“房地产还有20年春天？观察！别被这些大佬的神预言骗了”

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写文章|蜜姐&|王心

在最近的“亚布力中国公司家论坛第十九届年会”上，各大人物发表的对我国楼市的看法，意见分歧很大。

其中，一些观点应该说是代表性的。

01

首先在房地产巨头冯仑，他认为楼市的限价政策违反了物权法，侵犯了公司自主定价的权益。

同时高调宣布“房地产领域一直在春天”。 理由是“几百年来，我们在固定的人工空之间制造人，制造车，制造导弹，生存和迅速发展。 也就是说，有充分的理由相信房地产领域的这项工作永远不会结束。 ”。

冯仑说房地产不像bb机那样的产品，因技术进步而备受瞩目，大家依然活跃在人工空之间。

宏观上，冯·罗恩这个说法确实没问题。 但是，个人没有那么多参考价值。 毕竟蜜姐家附近的四个中介现在只剩下一个了。

除此之外，对于美国的房地产市场、日本的房地产市场、或者英国、澳大利亚的房地产市场，还没有任何国家，春天反而发生过危机。

02

武汉现代科技产业集团株式会社理事长艾路明，“预测能力”更强，精确地说“中国房地产市场还有20年的春天”。

根据具体年数的预测，这位艾董事长是否有打板算八卦的独特兴趣备受质疑。

大佬们关于房地产的预言很多，典型的就像一直看到很多任志强一样，高调地看着空“未来的家就像葱”的马云。

但是，这几个人本来就是房企的大人物，其立场与期待大不相同。

不如说月星集团有限企业董事局主席丁佐宏的观点更有参考性。 他强调房地产领域过去的红利是特殊背景下的红利，不能长时间持续。

风口理论流行于网络时代，但跨越风口能顺利快速发展的领域和个体为数不多。

比如最近备受舆论关注的滴滴，花了7年成为独角兽怎么样，至今利益仍是个问题，不得不大规模裁员。

越来越多的工人和公司在进入风口的途中和风中消失了。

03

个人买房子的情况也是如此。

不管房企业的大佬们怎么唱，说“一城一策”，认为放宽限制有空之间，对他们在其他场合的发言来看，就能找到真相。

认为“房地产领域一直是春天”的冯仑在自己的《冯仑风马牛》脱口秀上，当被问到2019年不应该买房子时，他回答说:“捡到的钱就买房子，赚的钱暂时不要买房子。”

他自己也证明没有看到个人今年继续投资房地产。

丁佐宏关于房地产领域的红利，认为“在这样的时代，如果以这样的方式一直持续下去，以后一定会持续毁灭性的问题”。 因为这背后反映了出售土地生活的方法是不可持续的。

在春节庆典上，90年后返乡的职业热潮引起了舆论的关注。 但是，相对于年份，返乡业不是热潮，而是寒流。

房地产研究机构克利瑞上周宣布，2019年春节( 1月28日-2月10日)三四线城市成交量同比下降23%。 在广东韶关、浙江台州等地，成交量比上年超过70%！

冯仑理事长有些话是对的，我们现在不能脱离人工空之间生存，迅速发展。 所以只要买房子，施加压力上车是没办法的，希望不要随着时代的潮流而被抛弃。

很多人在几年前就以“年初不买房子，一年忙”为例，并不是打算买房子。 现在的90后们也加入了买房子的军队。 这个理由也占了很大的因素。

房子白白无人，是存在的。 从农村来到城市奋斗的年轻人，谁还没回家，真的送你也不想回去。

ps :亲爱的蜜朋友们，明天是元宵节。 祝你元宵节快乐。 和美美美！ 蜜姐明天也休息一天，后天继续多文。 后天见！

亲爱的朋友们:

欢迎新老朋友们在新的一年里继续我们的“今天的词汇”学习之旅。

《今天的词汇》的小版本是每天向大家介绍财经的词汇。 希望大家通过自我运用，在消息区用这个词汇造句，理解财经知识，学习。

多年前风靡世界的富裕父亲的财商教育系列书中有以下几句话。

富父:赚钱不花钱，但要消费语言。 富人和穷人的区别是他们采用的语言。 想致富的人应该做的是增加财务用语。 幸运的是，大部分话是免费的。

离开学校时如果没有学过投资、金融、金钱、会计、企业法、税收等语言，他很难成为投资者。

不仅不擅长得到单词的定义，错误地采用单词的定义也是引起长期财务困境的真正原因。

对此，我深以为然。

我相信如果每天都能进步好几次，三个月后听财经的信息和新闻，就会得到越来越多的自己的理解和评价。

过去一年，许多优秀的蜜友多次打卡学习。 2019年，能参加这个小挑战的蜜友有望增加！

我期待着2019年的结束。 我们很骄傲，学习琐事今年一年又一年。

重复几点，可以做个更好的自己！ 我期待着看到一直在学习的你们和越来越多的好朋友们的身影。

今天的词汇:优先股累积

优先股累计:累计发行年度股息的优先股。 股票企业发行累积优先股的目的是确保优先股股东的收益不会因企业收益状况的变动而减少。

因为规定了可以累积未发行股息，所以在今后的年度一起支付有助于保护优先股投资者的好处。

本文是在微信公共平台上第一次:闺蜜财经。 文案是作者个人的观点，不代表网络的角度。 投资者据此，风险请自己承担。