的董事认为收购的几个事项与集团的长期愿景一致，可以扩大集团的收入基础，增强财务状况。 基于上述原因，该企业的董事认为收购一些事项的条款公平合理，符合企业及其股东的整体利益。

随着绿城中国宣布中止收购这股股票，万达集团退出100年的生命还没有进行。 根据资料，~年，万达集团分别从百年生命的原股东国电电力、时代万恒收购共计2亿股，增资后持有9亿股，占11.55%，成为百年生命第一大股东。 但是，百年生命体的所有权比较分散，与其他“房地产类”保险企业不同，同为国内知名住宅企业的万达集团无法控股百年生命体。

一百年生命的净利润下降了近三成

8月1日，百年生命在官网上发布了变更股东的新闻公开公告，根据公告，企业的3家股东转让所有权，接收人是中国奥园。 股权转让完成后，中国奥园持有10.8亿股，以13.86%的持股比例超过万达集团11.55%的持股，这种持股转让还在得到中国银保监会批准后生效。

具体来说，大连城市建设集团、大连干豪坤实置业、大连国泰房地产开发分别计划转让8亿股、2亿股、0.8亿股股票，转让完成后，大连城市建设集团、大连干豪坤实置业将不再持有百年生命股，大连国泰房地产开发

根据公开资料，中国奥园的主要房地产开发、管理业务于2007年10月9日在香港联合处正式发售。 中国奥园的多样性配置自年以来逐渐扩大，但房地产产业依然是集团收入的第一支持。 2019年上半年，中国奥园合同销售额累计约536亿元，比上年同期增加约33%。 ~年，企业合同销售额的年复合增长率为89%。

对于入局100年的生命体，中国奥园也同样寄予很大的期待。 中国奥园在公告中表示，“百年人寿有稳定的收入，保险领域门槛高，有独特的投资价值，是保险费年复合增长率领先的领域，目前进入增长收获期，预计将带来稳定、大的投资收益率。 企业在广东港澳大湾区积累的深厚资源和特征帮助百年生命体扩大业务。 ”。

一位地产界人士对《每日经济信息》记者说，“住宅企业投资保险企业也是金融化迅速发展的必然选择。 通过入股保险企业，可以不依赖以前流传下来的土地开发。 这是过剩产能的输出模型，房地产开发中积累的各种盈余资金也有更好的投资目的地。 另外，通过投资保险企业，之后在养老地产开发方面也可以产生新的产业。 ”。

根据百年生命偿还能力报告，上半年企业实现保险业务收入320.67亿元，比去年同期增加20.5%。 净利润2.36亿元，比上年减少26%。 年以来，百年生命体综合偿还能力充足率一直在120%~100%左右，有一定的偿还压力。 2019年第二季度，企业综合、核心还款能力充足率分别为111.67%、84.6%，比上季度121.82%、93.29%进一步下降。