【上海限购令再度升级：未婚无户口禁止买房】

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网易财经6月27日，沪上消息人士昨天下午向网易财经宣布，上海楼市限购政策再次缩小，在部分区县试行了“上海户口以外居住1年以上不结婚者，不能买房子”的政策。 网易财经就这件事咨询了上海房管部门，但没有得到正式的回答。 但是，据上海21世纪房地产贷款部相关负责人介绍，这件事是事实，他们接管的许多交易例子都在交易中心钉钉子，对方拒绝登记。

今天上午网易财经就此事咨询了上海房地产交易中心服务热线962269。 一位布线商回答说，根据相关文件的精神严格执行，文件早就发行了。 她指的相关文件是《上海府办理年6号文》。 去年1月，上海市政府办公厅发出了通知。 该通知的全名是“市关于《国务院办公厅关于进一步实施房地产市场管制业务问题的通知》的实施意见”(以下称为“意见”)，被业界人士称为“沪九条”。

根据《意见》，从本意见发表之日起，暂定自购买之日起2年内在本市累计支付1年以上税金或社会保险说明的非市户籍居民家庭，可以购买1套住宅(包括新商品住宅和二手房)。 对本市已经有1所以上住房的非本市户籍居民家庭、2年内在本市累计不能缴纳1年以上税金或社会保险说明的非本市户籍居民家庭，中止在本市销售住房。 违反规定购房的，不办理不动产登记。

根据规定，本市没有住房的非市户籍居民的家庭有购买住房的资格。 上述962269的配线商解释说，家庭必须是已婚而不是单身。 但是，根据网易财经，上海与上海以外的居民执行的购买限制令相比，到目前为止的操作水平上，只验证了税收和保险说明的项目。 也就是说，外国居民在两年内在上海市累积提供一年以上的纳税说明和社会保险(城市社会保险)缴纳说明的话，就可以买房子。

据她说，根据《意见》的复印件，外籍以家庭为单位买房，执行日期最早是从去年1月31日开始。 但是，为什么现在就要抓紧了，她也不方便回答，只是收到上面的通知，具体的操作水平的事情，必须咨询交易中心。

现在已经有很多区县交易中心这样执行，但还没有在全市普遍宣传。 (据上述消息人士透露，根据来自上海中原的消息，限购政策相对于外国未婚个人购房政策更加收紧。 截至6月26日，东区及北区部分区域(黄浦、卢湾、杨浦、虹口、宝山、静安区)不再受理外国单身个体购房。 浦东、南汇、北门、普陀区、嘉定及西区(徐汇、长宁、闵行、青浦、松江区)暂时对外不限制单身个体购买住房。

中原地产研究负责人宋会雍认为，在市场上出现过多放宽政策声音的节点上，上海放出的楼市限制政策是严格的信号。 为了应对市场变暖的迹象，有必要从政策层面施加压力。 宋会雍表示，数据显示，全市商品住宅成交量连续5周维持20万平方米左右的水平，每平方米4万元以上的高端房地产成交量环比上升约33%，温暖化明显，但允许外国单身人士买房。

降息政策下来后，企业高层一致看好市场未来的预期，已经召开紧急会议讨论土地规划。 “上海嘉定的房地产商明确了，现在限制外国单身购买政策，还扰乱了后市，不清楚形势。 据不完全统计，地方刚性第一套房的申诉已经占整体成交量的3~4成水平，特别是在宝山、嘉定、松江等需要成交的大规模地区，占更大比例。

事实上，上海楼市限购令的执行不断收紧，楼市的放松管制信号急剧停止。 在此之前，曾经取得房地产交易中心的“默认”，除了上海以外的人“一次也不重复”，从而填补一年的个人所得税的方法也被废除了。 从今年6月15日开始，除上海以外的人将补充社会保险购买者，上海各房地产交易中心也一律不搬迁。

(刘娟)

看看楼市的微调例子

上海限定购买继续收紧:上海籍以外的单身人士不允许购买

现在，有些地区已经确定，不管有没有缴纳税金和社会保险说明的单身外国人，都不能在上海购买。

上海限购政策再次收紧社会保险补充不交给用户

据上海浦东和松江房地产交易中心透露，从6月15日开始，除上海以外的人将不追加社会保险购买者在上海各房地产交易中心转让一切。

上海限购令被指出再现脆弱性的税金追加缴纳单是假乱真

一难而去又一难。 购买限制令“旧政新解”引起的上海当地户口未婚孩子能否购买的政策解释能否解决的时候，被杀了半年以上的“追缴所得税”又出现了复苏的迹象。