【一线楼市现反转 上海市有房价钱直跌达250万】

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投降！ 一线楼市现在逆转，房价的钱下降了250万美元…

央视财经(《经济新闻联播》)公布最严格的楼市控制《沪九条》已经近2月了，上海市房地产市场成交大幅下降，二手房价格也开始放缓，套房下降到250万美元，北京二手房成交量也下降 到底是怎么回事？ 这又释放了什么信号？ 准备买房子的你是继续眺望还是果断出手？

北京二手房市场降温成交量创年内新低

数据显示，5月上半期，北京市整体二手房上网本为9180套，创下年内新低，业界人士预计后期上网本的规模将继续下降。

记者从多家房地产中介机构了解到，到目前为止北京一点业主坐下来价格上涨的现象现在基本消失了，现在很多业主开始接受降价的现实，成交价格的咨询馀地也因此变大了。

北京的房地产经纪人告诉记者，业主方面的报价很高，但现在有降价3%-5%的倾向。

实际上，从成交量来看，北京的二手房在4月有降温趋势。 5月前半段，北京市整体二手房共计9180套，比4月前半段成交约1.3万套成交量下降了近3成。 今年以来，除了有春节的2月，北京二手房半个月的网签量首次低于万套，创下了年内新低。

可以看到政策从严峻的状态下购买者的心情更加合理，市场也恢复了常态。

据业界相关人士透露，诉求在前期大量释放，潜在的入市诉求持续减少，因此预计后期上网本的规模将继续下降。

将来在购房诉求匮乏、成交量下跌的背景下，房价应该也会略有下降，下半年顾客可能会感受到不同地区不同房价的下跌趋势。

上海部分二手房降价250万套！

上海的情况也差不多。 被认为是最严格的楼市限制的“上海九条”颁布后，已经近2月了，市场成交大幅降温，二手房价格也开始放缓。 很多房子开始降价，二手房从345万直接下降到335万。

位于柳州路田林路的这家房地产中介店，近几周希望这样降价的房东不少，下跌率达到3%到5%，但与购买者的心理价格相比还有距离。

记者看到，尽管是星期六，很多上海市民还是陆续访问，但他们几乎只是询价，不插手。 中介店经理告诉记者，多数还是看情况，现在10%到20%的房东希望降价。

在高端建筑的凝聚区，降价幅度更明显。 以徐汇滨江为例，当地中介告诉记者，管制政策刚制定时，市场还有点成交，最近一个月，彻底降到了冰点。 地区内的房价通常在几千万以上，因此个别房源的减少幅度达到了一百万水平。

据房地产商介绍，上海还湾的第一期房子，原来是4个房间，他报告了1750万人，现在是1500万人。

根据国家统计局前几天公布的数据，4月，上海二手房价格指数比上个月上涨了2.5%，但涨幅比3月大幅缩小了3.7个百分点。 业界预计，如果市场恢复理智，未来二手房价格的上涨幅度可能会继续下降。