“重磅！建行董事长说出了中国楼市四个不为人知的真相！”

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大家好，我是阿历

每天在wechat后台，都有很多朋友问我现在能不能买到房子，能不能赚钱。 那么我想最近中国建设银行( 601939，股吧)理事长田国立也许可以在大会上回答大家的问题。

“现在买房子也赚不了钱。 那时买的是高位的托盘。 房子建得真够多了。 》中国建设银行作为我国住房贷款最多的国有银行，理事长的发言还有参考价值。

那么，田董事长为什么这么说呢？ 他说话还有重要消息呢。 我来帮大家分解啊。

首先，田董事长说我们国家的住宅空的设置率很高。 关于我国的空安置率是多少，没有定论。

但是，最近西南财经大学中国家庭金融调查和研究中心发表了报告称，年中国城市有6500万套空的住宅，住宅空的设置率达到了21.4%。 调查其他专家的推算结果，大半是20%左右。

根据国际规定，空的设置率在5%-10%之间超过合理的20%的话确实会变高，属于商社的严重积压。

第二，田理事长也警告居民要警惕抵押金融风险。 现在中国的房地产信用总量为38兆，占信用总额的28%，而且这个数字每年都在增加。

但是，现在我国个人住房贷款占gdp总额的30%左右，美国为45%，所以现在也是安全的。 但是房贷的风险不大，基于房价上涨的预期。

房价下跌后，人们对购房利润的期待下降，累积的风险容易释放。

三是房子在家庭资产配置中所占的比例太高。 中国家庭金融调查数据显示，中国整体家庭资产的73.6%是房地产。

股票市场风险高，不擅长基金，所以老百姓( 603883，股票吧)把钱带回家了。 但是，在所有资产中，房子的流动性最差。

而且大部分人都是贷款买的房间。 一般来说，家庭的合理负债率不能超过50%。 让我们计算一下每月偿还的房贷是否已经超过了月收入的50%。 超过那个的话非常危险。

所以，基于这些理由，田董事长说现在买不起房子赚钱，但对于需要住房的刚要朋友来说，我们还是应该用那句话上车。 没必要烦恼。 只是为了买房子要注意不要把自己家庭的债务太高。

那个家族合理的资产配置是什么样的？ 我们也整理了复印件。 兴趣朋友可以关注小司的理财。 回答:资产配置，全文献都有。

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