财讯：海联金汇发布新产品“海金汇”，聚焦二手房交易

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王立峰wlf

海联金汇( 002537.sz )旗下的公司联动特征发布了为二手房交易市场和房地产经纪领域服务的网上产品“海金居”，通过金融科技赋能连接房地产经纪企业和银行，二手房交易资金的管理和一站式

以前传达的二手房交易风险主要发生在资金交付过程中:购买者在房子前直接向卖方支付首付，交易无法完成会给购买者带来资金风险，然后通过房子后向卖方支付房费，卖方的利益就无法保障。 另外，双方在移交不动产的过程中可能会发生一些费用纠纷。 这些也是困扰很多房地产商的问题，交易纠纷带动了其业务收入和企业品牌的声誉，现在市场的银行管理服务需要在柜台处理，不方便，所以采用这种方法的积极性不高。

海金居的一些大功能基本上涵盖和处理了交易中的买方、卖方、房地产经纪和银行的四方关注。 买卖双方的交易资金保管在银行账户中托管，保障资金安全的房地产商开通海金居微信服务端，或上传app，实现网上资金管理交易订单的制作、审查、管理等，通过平台银行希 实现管理账户的建立、交易和资金流动，特别是用ocr的方法置换人工输入操作和人工审查的环节，房地产商在自己的店里完成，随时在线处理，提高从业效率，多次对照生物检查，明确顾客的真实性和顾客的真实性

海金居提供的分割支付服务可以根据业务场景将资金类型细分为交易佣金、意向金、预付款、首付、保证金等，不同的资金类型对应不同的支付方法和资金去向，根据合同交易时间节点进行资金交付，进行交易的跟踪服务 购买者可以灵活地将购买资金按不同的资金类型约定支付金额和支付条件，只有在支付条件达成的情况下，资金才能支付给卖方，保障资金的安全。 买卖双方都可以通过海金居app查询交易进度，实时监视各监管的资金状态，控制风险。

一般来说，房地产商不仅有单一的支付服务，还包括住宅租金、交易佣金、交易资金管理、佣金管理等资金管理服务，还具有自动结算、资金回收等相关诉求，在顾客支付时使用卡、微信、支付宝( Alipay )支付等 海联金汇旗下公司——联动特征是牌照第三方支付企业，国内移动支付排名第四，具有强大的聚合支付能力，深耕许多领域的支付和金融增值服务。 海金居可以利用企业资源的特点和科技力量，为房地产经纪企业提供一站式支付处理方案，是该产品的核心特征之一。

对银行来说，海金居通过设立房地产经纪企业的等级管理和相应的风控规则，银行监视异常交易，评价交易的真实性，为银行节约与多个房地产经纪企业系统的对接价格，银行迅速高效地管理二手房资金

海金居是海联金汇2019年推出的“科技赋能产融升级”系列领域处理方案之一，下一步是海金居引进区块链技术应用于资金管理服务，实现交易存款证，使二手房交易更安全可靠

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