【2.7%中介费失守？！】

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以爱屋吉屋、搜房网为代表的新兴网络中介以低存款进入北京二手房市场时，以前流传下来的中介被认为是金科玉律的2.7%的存款标准，开始悄然放松。 北京晨报记者在年初的调查中发现，代表链家、我家的大型以前中介给予不同程度的佣金优惠，遵守多年来的2.7%的中介费很少能按大型房介序列破冰。 另一方面，随着新旧中介的相互残杀加剧，“跳单”现象在首都再现了。

故事

“跳单”再现都城

30多岁的陈昕(化名)和丈夫有了孩子后，收养婆婆住在一起，让老人带着孩子去了。 一家四口挤在不到60平方米的小房子里，看起来很拘束。 去年9月，陈昕和丈夫决心卖小房子，换成了大房子。 陈昕夫妇把东三环的小房子分别委托给我家、链家、搜房网三家中介企业，对外销售，合计金额240万元。

“我家不是学区室，离地铁有点远，所以房子卖不出去。 ”陈昕回忆说，3家中介企业带来的顾客共计有10组以上，但真正能提供可靠价格的买家很少。 所以她和丈夫很难把房子卖了。

我爱我家的经纪人带着苏木素(化名)来看房，说在陈昕夫妇和苏木素商量价格之前，苏木素可以收到235万元的价格。 这个价格和陈昕夫妇最初的估计比较接近，陈昕夫妇同意继续和苏木协商二手房买卖合同的细节，但苏木没有通过我家完成这次交易。

搜索网的员工带着苏木素来看房时，陈昕夫妇很快就认出了苏木素。 苏木对陈昕夫妇说:“在北京二手房交易中，我爱房子、链家等以前传递的中介费为2.7%，搜索网收到的中介费仅为0.7%。 这样计算，同样是235万套二手房，在搜索网上成交的中介费为16450元，通过我家、链家的成交，中介费可以节约47000元。 ”。 最终，苏木通过搜索网与陈昕夫妇签订了二手房买卖合同。

关于上述“跳单”现象，北京晨报记者以购买者的身份拨打搜索室网房下客服电话，接到电话的员工说:“在北京二手房市场，少数购买者的跳单行为与我们企业无关。 我们企业不允许对二手房的买卖采取跳跃行为。 ”。

实际上，上述“跳列表”现象不是一个例子。 北京晨报记者来自链家、我家、中原等多个中介，知道现在北京二手房市场上“跳名单”的数量不少，但由于“跳名单”现象没有相关规定，受害的中介企业和经纪人很难进行维权

深度

大型中介手续费打“打折卡”

“在北京的二手房买卖中，啤酒花现象并不少见，原因是中介企业取钱混乱。 ”。 一位中介企业干部感慨地说。 年的第一周，北京晨报记者访问了天通苑、鲁谷、崇文门等多家中介店，发现以链家、我爱的家为代表的大规模以前就传来了中介企业，曾经多次收到2.7%的钱的标准很宽松。

作为以前流传下来的中介代表，链家多年来在北京二手房交易中领取了2.7%的钱。 去年，即使包括爱屋吉屋、搜房网在内的多家新兴网络中介以低收入进入北京二手房市场，链家也重复了这一收款标准。 进入年，链家奉行的这个收款标准虽然没有从官方口径上改变，但一点也很难找到松动的痕迹。

北京晨报记者赶到天通苑地区的连锁店，作为购买者向店经纪人文风(化名)询问收款情况，文风说:“现在在北京地区，连锁家的统一收款标准是房屋成交总额的2.7%。 对重要的老顾客介绍的(二手房交易)，可以给予适当的优惠，优惠幅度为0.1%。 对于这种情况(没有老顾客的介绍)，我们可以帮助你申请。 如果领导批准的话，可以享受0.1%的折扣。 ”。 这是北京早报记者第一次发现新顾客也可以在连锁店打折的新现象。

另外，记者从很多人那里知道，链家的地区管理者有权决定该地区内二手房收款的优惠幅度，但根据地区不同，优惠幅度也不同。 这种说法最终在与工业界交易的多个买家的人口中也被证实了。

爱我的家，它独一无二，以前传达过中介的典型代表，对二手房交易的收款也提供了大幅度的优惠。 记者走进天通苑地区我爱家的店，看到商店橱窗旁边站着几个红色易拉宝，上面写着“佣金只能得到1%”的推广语。 该店的王小(化名)经理说:“以前爱我家的对外统一收款是2.7%，没有给过1%左右的折扣幅度。 这次优惠活动首先比较天通苑商圈的新客户和老客户，本来活动时间是去年12月，现在购买房子，我们可以向你申请这个优惠价格。 ”。

之后，北京晨报记者访问了崇文门、鲁谷等地区的多家连锁店，这些店的经纪人分别平均说“连锁家在北京统一收钱2.7%，对外没有优惠”。 我爱一家店的经纪人。 “在中介费方面，可以打1.5%的折扣。 ”。 据调查记者介绍，现在麦田不动产的多家店的经纪人说“企业规定收取2.7%的中介费”。 但是业界人士认为麦田在北京的市场份额有限，佣金一旦成为常态，那就不太自以为是了。

收到房费进入重新调整期

现在北京收钱最多的房地产中介在搜索网旗下的住宅天下，发出过“二手房佣金0.5%”的推广语。 另外，作为网络中介企业的爱屋吉屋，以演员蔡明为代言人的广告席卷了首都，该广告最引人注目的是“二手房佣金1%”。

以前中介2.7%的存款标准开始放宽，部分新兴网络中介的存款标准也调整了，不是降价而是涨价。 北京晨报记者作为购买者拨打网房天下客户电话时，接到电话的员工说:“现在我们企业除了收取0.5%的佣金外，还收取0.2%的服务保障费。” 据爱屋吉屋相关人士介绍，在北京地区，爱屋吉屋除了二手房1%的佣金外，还增加了交易保障服务费0.5%。

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