【洛阳政府祭出＂限价令＂:单价超4月签约价不得网签】

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中国证网讯(记者张玉洁) 7月26日中午在洛阳网民声网站上，洛阳住房保障房地产管理局在回答洛阳房价涨幅第一政府是否有相关对策的问题时表示:“各房地产开发公司现在在销售项目上于2019年4月签订了平均价格。

7月22日，被称为“lan100”的网民在洛阳网民的语音频道上提问。 “洛阳在全国属于三四线城市，工资、物价水平比全国处于中下游，但近两年洛阳房价上涨速度在全国闻名，近几个月涨幅更是全国第一。 问住房管理部门，这种现象正常吗？ 老百姓怎么盖住宅？ 国内很多城市都有房价控制措施，房价管理部门，洛阳有那些措施吗？ ”。

洛阳市住房保障房地产管理局7月26日中午为实现洛阳市房价稳定管理事业，对市区所有建设房地产项目实施了商品房价申报指导制度。 向各房地产开发公司申请商品住宅预售许可时，必须向本公司申报预售价格并备案。 各房地产开发公司现在以销售项目2019年4月签约的平均价格为基准价格，转售住宅的价格几乎不能超过这个基准价格。 开发公司发现擅自提高销售价格、公示价格和申报价格不一致等违反情况时，通过合同、上网本停止、处罚、媒体公开曝光、黑名单计入等方法进行严格调查，使房地产市场稳步发展比较有效

(洛阳洛阳市住房保障房地产管理局回答网民房价控制问题)

易居研究院智囊团中心研究负责人的严跃进指出，洛阳市相关部门洛阳网民在声网上的表现可以理解为洛阳对当前房价暴涨的比较决策政策表示。 最近，洛阳房价上涨的现象备受关注。 事实上，根据国家统计局全国70个城市的房价指数，洛阳的房价上涨情况比较明显，其中在今年4-6月的新商品房价指数环比增长排行榜上，洛阳分别位居第七、第四和第一。 根据易居研究院最近发表的《中国百城房价指数报告》，洛阳今年上半年住房成交的平均价格为8838元/平方米，涨幅为18%，进入了“房价过热”区间。

这次洛阳强调住房限价政策，即以今年4月为基准价格，后续各类新销售房源大体上不能超过这样的基准价格，这也体现了现在房地产市场的指导，即稳定房价依然是现在管理的重点

严跃进，最近包括西安、洛阳、开封3个城市的房地产市场受到外部关注，其中西安强调了郊区限购，洛阳这次强调了限价政策，指出开封回收了放松政策。 这证明了现在的住房不炒逻辑继续下去，房地产市场依然需要积极降低房价。

这次易居研究院发表的《中国百城房价报告》指出，“三四线房价涨幅依然扩大，政策束缚的条件还不成熟”。 证明这两点。 另一方面，三四线城市的交易不会降低温度，不会盲目放松政策，重要的还是看房价。 另一方面，如果房价上涨过快，政策的收紧和限制的力量会加强。 这也决定了今年第三季度全国房价管制政策的特点:一次不放松，两次不收紧。