财讯：急流勇退

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在这座大楼市的起伏中，邹建民是少数全身衰退的投资者。

邹建民从2000年开始投资房地产，他是深圳市电力系统的员工，当时进入房地产的动机很简单，收益高于银行利息，风险低于炒股。

剑客:引起话题的人。

根据邹建民的估计，像他那样全身而退的人很少，但深陷困境的人也很少，大部分投资者都出了点亏。 他推测夹克的大概占20%，其中走断供之路的只有10%。

邹建民评价说:“断供不如媒体炒作严重，也不像银行表现的那样轻浮。”

但是，深圳的“断水潮”已经引起了全国的关注，甚至还吸引了世界眼球。

中原地产总经理李耀智收到了美国驻广州领事馆的传真。 对方说8月18日会来深圳。 我要求李耀智谈谈房地产的宏观状态(媒体关于房价走势和深圳很多人停止大楼供应的报道是否合适)。 对话结果将作为内参提交给美国政府。

引起话题的始作俑者是名为“风语”的“地产剑客”。

风语今年6月在深圳房地产新闻网、搜房、珠三角房地产网、天涯、图书等网站论坛上发表了两篇帖子——“深圳断供已经超过千亿，次贷危机浮出水面”，“负资产达30万，深圳中受伤。 有水龙头的银行告诉风语，他们已经出现了近千例逾期未偿还的现象，风语根据这家银行的市场占有率，向整个深圳宣传，写了这两份复印件。

发了两个帖子后，关注度非常高，在一点点的网站上马上制作相关主题，推到首页的位置，投稿量非常多。

7月，中央电视台的《经济半小时》找到了风语和另一位“剑客”半求，制作了关于断供的节目，使这个话题更加引人注目。

有点业界的人对风语微词很多，像拒绝供词这样的严重问题，业界的人认为不能简单地得出结论，但风语的投稿有轻率的嫌疑。

事实上，深圳很多房地产的话题都是由网络引发的。 与徐楚庆赌的牛刀也是活跃在网络上的“剑客”之一。

“地产剑客”是深圳房地产特有的现象。 他们首先是活跃在深圳房地产新闻网络论坛上的一群网民，后来越来越受欢迎，网站授予他们“房地产剑客”的称号，授予许多普通网民不具备的权限，相当于专栏的作者 慢慢地，这个名字出现了。

从2001年第一个“剑客”出现到现在，这个社团约有100多人，持续活跃的只有20人左右。

中海地产于2003年首次联系房地产新闻网，召集活跃的“剑客”举行集会。 当时在《深圳晚报》工作的陈小斌作为媒体旁听，然后登记了“深迟一兵”的id，进入了“剑客”圈子。 现在他成立了一家专门从事房地产相关工作的小企业。

像深迟一兵一样走职业化道路的“剑客”，有半求的“半求业者”、二郎山星的“二郎茶社”、异形的“异形业者”等不少。 他们的主要收入来源是开发者，是开发者营销触角的互联网部分，合作方法主要是支持与网站合作，把握和调整论坛发言的方向，发表楼盘的分解和看法等。 开发者重视“剑客”有时会超过媒体，像一点营销例会一样，通常不邀请媒体，但对“剑客”开放。

开发者经常利用楼盘开盘、样品间开放等机会聚集“剑客”。 深迟一兵，现在他每年都没有参加30次这样的集会。 同一时期与“剑客”社团有合作关系的楼盘在50个以上。

“职业化后确实影响了论坛的气氛，表彰增加了一点，开发者的数量减少了一点”，深迟一兵承认中立也是公正的，“即使其他网民谈论楼盘和开发者的问题，我们通常也不介入，也不评论”。