【二手豪宅市场回暖买卖双方普遍看好后市】

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根据德佑地产市场研究部的监视数据，去年9月，全市800万元以上的二手房成交数共计190套，比8月上升了47套，与二手房的整体表现相同，9月的二手房成交也明显上升。 随着进入以前流传下来的“全年黄金期”，市场迅速进入爆炸状态，仅在德佑地产的情况下，9月份的带见量比8月份上升了近5成。

从成交分布来看，长宁古北板块一共成交了15套二手豪宅，位居全市各板块之首，其中古北国际花园、华丽家族的古北花园、御翠豪庭等一些大规模以前传达了高端大厦的成交，其中古北国 浦东陆家口本月也成交了13套二手房。 全部来自世茂湖滨花园和仁恒滨江园两大楼盘，分别售出了7套和800万元以上的房源。 德佑地产古北店社长谢承松表示，古北板块都是改善型买家，“全年黄金期”是以前流传下来的销售旺季，除了天气变凉外，顾客量明显上升，市场持续变暖，因此买家在后期市场

在成交结构上，9月成交的190套二手豪宅中有61套是别墅，超过了3成。 值得注意的是，本月800万人以上的豪宅没有出现单价和总额过高的房源，最近市场爆发了，但购买者依然相当合理。

德佑地产市场研究部总导演陆骑麟表示，高端项目经常位于市中心，由于市区土地资源的稀缺性，高端项目越来越少。 这种生活等各种完善的二手房越来越引人注目，因为这种豪宅的保值能力相对较强。 “全年黄金期”进入尾声，9月190套800万元以上的二手豪宅的成交量肯定也在金九身上加入了重要的笔。 预计10月份9月份成交的势头将持续，现在全市二手房房源为13.02万套，比8月份小幅上升，无论是二手房的所有者还是后期的购买者市场都很普遍。

月全市二手房成交

大楼成交面积( )成交金额(万元)

仁恒河滨城1901 8708

世茂滨江花园1822 8925

世茂湖滨花园1861 6180

仁恒滨江园1197 6050

尚湾豪庭1090 5661

古北国际园林668 3710

仁恒河滨花园789 3680

星河湾元苑1020 5435

东郊华庭778 3080

华丽的家族古北花园546 3302