“嘉里建设进军内地信心坚定 与华远开发星源汇”

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寻求扩张但不是盲目的。 这是嘉里建设进入内地十多年来继承的大体。

根据2007年年报，香港房地产部对嘉里去年经营业绩的贡献率在50%以上，内地房地产部门业绩贡献率不足20%。 在其内地开发、持有的不动产数量还不到香港持有的不动产数量的一半。

连唐均奇都觉得为什么嘉里在内地建设的业务这么少。 “我们的投资战略要更加重视投资转化率，向股东良好交接。 地区极好，楼价合理的地区我们可以考虑。 ”。

例如，星源汇项目每平方米价格约2万多元，当目前行情相对低迷时，其平均售价也超过4万元，其中利润可见一斑。

“现在嘉里建设在北京暂时不买土地，一方面在找，一方面在眺望。 许多房地产商望着。 现在价格太高，奥运会后的价格还是未知数。 在目前的状态下，嘉里建设在北京的投资还很保守。 ”。 北京嘉里华远房地产开发有限企业理事长李弘基表示，目前一线市场的地皮价格过高，比预期高20%-30%，二线市场的投入比一线市场低得多。

一位业内人士还指出，嘉里建设在内地的房地产投资进行得如此谨慎的理由之一是，在内地的房地产多为中长线投资的所有型房地产。

以上海为例，嘉里建设投资开发的上海项目有嘉里华庭、嘉里不夜城、嘉里中心、上海商贸大楼、浦东嘉里中心、静安综合房地产项目和嘉里外高桥( 600648，股票吧)物流中心。 上述项目中，只有嘉里华庭的一部分单位用于销售，其余长时间持有。

高利润一定会成为高投入、高风险

据悉，仅上海嘉里中心投资额就达到37亿元，未来3年仅成都目前一些项目的总投资额就达到80亿元以上。

对此，唐均奇除了嘉里建设外，还有嘉里控股的上市企业香格里拉( 00069.hk )，“这500万平方米的土地储备大部分是自己开发的，但有一部分是与兄弟公司香格里拉合作。 资金应该不是问题”

根据年报，截至2007年12月31日嘉里建设净利润为65.63亿港元，比2006年同期增加39.97%，而去年，企业在内地投资房地产租赁业务中，获得租赁收入6.14亿港元和经营溢利4.13亿港元，比上年同期