“2019，北京楼市的一个传奇年份”

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什么是古典？ 常读是经，常数是典。 古典是经得起重复的。 经常想起，不会忘记。 经常说“像水一样说三遍”。 普通的话一再说人就烦。 但是古典语言，人们反复阅读，一代一代地说。 经典的书，人们读了好几遍，逐代读。 经典住宅，人们不厌其烦地解读，供参考。 住宅的所有者也将住宅像宝贝一样世代相传。

资料来源:地产八卦女

1st

以前看电影的时候，经常看到高富帅的主角们说“请给我82年的拉菲”的台词。

到目前为止，82年的拉菲从现在开始已经37年了。 我相信这么长时间，真正的82年拉菲几乎喝完了(拉菲的年产量一直在19万~24万瓶之间变动)。 少数几瓶也成为富豪们的收藏。

但是，不可否认的是，“82年的生活”确实成为了葡萄酒历史上的经典。

那么，地产界有“82年的生活”这样的古典潮流现象吗？

真的有。 那是“19年的中海环宇天下”。

2nd

我们知道“82年的拉菲”是“传奇年+名庄”的组合。 对中海环宇天下来说，2019年其实也是传说中的一年。

你为什么这么说？ 到目前为止，北京楼市基本上是高亢的。 从年下半年开始，北京楼市进入了阶段性的低谷状态。 根据中原地产研究中心的统计数据，对近年入市的房子进行合计，根据成交件数计算上网本的完成率，仅为44.2%。

老实说，这种弱势楼市的环境在大部分房地产项目中，业绩也受到很大影响。 但是，中海环宇的天下似乎完全没有受到影响。 另外，从2005年开始，中海环宇的天下项目在北京楼盘销售排行榜上占据首位，名副其实地成为北京销售冠。

我知道。 北京楼市的销售冠总是顶级豪强的标准装备。 另一方面，北京的顶豪到处都是，豪宅化的倾向非常明显。 另一方面，只有高客单价才能支撑如此巨大的销售额。 以下是列出北京近十年商品房销售冠冕项目的照片:

▲2008-年北京住宅销售冠项

从这个表可以看出，除了媒体村，2008年-年的销售冠项目，大部分都是顶级豪项目。

从定位来看，中海环宇天下一直在性价比高、有待改善的群体中享有良好的声誉，这明显不同于顶级富豪定位于富豪群体。

因此，在性价比极高的项目中打败了北京的顶级富豪。 这就是中海环宇天下的传说。

3rd

除了具有“传奇年”之外，从出身来看，中海环宇天下还有与拉菲的“名庄”相似的性质。

你为什么这么说？ 一般来说，我们理解的“名庄”是指有名的酒馆(具有企业品牌的可靠性)。 这个酒馆只产于优秀的葡萄主产区，如法国波尔多、梅多克、美国纳帕谷等。

很明显，对中海环宇天下来说，其企业品牌和地区也同样优秀。 中海企业品牌当然是扎实的一线中央企业。

▲中海环宇天下毗邻石景山金安桥和苹果园两个交通枢纽，具有s1线、6号线、11号线(计划中)三线地铁双核第一站的便利，通过长安街西延长线、阜石路、北辛安路这些城市的干线道路，与北京市中心成为一体

此外，中海环宇天下还有一个机会:年奥运会冬季运动会在北京石景山区召开，石景山区加快冬奥委员会驻地和训练基地周边基础设施建设，实现道路交通组织和环境景观的全面提高。

碰巧，毗邻中海环宇天下西侧的是新首钢高端产业综合服务区，2022年冬奥委员会位于首钢西十冬奥广场，未来整个领域以冬奥为中心，建立了国家体育产业示范区。

因此，中海企业品牌重叠优秀地区，在奥运会冬季运动会的支持下，在中海环宇天下所在的冬季竞技场周边，建设5条市政城市主干路，包括长安街的西延、北辛安路的北段和古城的南街，将来这个地区的移动也是如此。

▲实际上，石景山一直受到政策和市场的照顾。 比如北京第一条地铁1号线通向那里，石景山人民是最早享受地铁红利的一族。 然后，石景山相继拥有了北京第一家沃尔玛山姆会员店。 有一家老山自行车馆，诞生于08年奥运会的春风。 有代表数字产业未来的北京数字娱乐产业示范基地……今后的奥运会当然要建设从玉泉路到首钢冬奥广场的冬奥冰雪文化街。

▲石景山经常被认为是北京第一个试验区，有什么好的政策，石景山总是最先享受的。 计算起来，这也是位于石景山的项目，具有独特的巨大快速发展潜力。

另一个价值是，中海环宇天下的一套也不怎么让步。 例如，百货公司的周边有正在建设中的京西大悦城( 000031，股票吧)，直线距离仅为1.5km。 还有喜隆多国际购物中心、石景山万达、沃尔玛山姆会员店、现代商场等。 比如医院和教育配套，周边有北京十一学校石景山分校、石景山实验幼儿园等高质量的教育资源，301家医院、302家医院、北京朝阳医院、石景山医院环顾四周，同样可以说是不足。

▲中海环宇天下外立面

4th

总之，葡萄酒买家和房地产买家有很多共同点:

我是很多酒家，也是葡萄酒的收藏者和投资者。 他们买酒不一定马上喝，保存一会儿，等着高涨。 特别是1982年的拉菲这个“名庄+传说年”的组合，上升的潜力更大。 到了高峰期，最初买了两盒的人自己喝了一盒，另一盒翻倍再卖，酒钱回来了。

同样，中国10多年的房地产教育了很多人的“自住+投资”意识，不一定买房子就住，但住要优先考虑有投资价值的项目。

很明显，在市场出现明显的二十八现象的情况下，在接受了很多北京买家阅览和购买的项目中，大家共同认可的销售冠，当然吸引了大部分北京人的观察力。

事实上，现在的房地产形势已经形成了很大的过滤机制，过滤弱者项目，只剩下强者。

面对现在房地产的现状，中海环宇天下受到了百亿的冲击。

像82年的拉菲一样，总量是固定的，不能再生产，所以中海环宇天下的房源越来越少，越来越稀有，大家的热情越来越高。

因此，还在犹豫的买家，这次，成千上万的人不要错过。

在中海环宇天下，遇见了美好的生活！

运营商热线: 010-6789 6666

中海环宇天下营销中心地址:

石景山路和古城大街的十字路口，古城地铁站a口西800米中海大厦1楼 。

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