【浙江玉环高档楼盘“楼歪歪”计划原地推倒重建】

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11月1日晚，沉降的17号楼一片漆黑，居民全部搬迁。

玉环县坎门渝汇渝蓝湾国际园区是纯粹的海景住宅小区，是当地的高级楼盘。

11月1日傍晚5点多，今年1月交付的二期17号大楼出现了严重的不均匀沉降，支撑梁断裂，大楼大幅度倾斜，“大楼歪了”。 17号楼和相邻数栋200户以上紧急避难。

昨天，记者从玉环县获悉，玉环的“楼歪”取得了最新进展，在当地政府部门的协调下，开发商和业主达成了初步协议，开发商会拆除了17号大楼，当场重建，两年后再次交付。

在此期间，业主租房的费用、以前装修产生的费用、其他损失、开发商会补偿。

专家表示要重建。

建于玉环县渝汇渝蓝湾国际区临海，有高层、小高层、排屋和别墅等，由浙江渝汇业有限企业开发，浙江事实集团建设。

这个楼盘被认为是“台州地区最大的纯海景住宅小区”，还在建设中，通过了“国家a级商品住宅性能认证”，是台州市第一个通过这个认证的小区。

国家建设部住宅产业化促进中心专家小组评定该小区时，县级市住宅小区通过国家a级商品住宅性能认定预审，在全国尚属首次。

今年1月，该小区二期工程交付录用。 其中，17号大楼的问题不断出现沉降，建设主管部门认为均匀沉降，在正常范围内。

进入9月以后，建筑物整体的沉降加速，开发者开始着手加固房子。 在加固过程中，11月1日傍晚，17号楼地基承载力不足，一根支撑梁断裂20厘米以上，房子严重倾斜，没想到200多户居民被紧急疏散。

台州学院建筑博士胡忠志在接受当地媒体采访时也表示，从台州的现实情况来看，周海造陆区室内外地面出现严重沉降和不均匀沉降是普遍现象，但建筑物很少发生严重沉降。

省市的专家们认为，17号大楼不适合通过加强来确保安全，倾向于重建。 业主们也不太认可加固方案，对修补过的房子的安全性表示担心。

开发者和大部分业主签订了补偿合同

当地政府和房地产开发商专门在小区的卖场设置了住户接待处。

在当地政府和有关部门促进协调的基础上，房地产开发商积极与17号楼业主就配置、补偿等相关事项进行了协商。 现在开发商和大部分居民签订了补偿合同。

开发者拒绝透露重建和补偿所需的费用，但认为原来住所的重建是最节约费用的形式。 但是玉环县政府说，没有明确最终方案。

担心邻居不同意当场重建。

17号楼有94平方米和148平方米两种户型，每层有3户，共计54户。 2009年购买住宅时，平均价格为5000元人民币1平方米左右，现在上涨到1万平方米以上。

现在开发者和50户达成协议，4户业主无法联系，所以希望这4户业主看到报道，尽快与开发者联系。

2期的其他邻居们也很同情17号楼的业主，但对旧址重建有意见，认为对工程中产生的噪音、灰尘、小区的安全防卫有影响。 现在开发商不同意因吵闹等影响而补偿邻居们。

这些邻居说，开发商必须建设3期和4期工程，其中3期开始打桩，17楼的业主们可以放在这些房子里。

但是17楼的业主们愿意当场重建，认为现在的位置很好，但3期和4期的房子在小区里。

纪委开调查楼层增加计划的变更

有些业主怀疑17楼本来计划11楼，最后建到18楼，耐力一定有问题，但通过了检查。

玉环县建设计划局相关负责人介绍，渝汇渝蓝湾国际区的设计、建设完全符合法定程序。 如果业主有疑问，可以咨询。

关于这个变更计划的批准过程是否违反纪律，现在玉环县纪委监察部门还在调查中。 (新华网浙江频道/城市速报孙自鸣)