【上海电影拟IPO 面临影院投资及经营价钱上升风险】

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上海电影股份有限企业拟在上海证券交易所上市，这次发行9350万股，发行后总股37350万股，推荐机构为中国国际金融有限企业。

上海电影股份有限公司的主要经营业务是电影发行和放映业务，具体包括电影发行和版权销售、院线经营以及电影院的投资、开发和经营业务。

在电影院投资方面，随着电影放映技术的持续快速发展和观众对电影观感要求的提高，现代化多厅电影院需要投入大量资金建设良好的电影观环境和现代化的电影院设备，特别是为人们提供良好电影观感的第三代电影

在电影院的经营价格方面，上海电影院的经营主要采用租赁经营场所和改装的模式，租赁价格是电影院经营价格的重要组成部分。 另一方面，土地的收购价格和住宅建设价格的上涨，推动了租赁价格的上涨。 另一方面，在实际运营过程中，人流密度高、费用水平高、商业价值大的商圈往往是电影院经营的理想场所，但考虑到这些商圈的稀缺性和进入电影院后产生的高市场壁垒，在一定程度上加大了对重要商圈的竞争， 关于电影院租赁价格上涨的问题，国家广电总局发表了《促进电影制作发行与上映协调快速发展的指导意见》( []影字992号)，提出了“电影院年房地产租金几乎不超过年票房收入的15%”的指导意见。 但是，未来商业房地产建设的价格上涨和电影院投资的竞争加剧，租金的价格有可能维持在高水平。

因此，上海电影增加对电影院的投资后，如果得不到理想的票房，或者电影院的房地产租赁价格持续上涨，会对企业的收益性产生不利影响。