【浙江炒房团在丹东整栋买楼！当地人：俺们生气】

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北方有边境城市，常年在人气城市排行榜外，最近因为接近北朝鲜而着火了。

两天暴涨57%，新区每天上涨300元，有人花2亿元购买了整个大楼……这一系列媒体的说明给这座城市蒙上了神秘的面纱，但据当地人说:“几年前这里的新区是‘鬼城’！ 一到晚上，没有人，一切都变得乌黑。 ”。

今年4月下旬以来，在曾经被当地人称为“鬼城”的丹东新区，半个月内房价大幅上涨，引起辽宁省相关部门的关注。

外国人络绎不绝，只为了买房子！

“外地人很有钱，买房子就像我们买菜，连眨眼都不眨”丹东的当地人感慨万分。

据中国之声《信息纵横》报道，日前，北韩将集中所有力量进行社会主义经济建设的消息告诉丹东大厦市一夜之间迎来春天，打算从北京买房的刘先生，一定要牢牢掌握这么难得的机会。

丹东最熟悉的身份是“离朝鲜最近的城市”，与朝鲜新义州市仅相距一江，像深圳一样在香港，也是中国最大的边境城市。

以4月20日前后为分水岭，丹东原来很多停滞的楼盘，现在全面复活，一天出现一价爆炸行情。

“今天卖的小户型(每平方)要贵400元，跟着行情走。 》环球时报报道，在丹东新区的某卖场，领导般的中年人向销售员低声说。

这个销售员说:“我们减少了很多，两周内增加了30%。 其他大楼翻了一倍。”。

据中国经营报报道，丹东特别是丹东新区几乎全体，来自辽宁和吉林各地牌照的私家车停在各大房地产项目的卖场前。 滨江凯旋门项目的员工说:“我们平均一天卖一栋楼，三天就基本卖完了。 我今天只卖三套。 前几天，有人一次也没买14套。 来这个采购室的人大多是南方人。 ”。

中国经营新闻记者5月初的一天，作为购买者进入丹东市区比较高端的楼盘月岛项目时，员工项目全部为现房销售，从销售楼盘的1.28万元/平方米开始，靠近鸭绿江的房源现在为30套 价格已经是2亿元，成为金华的第一笔财富。 这所房子得弄到他们手里三倍他们才能动手。 ”。

另外，丹东市的房价每天都在上涨，据介绍月岛的涨幅是全市最高的。 “市区以每天100元左右的速度上升，丹东新区达到了2300元。 ”。

据津云消息，“几年前的新区是‘鬼城’”，出租车司机丁鹏说:“建了很多大楼，卖不出去。 一到晚上就没有人，都是黑色的”。

丹东新区成立于年，位于市区西南，距老城区10公里多。 丹东新区是原丹东临港产业园区( 2006年成立)更名的，年正式更名为丹东新区，新区和1992年经国务院批准设立的丹东边境经济合作区共同署进行事务，属于“一组军队，两片品牌”

合计金额低，没有购买限制，投资预想充满想象力这三点是外国投资者重金押注丹东新区的核心原因。 中央人民广播电台报道，丹东房价自然水涨船高，新区部分楼盘，特别是新鸭绿江大桥附近部分楼盘价格上涨了近50%。 据当地国内开发者介绍，迄今为止最悲惨的时期1月无法出售2、3套房，但最近的销售额惊人地高。

不仅是新区，丹东市内的楼盘价格也大幅上涨。 据中国经营报报道，丹东当地居民收入低，持续高涨的房价让他们“受不了”。 谈论高房价对当地居民的影响，丹东阿姨坦率地说，我们很生气。 她说对上班族来说买房子是件难以想象的事件。

投资诉求大，市场小

过高的房价已经引起了很多关注，据中国经营报报道，辽宁省住建厅副厅长正带队在丹东市审计房地产市场，但相关人员没有透露具体的审计复印件。 据了解情况的消息人士透露，带队副厅长是住建厅房地产市场监督处的主管领导，记者从住建厅的官网上获悉，房地产市场监督处的职责是:承担商品房控制、销售的指标任务，房地产“去库存”和商品房交易网签的备案业务、市场

丹东市统计局的数据显示，~年，全年商品房待售面积分别为152.7万平方米、198.2万平方米和208.4万平方米。 丹东市由于库存量很高，预计年初印刷《加快实施不动产库存清除事业的通知》，3~5年基本完成不动产库存清除任务，年底前将住宅类商社的库存清除周期控制在12~18个月以内。

▲图像来源:视觉中国(与图像文字无关)

实际上，丹东市人民政府办公室早在去年3月就发表了《关于实施房地产清仓事业的意见》。 其中，年商品我市年商品房销售面积目标为210万平方米。 目标是在2~3年内使全市房地产市场的供求结构达到合理的水平。

年5月，丹东市住房和城乡建设委员会在对《丹东市商品房库存清除建议》的回答中表示，从年下半年开始，受国家和省大环境的影响，该市房地产市场迅速发展，住房交易量明显减少。 为了扭转不利局面，年来连续推出了当地和地方居民来丹东购买住房的补贴和一系列优惠政策，取得了一定的效果。

年以前的促销活动效果明显，外口居民来丹东购买住宅的数量约占住宅交易总量的四分之一。 年以后，受房地产形势整体不利和朝鲜半岛安全状况的影响，外口居民向丹东的购买台数减少，仅占销售总量的16%左右。

据中国新华信息电视网报道，受最近关于朝鲜的有利消息的影响，丹东房价在最近两天上涨了57%。

丹东市不动产登记中心也于4月26日通知说，由于不动产登记业务急剧增加，超过了中心每人260件的业务能力，因此，顺延预约发行制度正式实施。

对此，据中央人民广播电台报道，北京中原地产首席分析师张大伟认为，丹东房地产市场规模有限，短期炒作会导致价格上涨，但没有可持续发展，很可能出现后市管制政策。

张大伟也咨询了丹东房地产业的同行，目前丹东住宅市场短期价格明显上涨的核心原因似乎有两个:一是投资诉求增大。 另一方面，市场非常小。 现在应该很快就会出现管制政策。 另外，从市场变化来看，这个市场没有可持续发展。

每日经济信息综合中央人民广播电台、中国经营报、津云信息、丹东市统计局、中国新华信息电视网等