“彻底“去万达化” 融创版的“诗与远方”准备玩些啥花样？”

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今年春节档的三部热映《流转的地球》、《CrazyAlien》、《熊出没原始时代》都与融合有微妙的关系。 前两部是在融创旗下的东方电影都电影产业园拍摄的，第三部是融创旗下的企业乐创娱乐产品，发行。 不知不觉中，曾经的房地产巨头已经开始活跃在文旅行业，但业界和顾客们渐渐接受了“文旅新秀”的身份。

《流转的地球》海报

“文化是诗，旅行是远方，我们投资的是诗和远方”，年3月，在年业绩发布会上，融创中国理事长孙宏斌这样说了收购的万达文旅项目。 从此，融创文旅的布局全速推进，布局迅速扩大。

年，融创文旅集团海南注册成立。 2019年，融创文化集团成立，原万达文旅城之一的东方影都和乐视电影业改名的乐创娱乐被纳入了这个板块。 到目前为止，融创有融创不动产、融创不动产服务、融创文旅、融创文化四大板块。

融合的“诗”和“远方”是各自独立的

与万达不同，融合的文旅集团与文化集团齐名，孙宏斌不是追随“文旅融合”的潮流，而是以“诗”和“远方”为独立集团运营。

然后孙宏斌让儿子孙悟一担任文化集团的总裁。 根据资料，从美国波士顿学院毕业的“90天后”孙悟一，年加入融资，从年5月起被任命为融资执行董事。

孙悟一就任低调的文化集团总裁不久，融创已经密集获得了许多文化旅游、商业、商业金融等用地，为文化集团的扩张铺平了道路。 2月20日，青岛市两个地块拍摄成功，融创、蓝光分别获得用地。 其中，融创西发文化快速发展有限企业以底价5749万元拍摄hd2019-3024地块，位于黄岛区藏马山旅游度假区计划6号线以东、下丁家洼村以北，集电影拍摄、电影旅行、实景交流等功能于一体的综合型电影外景拍摄地专业

图片来源:融创中国官网

融创的文化集团打算谈什么？ 新旅界( lvjiemedia )根据公开资料，其文化集团的支柱之一东方影都融创电影产业园包括世界上最大的1万平方米单体工作室、世界上唯一的室内外一体化水下电影工作室、电影道具加工厂和世界先进的电影后期制作厂等44家

文化集团的另一个支柱是乐创娱乐成立已有7年，至今已制作和发行了60余部电影，累计票房超过123.8亿。 截止到年末，复盖了136个城市、1500家电电影院，占92%以上的市场份额。

事实上，融合文化的野心不仅仅是进行电影拍摄、电影制作、发行的经营者。 融创相关负责人公开表示:“融创文化希望通过构建文化领域的全产业链，构建完善强大的工业制作系统，构建全球影响巨大的电影文化产品，构建网上全产业链运营模式。”

像这样，想融合文化，走迪斯尼文化ip模式，通过构筑工业系统，构筑高品质的ip，最终似乎支持那个文旅产业。 现在国内向迪斯尼学习的玩家还有华强方特和华谊兄弟( 300027 )。

因为今年春节电影的热度带来了变通的利益，新成立的变通文化也站在了很高的出发点。

一座融创文旅城今年开业

在融创文旅方面，新旅界相关负责人获悉，2019年融创将相继开业三个文旅项目。 分别是6月15日，广州融创文旅城。 6月29日，无锡融创文旅城。 11月30日，昆明融创文旅城。

其中广州融创文旅城占地220万平方米，总投资500亿元，拥有8个行业，包括广州融创世界、广州融创水世界、广州融创乐园、广州融创体育世界等。 新旅界( lvjiemedia )从广州市发展改革委员会获悉，花都文化旅游城(即广州融创文旅城)竣工，预计到年底累计完成361.56亿元的投资，2019年投入56亿元的投资完成竣工检查。

目前除了位于广州南部番禺区的广州长隆外，广州还有其他主题乐园项目受全国企业品牌影响很大，但位于广州北部花都区的融创文旅城将来是否能与广州长隆相媲美？

“广州融创文旅城将成为广州旅游的新地标，预计整个文旅城每年接待2000万游客。 ”。 广州融创文旅城主题娱乐管理企业总经理魏斌表示，所有的业态都值得期待。 特别是融创雪世界，占地面积7.5万平方米，华南地区最大的大雪世界约是海外最大的迪拜雪乐园的3倍。 关于票价，魏斌说，去年的项目已经进入票价制定阶段，票价将在适当的时候公布。

广州融创文旅城效果图

总投资额为400亿元的无锡融创文旅城，包括室外主题乐园和室内水乐园、海洋馆、娱乐雪乐园和独立的大型秀场。 无锡融创文旅城总经理徐飞宇说，任何行业的体量都很大，不包括商业和酒店部分，融创无锡文旅城的旅游项目部分的年收入将在10亿元以上。

6月开业的无锡融创文旅城，行业规模巨大，2019年长三角市场主题公园市场也将进一步加剧。 上海迪士尼前两年的游客数量持续增加，但从去年5月开始游客数量和运营利润都在减少。 迪斯尼2019年度第一季度报告显示，第一季度上海迪斯尼游客数量减少，价格增加后运营利润再次下降。 距离无锡约50公里的华谊兄弟电影世界(苏州)也不能期待当年开业的第一年的业绩。

2019年广州、无锡、昆明三地融创文旅城开业后，根据此前的计划，预计2019年成都、桂林、重庆等融创文旅城将陆续开业，预计近两三年将是融创文旅城在全国飞跃的时期。

刷“融创文旅”的招牌

值得注意的是，从今年开始，融创开业文旅城项目将直接使用所有的“融创文旅城”企业品牌。

实际上，自从继承了13座万达文旅城以来，融创一直在努力“去万达”。 在万达和融创的“世纪交易”中，双方同意交割后的文旅项目保持“四个不变”，其中企业品牌不变，项目拥有房地产依然采用“万达文化旅游城”的企业品牌。 而且，融创也有权根据经营安排随时更改名字。

从合同收购到年中旬左右，融创继承的13座万达文旅城的名字，将项目名追加到“融创”要素中，全部采用了“融创万达文旅城”。 2019年1月，13家文旅城运营企业的工商名称变更相继完成。 由此，融创基本实现了收购元万达文旅城的“去万达”化。

据知情人士透露，万达各地的文旅城与当地政府有千丝万缕的关系，销售项目一开始必须与原来的企业品牌保持计划，继续保持当地政府的信任和支持。 而且融创最初收购的13个文旅城，只是出资收购了其中91%的所有权，万达依然保存了项目的运营权和管理权，融创每年需要支付5000万元的管理咨询费。 因此，年的文旅城被采用在“融创万达”企业品牌的情理中。

年下半年，融创又收购了万达文旅的设计，建设和管理了企业，把13座文旅城100%的所有权收入囊中，扫除了“去万达化”的最后障碍。

无锡融创文旅城总经理徐飞宇告诉新旅界，迄今为止13个文旅城被收购时，万达只保存了南京和南宁两个小型万达茂项目和武汉汉秀项目，原万达长白山( 603099 )度假项目也转手，这些项目

现在，一些文旅城的官网、微信公共平台等还有“万达”企业品牌的字体。 比如哈尔滨融创万达文旅城等徐飞宇，融创文旅的官方企业品牌发布会将在3月底举行。 官方企业品牌发布会后，融创统一文旅企业品牌，推进官网等。

到目前为止，在原万达乐园官网上，运营的几个乐园项目都改名为融创乐园，首页的位置出现了“sunac融创文旅”企业品牌的字体。

另外，根据很多实证，在融创支配的各地融创乐园出现了大换血，原万达系干部相继离职，基本上调到了原融创的高层。 比如新任南昌万达乐园总经理葛德胜，从融创内部调任。 西双版纳傣族自治州的新任社长刚上任，就从融创内部调来了。

融创开业的文旅城也基本上由元融创的高层承担。 像无锡融创文旅总经理徐飞宇一样，至今为止在融创总部工作。 广州融创文旅城总经理魏斌，也是融创中国文旅集团总裁助理。

无论是文化集团还是文旅集团，融合创都在稳步推进，热心打磨自己的招牌。 作为文旅界的新秀，能突然继承这样巨大密集的文旅项目，渡过地产商变革综合文旅集团的“坎”吗？ 2019年将是最好的见证。

4月11日至12日

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