【界龙实业拟募资5.4亿投地产】

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上市住宅企业再融资又追加了一个，上海界龙实业集团股份有限公司(界龙实业，600836 )昨晚发表了定增预案，通过非公开发行募集5.4亿元以下，其中1.4亿元收购了两家住宅企业的所有权，2.4亿元控制扬州

根据界龙实业公告，以6.97元/股(编注:停牌前折扣21.69% )以下的价格，包括企业大股东上海界龙集团有限企业(以下称界龙集团)在内的10家以下的特定对象非公开发行股票数量在7800万股以下，其中界龙集团预定

通过这次非公开发行，界龙集团将下属房地产项目企业的所有权转让给界龙实业，结束房地产业务。

根据公告，界龙实业试图收购界龙集团持有的上海界龙联合房地产有限企业(以下简称界龙联合)的17%股权和扬州界龙名都置业有限企业(以下简称名都置业)的40%股权。 收购完成后，界龙联合和名都置业将成为界龙实业的全资子公司。

公告指出，界龙联盟负责上海浦东新区界龙生活广场项目的开发，项目占地1.29万平方米，建筑面积2.46万平方米。 截至年6月30日，界龙联合资产总额为2.27亿元，所有权益为7890万元。 名都置业目前正在开发扬州御龙湾项目，该项目占地面积14.65万平方米，总建筑面积28.77万平方米，包括商业和住宅房地产。 项目分两期开发。 截至2005年6月30日，名都置业资产总额为9.79亿元，全部权益为1.54亿元。

另外，界龙实业计划应聘扬州御龙湾商业二期项目。 该二期项目主要建设a2、a3及a4共3座商业建筑，总建筑面积6.0425万平方米，其中地上建筑面积约4.2649万平方米，地下建筑面积约1.7776万平方米。 界龙实业预测，部分预定销售销售额将达到1.36亿元，扣除相应开发价格后的销售毛利润为5514.11万元，销售毛利率为40.66%。

据界龙实业半年报报道，上半年营业收入7亿8300万元，比去年同期增加50.76%。 其中，印刷包装装饰收入4.52亿元，比去年同期减少1.13%。 房地产公司收入2.95亿元，比去年同期增加68.2 %。 净利润同比增长8.37%，为163.86万元。

在再融资播放的背景下，上市住宅企业已经引起了再融资热潮。 新湖中宝以小屋区改造的名义首次打开住宅企业再融资之门后，海印股份计划为商业房地产运营业务募集资金。 之后，宋都股份、北京城建、三湘股份陆续为建设商品房募集资金，金科股份也宣布了用于小屋区改造和保障项目的定增方案。 除了如上所述用定增方法募集资金的上市住宅企业以外，冠城大通、嘉凯城、卧龙不动产还通过发行可转换的债务、企业债务进行再融资。

界龙实业股从9月3日开始复苏，停牌前领取8.9元/股。

输入:王莹