“震惊！多个银行要暂停个体房贷”

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多家银行暂停个人住房贷款业务了吗？
看到这样的新闻标题一定会吓一跳。 房贷今后不能贷款吗？

当然不是。

计划你问了在国有大行和股份制银行工作的朋友，他们说没有听说停止个人贷款业务，但这大半年金额紧张是真的，同时贷款时间也变长了。

当然，如果不排除一些小银行和外资银行，年末融资可能会停止，这是因为银行不能借钱。 年初将陆续进行融资。

另一位媒体记者的个人调查显示，“56家银行停止房贷”只是指各银行分行停止房贷的情况，与银行大规模停止房贷业务不同。

放心吧。 银行真的不会停止融资。 房贷是“大蛋糕”。

因为对银行来说，个人住房贷款具有收益稳定、风险小的优点。 银行通过发行个人住房贷款，可以带来持续20多年的稳定现金流。

更进一步说，银行真正停止融资的情况下，也不符合《政府业务报告书》中提出的“宏观管理货币，微观信用政策必须支持合理购买自住房”的政策要求。

现在暂停的贷款状况是因为为了应对楼市的限制政策和银行可能的流动性风险，增加现金储备，有些银行逐渐保留了个人贷款的发行。

办理房贷的朋友也不用太紧张，金额的紧张会加快坏账的速度，提高贷款利率，贷款价格一高就不会比一分强。

2

房价会下跌吗？

根据国家统计局公布的11月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，热点城市新商品房价走势总体平稳，许多城市已经低于去年同期价格水平。 一线城市的房价环比下降，二三线城市的房价环比略有上涨，三线城市的房价同比持续上涨。

就北京而言，量价下跌趋势比较明显，目前二手房成交量下降了70%，成交价格也下降了12%左右。

在现在的政策放松、资金无法收紧的双重作用下，明年依然会是调整年吧。

3

房贷利率更高了吗？

根据《11月中国住房贷款市场报告》的数据，去年11月，全国第一套房贷款的平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，比环比10月上升1.13个百分点。 去年10月套房贷款的平均利率为4.44%，上涨了20.72个百分点。

目前房贷利率最低的是厦门的4.93%，最高的是郑州的5.77%，北京、上海、广州分别是5.27%、4.94%、5.32%。

其实月初，很多银行开始着手利率。

比如中国银行( 601988，股票吧)，将第一套房利率提高到基准利率的1.15倍的工商银行( 601398，股票吧)首次利率上浮15%； 杭州银行深圳地区第一批房贷利率上涨了30%。 建设银行( 601939，是股票吧)随时可以提高套房利率……。

我以为密集的楼市限制政策可以使房子便宜，房价虽然平稳下降，但是隐性购买价格上涨。

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房地产税不远吗？

财政部部长肖捷两天前在人民日报上公开了房产税，这个信号必须重视，刮了应该刮的风，接下来就意味着房产税的立法程序开始了吧。

在至今为止的多个复印件中，企划君也强调了房产税的征收会在短期内影响房价，影响最大的是哪个手里有多个套房，有负债率非常高的炒房，以及在3、4线城市盲目购买多个住宅的家庭和个人。

新闻量很大，看了一圈后房子依然觉得贵……。

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