财讯：新华都购物广场股份有限企业

本篇文章5757字，读完约14分钟

证券代码: 002264证券简称:新华都公告编号:-076

新华都购物中心

第三届董事会第三十次(临时)会议决议公告

印

董事会会议的召开情况

1、企业第三届董事会第三十次(临时)会议于年7月21日以书面和邮件形式发出通知。

会议将于年7月28日下午2点通过通信投票方法召开。

3、这次会议必须有7名董事、7名实际董事参加。

会议由董事长上官常川先生主持。

5、会议召集、召开符合《中华人民共和国企业法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《新华都购物广场股票有限企业章程》及《新华都购物广场股票有限企业董事议事规则》等有关规定。

二、董事会会议的审议情况

经过会议理事认真审议，这次会议以投票方法通过了以下决议。

(1)以7票同意、0票反对、0票弃权投票通过了“关于缔结的议案”。

年7月27日，企业和福州华京房地产开发有限企业就福州市马尾区原马江大厦收藏用地的竞争、投资和建设签订了《退出协议书》。 双方就提前结束项目合作协议等达成一致。

《关于缔结新华都购物广场株式会社的公告》刊登在年7月29日的证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报、巨潮信息网( cninfo )上，投资者可以阅览了。

(二)以7票同意、0票反对、0票弃权投票通过了《关于出售企业拥有的福建华都置业有限企业所有权的议案》。

企业同意向福州华京房地产开发有限企业转让福建华都置业有限企业40%的股权，这次股权转让等价于000万元。

《新华都购物广场株式会社销售资产的公告》刊登在年7月29日的证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报、巨潮信息网( cninfo )上，投资者可以阅览了。

三、查文件

一、第三届董事会第三十次(临时)董事会决议

2、结束协议书

三、所有权转让协议

4、判断报告书。

新华都购物广场股份有限公司董事会

二零一六年七月二十九日

证券代码: 002264证券简称:新华都公告编号:-077

新华都购物中心

关于签订《终止协议书》的公告

印

、交易概要

年3月8日，新华都购物广场股份有限企业(以下简称“企业”)与福州华京房地产开发有限企业(以下简称“华京房地产”)签订了“项目合作协议”，拍卖、投资、建设福建省福州市马尾区原马江大厦收藏用地 年3月9日，企业和华京房地产对以上项目合作协议签订了《补充协议》，约定项目企业所有权比例由企业调整为40%股，华京房地产调整为60%股。 上述协议签订时，交易金额在社长的权限范围内，且未达到《深圳证券交易所股票上市规则》(年修订)规定的披露标准，因此上述协议均未公开。

年3月22日，项目企业福建华都置业有限企业(以下简称“华都置业”)成立。

年7月27日，华京房地产未能按照合作协定的约定按时归还企业投资资金。 经过双方友好协商，决定提前结束项目合作协议等，签订了《结束协议书》。

根据《上市企业重大资产重组管理办法》的规定，这次交易不构成重大资产重组，不构成借款壳。 这次交易不需要其他部门的批准。 这次交易不构成关联交易。

这次交易金额达到企业年度审计的净资产的10%以上，这笔交易由企业第三届董事会第三十次(临时)会议审议通过。

这次合同终止企业获得了补偿费1，669.033万元。

二、交易对方及项目企业的基本情况

1、福州华京房地产开发有限企业

(一)企业名称:福州华京房地产开发有限企业

(2)注册地址:福州市鼓楼区北环中路2号屏山苑1号楼b区15-1204室

(三)营业执照号码: 9135010061134a

(四)法人代表:黄苏明

(五)注册资本: 319.00万美元

(六)成立日期: 1993年9月14日

(七)股东结构:香港华建集团有限企业持有100%股份

(八)经营范围:在福州市福飞路东龙腰山、福飞路和北环路口东北角市计划部门规定的范围内建设、销售、租赁商品房及相应的物业管理。 (涉及批准许可项目的，只允许在批准许可的范围和比较有效的期间内从事生产经营。 ）

2、福建华都置业有限企业

(一)企业名称:福建华都置业有限企业

(2)注册地址:福州市马尾区君竹路83号科技快速发展中心大楼第4层4403室(自由贸易试验区内)

(三)营业执照号码: 913501050641145179

(四)法人代表:龚严冰

(五)注册资本:人民币5000.00万元

(六)成立日期:年3月22日

(7)股东结构:新华都购物广场股份有限公司持有40%的福州华京房地产开发有限企业持有60%

(八)经营范围:房地产开发经营。 (必须依法批准的项目，经相关部门批准后不能开展经营活动)

三、协议相关证书和第一复印件

一、项目合作进程

年3月8日，企业和华京房地产合作参加了马尾区原马江大厦收藏用地的拍卖、投资和建设，签订了《项目合作协议》。 这个项目的合作总投资额约为28，000万元(包括双方投资项目企业的金额)，其中企业的总投资额为9，240万元。

年3月9日，企业和华京房地产对上述项目的合作协议签订了“补充协议”。 项目企业所有权的比例约定企业占40%股份，华京房地产占60%股份。

2、《结束协议书》第一复印件

年7月27日，企业和华京房地产一致同意提前终止项目合作协议书等，签订了《终止协议书》。 协议书的第一份复印件如下。

(一)华京房地产同意在年9月30日前将企业债权7，240万元、股权出资2，000万元及年9月30日前的补偿费1，669.033万元返还企业，共计返还10，909.033万元，其中2，000万元返还华京 剩下的钱应在年9月30日前支付。 华京不动产逾期支付上述款项时，每逾期一天，华京不动产同意按逾期偿还金额的月2%向企业支付逾期违约金。 华京房地产逾期支付上述款项超过60天，企业有权解除本协议，双方依然按照合作协议继续履行，华京房地产已经支付的履约保证金不再返还。

(2)双方同意项目企业对福建银德中远资产进行房地产土地评价有限企业判断明确企业拟转让的项目企业40%的股权价值。 因为明确的企业持有的预定转让40%股权的判断值判断为接近项目企业中企业的注册出资额，所以双方同意以企业原出资额的000万元计算股票转让等价报酬。

(三)企业在收到华京不动产返还的所有款项后，同意将项目企业的40%所有权全部转让给华京不动产(所有权转让协议书按照本终止协议书的约定双方另行签订)。 。 双方商定，企业在收到华京房地产返还的全额后7个工作日内，委托福建华都置业有限企业向工商管理等部门办理股权转让手续。 双方都有义务与福建华都置业合作办理与股权有关的一切手续，包括但不限于提供相关文件、签署文件、向政府权利部门办理批准或备案等变更手续。 这次股票转让产生的税金按国家规定各自承担。 这次股权转让前后在华都置业形成的利益或损失，以及债权债务，由转让所有权的华京不动产享受或承担。

(四)本协议由双方签名盖章，华京不动产支付000万元，经企业董事会批准后生效。

四、项目企业的判断情况

根据福建银德中远资产判断房地产土地评价有限企业发行的银德评价字()第zz017号《全民权益价值判断报告》，此次判断采用价格法评价福建华都置业有限企业股东的全部权益价值(即净资产价值)，福建华都置业有限企业 判断总负债为18，764.90万元，净资产总资产为23，770.81万元，总负债为18，764.90万元，净资产为5，005.91万元，附加值为207.45万元，附加值率为4.32%。

五、其他证明

企业根据《终止协议书》的约定以及投资金的返还情况，立即履行报道披露义务，《终止协议书》的签订不会严重影响企业的正常经营。

六、查文件

一、第三届董事会第三十次(临时)会议决议

2、结束协议书。

新华都购物中心

董事会。

二零一六年七月二十九日

证券代码: 002264证券简称:新华都公告编号:-078

新华都购物中心

关于出售资产的公告

印

华都购物广场股份有限企业(以下简称“企业”)计划向福州华京房地产开发有限企业(以下简称“华京房地产”)转让企业拥有的福建华都置业有限企业(以下简称“华都置业”) 40%的股权。 这次股票转让等价于000万元。

根据《上市企业重大资产重组管理办法》的规定，这次交易不构成重大资产重组，不构成借款壳。 这次交易不需要其他部门的批准。

这次交易不构成关联交易。

这次交易已经在企业第三届董事会第三十次(临时)会议上审议通过。

这次交易获得的投资收益是0元。

、交易概要

进一步强调企业主营，调整企业业务结构。 年7月27日，企业和华京房地产签署了《福建华都置业有限企业40%股份转让协议书》，拟将持有的福建华都置业有限企业40%股份转让给华京房地产，转让等价于000万元。

二、交易对方的基本情况

企业董事会对交易对方的基本情况及其履约能力进行了必要的职务。

我查一下。

1、企业名称:福州华京房地产开发有限企业

2、注册地址:福州市鼓楼区北环中路2号屏山苑1号楼b区15-1204室

3、营业执照号码: 9135010061134a

4、法定代表人:黄苏明

5、注册资本: 319.00万美元

六、成立日期: 1993年9月14日

7、股东结构:香港华建集团有限企业持有100%股份

8、经营范围:在福州市福飞路东龙腰山、福飞路和北环路口东北角市计划部门规定的范围内进行商品房建设、销售、租赁及相应的物业管理。 (涉及批准许可项目的，只允许在批准许可的范围和比较有效的期间内从事生产经营。 ）

三、客户的基本情况

(一)福建华都置业有限企业

1、企业名称:福建华都置业有限企业

2、注册地址:福州市马尾区君竹路83号科技快速发展中心大楼第四层4403室(自由贸易试验区内)

3、营业执照号码: 913501050641145179

4、法定代表人:龚严冰

5、注册资本: 5000.00万元

6、成立日期:年3月22日

7、股东结构:福州华京房地产开发有限企业持有60%股份，新华都购物广场股份有限企业持有40%股份

8、经营范围:房地产开发经营。 (必须依法批准的项目，经相关部门批准后不能开展经营活动)

(二)客户最近一年或一期的财务数据

单位:人民币

印

印

(三)项目概况

印

本项目的建设证明如下。

“观海国际广场”房地产项目。 榎国()第md0001134号，占地13768.20平方米，用地位于福建省福州市马尾区罗星路，北边是罗星路，南边是济安路(计划)，西边是港城酒店，东边是马尾电影院。

“观海国际广场”房地产项目这次判断基准日工程的进度:观海国际广场工程的地下1、2楼是停车场和设备场，地上1-3楼是百货公司，4-21楼是办公楼，年开始建设，直到基准日主体判断完成为止。 办公楼的部分贴瓷砖，内部公共部分和电梯之间贴玻璃砖，剩下的是空白，没有安装电梯。

(四)涉诉情况

到本公告日前，华都置业与相关诉讼无关。

(五)对外保证情况

到本公告日为止，华都置业没有对外保证。

四、交易定价政策和定价依据

根据福建银德中远资产判断房地产土地评价有限企业发行的银德评价字()第zz017号《全民权益价值判断报告》，此次判断采用价格法评价福建华都置业有限企业股东的全部权益价值(即净资产价值)，福建华都置业有限企业 判断总负债为18，764.90万元，净资产总资产为23，770.81万元，总负债为18，764.90万元，净资产为5，005.91万元，附加值为207.45万元，附加值率为4.32%。

名单如下。

单位:人民币万元

印

由于明确企业持有的拟转让的福建华都置业有限企业的40%股权判定值接近企业在项目企业的注册出资额，因此，根据双方协议，企业持有的福建华都置业有限企业的40%股权转让等价于000万元。

五、交易协议书的第一复印件

1、客户

企业拥有福建华都置业有限企业40%的股权。 这次转让完成后，企业将不再持有华都置业的任何股票，华京房地产拥有华都置业的100%股权。

2、股权转让价款

双方同意这次股票转让对价为000万元。

3、支付方法

华京房地产应在年9月30日前支付这次股票转让价款000万元。

4、客户的转让方

华京房地产支付企业全部货款后的7个工作日内，双方必须向华都置业提供处理对象企业股票变更所需的资料，华都置业指定人应在双方提交资料之日起7个工作日内向工商行政管理部门办理股票变更登记手续 处理中工商管理部门要求双方补充资料的，双方必须在接到华都置业通知之日起7个工作日内无条件合作提交。

五、协议的生效

本协议自双方签字盖章、新华都企业董事会批准之日起生效。

六、其他

这次交易与人员配置、土地租赁和债权债务转移情况无关。

七、这次交易的目的和对企业的影响

1、交易的必要性:这次交易根据企业的快速发展计划，调整企业业务结构的需求，集中于核心业务的迅速发展。

2、交易目的和对企业的影响:这次交易的实施进一步完善企业以商超零售业为核心的产业布局，改善企业的资产结构，强调企业的主要特征，促进企业的持续高速发展。

八、查文件目录

一、第三届董事会第三十次(临时)会议决议

2、所有权转让协议

、判断报告。

在这里公告！

新华都购物中心

董事会。

二○一六年七月二十九日

不管哪个监督管理机构主导上市批准，提高香港股票市场素质最终都需要在公司管理的改善和规范上执行。 改革市场结构是推进改革的漫长道路中第一步的尝试，无论将来制定法律条例、加强监督管理和执法、改善投资者教育，都不是重要的，也不是困难的。

商务部这一大棒如果摔得很厉害，不是萎靡了“美国年大健康”，而是窒息了中国医疗市场健康快速发展的激活因子，消除了医疗服务和健康管理市“供给方”的改革能量，医疗服务市场多方面的诉求和多方面供给的比较

长期以来，华润不怎么发声，可能是被央企的身份所束缚。 但是王石自愿敲门，华润该怎么表达？ 一扇门关上了，另一扇门快开了！

半年来，日元对人民币的升值幅度接近30%，人民币对美元没有大幅贬值而有序释放对篮子货币的贬值压力，通过改善贸易条件推动了中国出口的企业稳定。 如果日元币值稳定后，预计联邦储备系统增资将重新开始，人民币对美元贬值的压力有可能重现。