“谢文轩：万科流言”

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情人节前夕，网上的消息广为传播。 顺便说一下，万科正在准备组建独立的商业地产管理企业，挖掘人。 新闻画了颜色，还说万科原来的商业物业管理企业属于各个项目企业，比如深圳万科商业管理企业属于深圳万科物业企业下属的商业管理中心。 现在必须设立总部商管企业，把全国各地的商业管理企业统一在总部商管企业旗下。

和看了所有这个消息的网友一样，我很快就有疑问。 这个消息可靠吗？ 幸运的是，依赖房地产媒体的渠道，我们的记者很快在万科验证，消息是假的，只不过是谣言。 万科的人还抱怨说不知道发生了什么。 最近给他们解答疑问的人太多了。

怎么了？ 万科作为领域的领袖，可能一举一动备受瞩目。 还是说，乍一看温暖的一年，万科面临的一些变化也不小:新年伊始，万科重庆企业总经理邢鹏正式退休了。 这是继年万科高层离职潮之后的另一条重磅消息。 另外，受春节影响，根据万科公布的年1月销售和新项目情况，1月万科实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，同比减少28.1%和39.3%。

2月11日，深圳好媒体报道，年，万科深圳地产企业由个别部门颁发的年终奖金额相当于年终奖的6折数。

业绩下滑、断层管理、中高层离职、一系列问题持续不断。 一位研究者认为万科进入了“中年危机”。 但是，纵观万科公司历史上的多次变动，事后得到了妥善解决，对万科的影响也降到了最低。 正如万科总裁郁亮所说，万科多年来有风险应对经验，基于制度化保障，这种变动不会影响企业经营的连续性和稳定性。

关于万科的谣言还有很多，但新闻的正确性，我们无法一一确认。 但是有些我们可以确信，年，对房地产领域来说，绝对是很多事情的秋天。 对房地产公司来说，这也是绝对困难的年月。 万科发生的传闻也发生在其他房企:佳兆业总裁黄传奇辞职、裁员20%的恒大、买白酒的星河湾……

而且，关于控制政策的谣言，那更暴力。 首先是安徽省芜湖市。 龙年刚过，上演了起伏不定的救济市场大戏。 只有四天的房地产新政发布，一度被吵闹声停止了。 接下来，千里之外的广东中山偷偷将商品房的价格上限从每平方米5800元提高到6590元，作为今年以来全国第一个放宽“限价令”的城市，中山引起了广泛的推测和疑问。 两地政府事后都清楚了，消息只不过是谣言，他们不会彻底放松房地产管制。 这样，他们的基调与中央高度一致，至少温家宝总理每次经济会议都强调这一点，控制从来不放松。

，谣言太多，在雾中看花，真真假，如果你有慧眼，一定慧眼能识珠。