“印度阿三太倒霉！房价40年涨600倍，大部分人只能住贫民窟！”

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十年前，上海和北京房价世界排名分别是第66和77位时，印度孟买名列第10位。

现在北京上海的房价进入了世界前十，但孟买已经不见了。 为什么孟买的房价在十几年间变化这么大？ 今天好好谈谈这件事吧。

其实从1975年到2009年的40年间，孟买的房价上涨了600倍，所以在世界房价排行榜上可以进入前十。 那个可能很多人都很吃惊。 孟买的迅速发展特别不好，为什么房价这么高呢？

1 .第一个原因是孟买超高的人口密度，年，孟买的人口密度为29650人/1平方公里，居世界首位。 2 .第二个理由是印度的土地私有制，孟买即使有很多占地面积非常大的贫民窟，政府也不能随意拆除改造。 所以，可以用来做商品房的土地很少，房价自然水涨船高。

之后，为什么孟买的房价从世界前十名的排行榜上跌了下来？ 1 .印度政府认识到问题的严重性，决定通过对房地产交易征收高额的房地产交易税来打击哪个投机炒房客，稳定商品房市场。 2 .其次印度政府规定，在开发商获得建筑许可之前不能进行住宅的预售，很多开发商的现金流受到很大限制，为了回收资金，很多开发商不得不打折住宅。 另外，政府在郊外建设了大量廉价的房地产，许多贫民窟和一般员工的收入可以在郊外买房子，大大缓解了城区房价的窘境。

如果在房价没有正常上涨，其中有泡沫，房价有上涨趋势的时候去炒房，将来如果一张政策下降的话，就会出现赤字。 特别是在现在这样高速发展的时代，唤起人们投资欲望的东西太多了，但很多东西飞得越高越悲惨。 请小心。

关于现在世界房价的排名，我也专门列出了名单，有兴趣的人可以关注小司观大厦市，私信回复“世界房价”就可以得到了哦。

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