““住进公租房如何样？”“满意！” 高米店公租房采访纪实”

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今年房地产市场最热的是哪个？ “出租”。 “购并”、“租赁同权”再次引起了“租”字的关注。 那么，出租人对出租有什么感觉？ 国家快速发展的租赁住房保障系统怎么样？ 9月21日，在燕保高米店的家中，瘸子司爷回答说“满意”。

从寄宿到寄宿“很满意”

在燕保高米店家5号楼305室，司松旺叔叔骄傲地指着自己的公租房介绍。 “这是我的卧室，这是我的客厅，这是我的厕所……”

司大爷的户口是北京市大兴区黄村镇清源街事务所，本来生活非常艰苦，离开单身，左腿被切断，没有住房。

“我是去年12月28日第一次来这里租的。 我以前住在朋友家，欠别人的。 现在的房子小30平方米以上，是我自己的啊。 没有人照顾。 政府给我当房东是给买不起房子的人的福利，让我安度晚年。 ”。

说到物业服务员，司爷爷说:“他们是我的孩子，没有我儿子的年龄，认真负责，各方面都做得非常好。 我腿脚不方便，不下楼，只要打个电话，什么问题都解决了。 ”。

关于每月1130元的房租，司爷爷说可以接受。 “我的养老金每月1800元，政府还300元。 ”。

从新北京人到农民工，可以申请租房

燕保高米店家位于北京市大兴区景明路16号院，提供房源1830套，进入1596套。

该区的黄冲负责人介绍说:“高米店是北京市第一个面向新北京人的公租房项目，现在有30户新北京人家庭租用。”

除此之外，在高米店家里租房子的还有刚毕业的大学生、低收入家庭、农民工等很多群体。 为了提高分配效率，促进职住平衡，加快住房难群众的基本住房诉求立场，这个小区在分配方法上进行了很多创新。

一是实施“预分配”措施，在项目竣工前一年开始预分配，同时推进项目建设和入住业务分配，提高分配效率。

二是面向社会单位无房职工的“集体租赁”，处理项目周边大兴区自媒体产业园公司等单位无房职工的住房问题，满足符合首都快速发展定位需要的人才住宅诉求。

三是试行“亲情和租赁”政策，实行人性化管理，允许老年人和孩子家庭同时选择房间，满足老年人和孩子住在附近，方便照顾的诉求。

四、面向北京籍无房职工和“新北京人”进行专业租赁，与无房职工建立“新北京人”住房保障的长期机制，探索分享改革的快速发展成果。

第五，为符合条件的农民工技能大赛获奖选手租赁，继承和发扬我市建筑领域的“工匠精神”，在全社会建设崇尚技能，尊重技能人才氛围，处理获奖工匠在北京住宅的诉求。

房源依然不足，申请成功率很低

党中央、国务院和北京市委、市政府大力推进保障性安居工程的要求和开展，北京市住建委加强政策研究，创新分配方法，进一步扩大了保障范围。 年以来，北京市购买租赁，加快建立并行住房保障体系，迅速发展公租房，目前累计建设采购公租房20万套。

北京市公租房定位为处理城市居民的基本住房诉讼，优先考虑北京市中低收入住宅困难的家庭租赁，剩余房源采用集体租赁、新北京人专业租赁等方法，面向北京籍无房和北京稳定就业的非北京籍无房家庭租赁。 现在全市分配公租14.7万套，分配率达到73.5%。

今后，北京市公租房的资源分配大致进行“职务居住平衡、生产城市融合、以区为主、全市统一”的分配，实行年度计划管理，由各区组织分配，市级统一房源由市住房保障管理部门分各区分配 各区在处理本区中低收入住房难家庭方面，将房源分配给本区的京籍无房家庭、在项目所在区从事的其他京籍无房家庭以及在本区从事的非京籍无房家庭(新北京人)。 北京市住房保障部门在城市快速发展的新区统一部分住房资源，分配给东、西城区，面向东、西城区进行符合条件的家庭分配。

中国房地产新闻记者表示，目前公租房市场最大的问题是住房资源不足。 以大兴区某项目为例，公营住宅住宅资源800多套，申请人超过8000人，比例为1:10。 “这也是申请成功的概率很低。 ”。北京市保养房投资建设中心的员工说。