财讯：底特律市楼市崩溃 500美元买一套房

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楼市倒塌，“汽车城市”变成了“鬼城”——底特律成为美国历史上“最大的破产城市”。 密歇根州知事3月14日宣布，州政府接替底特律市的财政，任命一家公司的破产重组专家收拾这十年赤字的“脏活”。

失败者

nba球星卷被子出去

现在底特律市长大卫·宾69岁，nba篮球明星，1990年进入殿堂，被选为史上最伟大的50名选手之一。 他于1980年创办了“宾团”的汽车供应和生产企业。 2009年当选市长，但四年任期未满他将黯然离开。

市政的弊病

机构肥胖，不知消瘦

长期债务超过149亿美元

底特律市走向破产可以说是自作自受，但城市财务的管理非常混乱，长期债务竟然超过了149亿美元。

机构臃肿，不办公

机构臃肿、人员过剩是底特律市财政赤字和长期债务增加的原因之一。 是为该市政府征收各种车辆罚款的机构，编制为285人，实际雇佣了350人。 逻辑上人多得做很多事，但这个机构的罚款回收率只有8%，其他同类机构的罚款回收率在60%以上。

借钱要花在员工身上

底特律市借的钱花在哪里了？ 这些钱主要用于政府部门的日常业务、员工的工资和福利、市政项目的支出。 其中员工的工资和福利，支出达57亿美元。 维持退休员工的养老金，政府欠了14亿美元的债。

贪污问题使财政恶化

虽然负债，但不想瘦，减少机构，减少人员。

底特律市普遍存在的贪污现象也使财政问题进一步恶化。 基尔帕特里克前市长因卷入性丑闻而辞职入狱，现在被法院判定犯有20件腐败和贿赂罪。

上级的动作

市政府接手掌握财权的“爷爷”，心狠手辣地治疗阿斗

底特律是爬不起来的阿斗，还是得在“爷爷”手下帮个忙。

去年4月，密歇根州对该市实施的援助计划没有奏效。 今年3月，密歇根州政府受不了，痛心杀手，州政府接管了市政府，大胆整顿财政。

根据密歇根州法，密歇根州州长任命的紧急管理者有权制定财务计划。 另外，也可以制定或推翻原来的预算案，削减政府高官的工资，出售市资产，暂时停止政府职员的工资发放。

现在的底特律市长几乎等于被解雇了。

颓废的城堡

成为“最悲惨的城市”的投机者彻底搜查住宅市场

荒凉的城市:空宽敞的街道，空摇晃的摩天楼，破碎的乡村别墅，破碎的建筑物，破产的商店。 以前的中心车站现在成为历史遗迹，在粉尘弥漫的几条街道上，时间仿佛凝固了:未处理的馀款像1960年代的遗物。

现在的底特律就像拿着瓶子游荡的没落贵族。

警察和路灯都不见了

基础服务有点中断，很多地方街道照明和警察服务都没有了。 城市里犯罪猖獗，有些人刚下公共汽车就被抢了，每天晚上都有枪击事件，为运动鞋杀人。

只有居酒屋和夜间俱乐部营业，舞厅里闪烁着喜欢的人的身影，酒吧里显示着菜的价格5美元。

三分之一的居民生活在“贫困线”之下

在“底特律早就死了”克莱斯勒工作的詹姆斯说，现在家具企业做包装工，没有医疗保险和养老金。

现在的底特律，1/3以上的居民住在美国的“贫困线”以下，当地失业率达到18.2%，远远超过全国的7.7%。 福布斯杂志评价说“年美国最悲惨的城市”。

市图书馆提出的标语好像是“精神丰富是唯一真正的丰富”的苍白自嘲。

以170万美元的不动产1.2万美元出售

现在，底特律唯一剩下的就是“投机价值”。

投机商人茉莉向媒体炫耀5年前卖了45万美元的房子，她现在花2300美元买的。 现在她一共买了363处房产，最大的支出花了12000美元，买了170万美元的房产。 最小的房子只花了500美元。 “有人买鞋花了1100美元，我用它买了两套房子。 口袋里剩下一百美元。 ”。

少数人还在顽强地战斗

只有少数人还在与危机顽强地战斗。 店主茂林说:“底特律是梦想之城，底特律除了汽车以外，还有夜间生活和博物馆等产业。 ”。 她想在这里吸引游客。

社团领袖也发誓要战胜危机。 克莱斯勒的中层管理者威廉·琼斯说:“我们必须行动，而不是在报纸上阅览世界末日的信息。” 现在他是幸福行动组织“焦点希望”的领袖，这个组织每月必须救助4.1万贫困者。

产业殇

“大楼集群”的受害者单一产业加速城市衰退

单一经济的快速发展模式是导致底特律现状的“罪魁祸首”。

太依赖汽车工业了

底特律被称为“美国汽车工业的摇篮”，80%的财政收入依赖汽车工业，过度依赖汽车工业进入死胡同。 近年来美国的汽车市场份额分为日本和欧洲的汽车企业。 甚至三大汽车巨头都抛弃了底特律。 2008年的金融危机给底特律带来了致命的打击，三大汽车企业裁员达到了14万人。 2009年6月1日，通用电气企业宣布破产。

尝试变革也没有成功过

哈佛大学经济学家格拉夫泽认为底特律是所谓的“大楼集群”的受害者。 底特律使用了以大型企业为先导，通过大规模建设写字楼、交通设施等来刺激成长的战术。 这种大型工业和基础设施先行的模式违反了城市多样性的本性，使底特律依赖于单一的汽车行业。

底特律也尝试了变革，但从未成功过。

底特律的启示

中国城市的迅速发展是一个产业吃不到的

“美国巴黎”成了“最悲惨的城市”。 对于中国城市的迅速发展，底特律的困境是生动的教训。 在全球化的今天，经济转型、产业升级的速度越来越快，一个城市依赖另一个产业吃几十年不容易。 专家认为，出现在中国城市的是不太依赖投资。 另外，有专家建议在城市破产方面进行制度框架设计，保护债权人的权益，也给城市再生一定的希望。

救援人员

奥尔不想去破产法院

密歇根州任命的紧急经理奥尔将于3月25日“赴任”。 他现年54岁，毕业于律师、非裔美国人密歇根大学，获得法学学士学位，参加了克莱斯勒的重组。 奥尔说他不想让底特律申请破产保护。 “一起努力吧……不要让我去破产法院。 ”。

综合日报、京华时报[微博]、新华社、央视