【涉房贷款违规套路深：左手零首付 右手假按揭】

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近年来，商业银行和住宅企业可以说是财经圈最隐含的“cp集团”:对银行来说，涉房贷款是信用业务的重要内容，部分银行的涉房贷款合计无疑超过了30%。 对住宅公司的业务开展来说，开发贷款、贷款更是“一个也不可或缺”。

但是，根据监管罚单，这有可能在“最佳cp”上有时合作造假，方法更是套路满满。

贷款，零首付

贷款课程满了。

监督管理一再发生，但违反涉房贷款的情况没有消失，今年很多银行因这种行为收到了监督管理罚单。 其中，仅第三季度，监管部门就已经开了10张罚单，与贷款相关的违规方法也很有创意，可以说是“左右零首付，右手贷款”。

根据江西银监会监察局9月28日发行的票，一家股份制银行有发行虚假贷款的违规行为。 业内人士指出，这种假贷款的索赔人很可能是开发商，“大量的假贷款有助于开发商提取银行资金”。

越来越多的违反贷款与费用贷款相关，牵扯到多家大型银行。 深圳银监局7月14日发行了票，表示某大型银行发行了个人综合支出贷款，被挪用为本行个人住房贷款的首付。 根据浙江银监局8月30日发行的罚单，一家大型银行发行的个人使用贷款资金挪用于购买住房。 根据重庆银监局7月31日发行的票，一家大型银行发行了零首付贷款，违反后向个人发行了贷款。

另外，某城市商务深圳分行和某股份制银行的深圳分行都被发现，因为个别房地产住宅贷款有违反国家房地产贷款限制政策的行为，领取了罚单。

作为贷款相关违规原因的转嫁收钱比较少见。 监管罚单显示，一家农商务办理贷款和住房抵押贷款存在费用转嫁借款人负担的问题，从而受到处罚。

四证不全也敢借钱

银行降低了发展信贷的门槛

除了贷款开发贷款可能有猫，坏账“白名单”旁边的开发贷款也不是无缝的，有些银行无视贷款资金安全违反了信用。

监管罚单显示，一家股票银行北京分行以流动资金贷款的形式向公司发放项目前期建设和拆迁金，这种行为严重违反了谨慎的经营规则，吃了罚单。

然后，根据上海银监局7月19日发行的罚单，某国有大型上海金桥分行向某企业发行了项目周转贷款，投入了四证不全的房地产开发项目。 深圳银监局也宣布，一家农商行将向项目资本金的不确定性和比例达不到的公司发放房地产开发贷款。 一家外资银行的批准在管辖一些分行发行一些房地产贷款时违反利率规定，该银行同意还存在对低风险顾客信用卡发行信用管理不谨慎的违反行为，监督管理部门下令纠正，关于两项违规处罚 另外，江西省的一家农商务也暴露了发行房地产贷款的违规。

违反涉房

是监督管理的要点

对银领域的金融机构来说，毫无疑问年是强烈的监督管理、强烈的问责年。 值得一提的是，去年以来，监管机构一直密切注意信用资金参与房地产业务的态度，各监管机构的相关合并分别发行了限制各类资金违规流入房地产行业的文件。 银监会也多次要求各机构自主检查信用资金是否参与违反房地产行业，并通知16个热点城市银领域金融机构进行专项检查。

今年4月，银监会印发了《中国银监会关于银领域风险预防管理工作的指导意见》，在全国范围内进一步加强银领域风险预防管理工作，切实处理一些要点风险点，消除风险风险，发出系统风险底线 《指导意见》确定了银领域风险管理的重要行业:包括信用风险、流动性风险、房地产行业风险、地方政府债务违约风险等。

9月5日，为了进一步规范北京地区房地产市场的金融秩序，加强前期房地产市场的控制成果，北京银监局、跨境营业管理部共同印发《北京银监局跨境营业管理部关于银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》，进行管辖

9月8日，北京市住建委发布《关于开展房地产经纪机构违规行为状况检查的通知》，要求经纪机构和工作人员开展为期3个月的自我检查。 主要为购买者公布“费用贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“住房贷款”作为购买者首付的小产权室等禁止交易的房屋，协助、教唆代理的购买者提供虚假资料，购买资格和购买贷款等违法的 对于自我检查发现的问题，经纪机构必须立即进行纠正。 自我调查期间为一个月，证券公司需要在10月8日前向北京房地产中介领域协会提交自我调查整改报告。 然后主管部门进行提取。

现在，自我检查时间届满，相关事业转向监督管理提取模式。