““亚洲股神”李兆基：多少神操作才成就曾经的世界富豪榜第四”

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91岁的“四叔叔”李兆基终于宣布退休，之后的400亿港元商业王国，由两位李家杰和李家诚共同管理。

至此，香港的“四大家庭”正式进入了后继时代。

年轻一代可能只知道李嘉诚的厉害之处，四叔叔对此毫不逊色，被香港媒体誉为“亚洲股神”。 其余的漏网传说也不少。

时间追溯到1996年，四叔叔不仅在家排名第四，而且在当年58亿人口中排名第四。

《福布斯》在1996年香港富豪排行榜上，四叔叔在世界富豪中排名第四。 相反李嘉诚也是最厉害的，只是获得了第八名。

图片来源:福布斯

神来之笔-中华煤气

四叔的商业王国包括恒基地产( 0012.hk )等6个上市平台，整体市值约5，400亿港元，基本上由恒地和中华煤气支撑，后者市值约2，976亿，高于直属四叔恒地

资料来源:互联网，数据截至5月29日

四叔叔在房地产发财的故事在这里不细说。 以香港的楼价上涨。 除非四叔叔和当时的合舵人胡应湘一样放弃房地产做基础设施，否则房地产的龙头基本上都是躺着赚的。

(合和与长实、新鸿基、新世界及恒隆合称为“华资五虎将”，企业今年5月退市，退市前市值约335亿港元)。

因为在老一辈眼里，中华煤气实际上是四叔叔神来的笔。

根据资料，中华煤气于1960年上市，比1981年上市的恒地上市历史悠久。

1973年，香港发生股票灾害，中华煤气市值一度下降到0.5亿港元，但46年后，市场价格大幅上涨到2，600亿美元，没人想到上涨了5，200倍以上。

下图是1973年的报道，当时恒指是1，774点，但中华煤气已经送红股票的“从以前就传下来了”。

图片来源:汤财文库

1975年，怡和和港灯怀着敌意试图收购中华煤气。 当时，中华煤气主席利铭泽和理事李国宝寻找了四三级助手，最后成功击退了对方。

从那以后，四叔叔开始收集中华煤气股份，之后不仅担任主席，还成为企业的大股东，拥有41%以上的股权。

中华煤气除了业务迅速发展良好外，实际上还有很多高质量的土地，现在香港土瓜湾的“翔龙湾”正在从煤气厂向迅速发展房地产项目转变。

图片来源:互联网

从1991年到现在，中华煤气的股价优于恒地，但作为恒地的联营企业，这种程度也被认为是推动后者股价的第一动力之一。

图片来源:富途，粉红色线为恒地，红绿线为中华气体 。

除了中华煤气，四叔叔在70年代同时积累和收集了香港小轮的股票，但股价表现不太明显，收购基本上看中了维港两岸码头的土地。

另一个美丽的华为也一样，当时四叔叔为朋友入局，目的是打击以李嘉诚为首的由长实和中信泰富组成的联合基金会。

四叔和李嘉诚曾经是业务合作伙伴，两者共同参与“沙田第一城”的开发，也开发了西半山豪宅“嘉兆台”。 其名字取自李嘉诚的“嘉”和李兆基的“兆”字，可以看出两人的交情很浅。

但是，美丽的华为战后，两人基本上翻脸了。

图像: hket

回顾恒地快速发展的历史，毫不夸张地说，如果四叔叔没有投资中华煤气这个超级赚钱机器，恒地至今仍是以香港为基地的大型房地产快速发展者，无法达成400亿以上的商业王国。

香港巴菲特x亚洲股神

对香港来说，四叔叔另一方面所知的是“炒股”的经验。

2004年12月，《兆基财经》成立，四叔叔亲自转向企业投资的大方向，资产达500亿港元。

2006年，股市顺利繁荣，四叔叔接受访问时透露，兆基财经资产已经翻了一倍，从此获得了“亚洲股东”和“香港巴菲特”的称号。

据媒体2007年10月的报道，当时的四叔叔认购了包括碧桂园( 2007.hk )在内的5只新股，账面利润达到21.9亿港元，其中只有碧桂园贡献了近14.6亿元。

因为四叔自己的慧眼，很多恒地小股东出席股东会时也向四叔询问“股票贴士”。 而且，当时媒体拍摄了他不同领域的香港股票号码名单，曾经引起市场的关注。

那一年，四叔叔说了金言，至今仍感兴趣:

“我的愿望是恒生指数3万点，每年失去10多岁元进行慈善。 ”。

图片来源:互联网

但是，恒指在31，958点的高位看山顶，随着金融海啸的到来，恒指一天暴跌超过1，200点，但四叔叔不怕，抱着“别人怕我变得贪婪”的信念，在约20亿港元利用了低吸收。

最终，恒指下降到近1万点，兆基财经资产规模从高峰的2，000亿蒸发到1，000亿港元。 2009年，四叔叔的身家更从一年前的1，092亿港元大幅下降到702亿港元。

图像来源:富途，恒指2005年至年趋势

没能逃脱这次抢劫，四叔叔因这个自嘲，是“假股神”，股市预测也减少了，“香港巴菲特x亚洲股神”从此躲在江湖里。

年11月，恒指突破3万点，四叔叔兑现承诺捐赠1亿港元保证吗？ 局随后承诺:“恒指看到4万分，每年捐款20亿元。”

只是，现在3万点也很辛苦，4万点不知道是在几年几月看到的。

回顾四叔叔当时介绍的13只爱股，即使在当时的最高点购买股票持有品，其中一半也能最终获利。

资料来源:富途，数据截至5月29日

四叔叔的投资心得确实值得借鉴。 他依次选择国家、货币、领域和企业，这些都是判断一个公司的投资素质。

但是，与真正的巴菲特不同，四叔叔可能无视评价的要点。

以四叔叔的资金能力，绝对可以拥有，但散户不一定。 另外，即使是现在，有些企业的股价也不一定会回天。

扭曲的香港大楼市生态

香港楼市的生态极其歪曲，这是人人都知道的，四叔叔在某种程度上也是其中的始作俑者。

早于70年代，四叔叔已经迅速发展“蚊子型”单位，开始“转移”市场购买力。

1985年建成的北角“嘉运大楼”也是亲笔写的，据报道最小单位只有111尺(约10.3平方米)。

80年代制作的大角口“富多来新邨”，最小单位少于300尺，造船厂改建的大角口“港湾豪庭”，最小单位也约300尺。

在香港，恒地是“？ 房间”的祖先。 即使在现在，恒地也积极迅速地发展小型单位，使香港市民能够“乘车”。

年12月，恒地和迎新世界合作的元朗地产项目“尚悦.方”最小单位为187平方英尺，打破了该区的记录。

2019年，红磡单栋盘“启岸”上市，最小单位是实用面积仅为170平方英尺的开放用户。

图片来源:东网

除此之外，恒定的营销战略也层出不穷。

恒地不仅与可口可乐合作宣传了示威单元，还尝试了通宵卖楼、送麦当劳汉堡、抽奖房子等各种手段。 更棒的是，还有其他吸引买家的方法。

在1998年的金融海啸中，新城市二期住宅上市，四叔叔为了维持销售状况发表了“降价补偿计划”。 如果持有单位下跌的话，将永远用现金补偿，20%作为补助额的上限。

不仅仅是这个。 其他还有“租赁收益计划”(确保2~3年内6%的租赁收益率)、“旧楼实时交换计划”、“保证成本回收计划”等。 买家可以要求在职业生涯的一年内随时按成本赎回房子。

图片来源:互联网

去年，在国地，房价大幅下跌，业主激怒了楼盘。 如果他们当初买的是恒地之家，这完全不会发生。

图片来源:互联网

从坏的方面来看，恒地基本上是扭曲香港楼市生态的领袖

但从好的方面来看，恒地迅速发展的房子一直有质量保证，远远优于李嘉诚的长实，而且，即使没有恒地，香港楼市的生态被扭曲也是命运的事。

结语

1948年，未满20岁的四叔叔带着000元到港，不到一年就通过黄金买卖赚了第一桶金，71年后成为了400亿美元的商业王国。

四叔叔现在退休了，证明了香港某个时代的真正结束，传说中的香港故事已经没有了。

而且，像李嘉诚一样，四叔叔也面临着下一代接棒问题。 但在70年代，四叔叔着手收购香港新界农地。

到去年年底为止，它一直拥有约4，560万平方英尺的新界农地，远远超过第二大新地( 0016.hk )约3，100万平方英尺和第三大新世界( 0017.hk )约1，700万平方英尺的农地储备。

由于需要得到政府批准改变土地用途，这些农地维持闲置状态，维持荒废状态，但在人少的香港，政府释放是早晚的事。

这意味着四叔叔的下一代李家杰和李家诚手中还有待开发的钱，包括赚钱机器的中华煤气，基本上没有坏处就能顺利进行。

相比之下，他们远远比李泽巨幸运。 从外部来看，李泽巨只要能成功守业就行，不能说是追求成长。

四叔叔李兆基曾经说，发展很简单。 只要每天继续思考就行了。 成功与否取决于你的能力。

不管怎样，香港的另一个传说结束了。 英雄到晚年，美人到晚年。

图像来源: businessfocus

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