【绿城中国：2019年合同销售额破两千亿 新增投资货值创历史新高】

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绿城中国( 3900.hk )于3月23日发表了2019年全年业绩公告。 报告期间企业实现收入615.93亿元，比去年同期增长2.1%。 股东占核心净利润的43.36亿元，比上年必须增加14.2%每股基本利润为0.55元，比上年增加205.6%。 企业董事会建议宣布末期股息为每股0.3元(年为每股0.23元)。

绿城中国董事会主席、总裁张亚东在业绩证明会上宣布，2019年绿城中国合同销售金额和新投资品价格均突破2000亿元，进入快速发展的新阶段。 站在新的起点上，绿城中国加强战术执行，以产品为核心，以增长为主线，注重利益，提高快速发展质量，努力成为房地产领域的质量领袖、代建业务领域的领袖以及综合业务的前瞻创新者。

财务稳健融资的特点很明显

2019年，绿城中国继续优化管理结构，企业在年内完成董事会改组、管理层重新雇佣，董事和管理层结构更加职业化、市场化。 而且企业重视经营结果，继续优化体制机制，积极执行营销项目群管理，通过降低费用的插件，人均销售金额上升到8430万元，比上年同期增加34%，默

报告期间，企业总贷款加权平均利率价格为5.3%，比年5.4%下降0.1个百分点。 截至2019年12月31日，企业净资产负债率为63.2%，银行存款和现金(包括抵押银行存款)为518.94亿元。

市场升级合同额的创新很高

2019年，绿城集团累计获得总合同销售面积约1027万平方米，总合同销售金额约亿元，比上年同期增加29%，销售业绩稳步增加。 其中投资项目的合同销售面积约为522万平方米，合同销售金额约为1354亿元。

绿城中国积极贯彻“全员、全体人民、全面”的营销战略，效果显著。 报告期内合同销售超过50亿元的单一城市和单盘销售金额超过30亿元的项目各达到9个。 投资项目总体蜕化率为68%，新住宅资源蜕化率达到71%。

正确的投资土供应源充足

2019年，绿城坚持“地区焦点、城市深耕”战术，积极扩大投资途径，继续提高投资能力和质量，大幅增强并购能力。 企业每年获得17个收购项目，收购项目的商品值比上年增加了332%，支持了整体投资规模和质量的双重增长。

报告期内企业新增项目54个，总建筑面积约1236万平方米，可追加销售金额达到2057亿元，预计皮革追加投资品值创历史新高。 新土储地区分布集中在杭州、宁波、西安等二线核心城市，可销售值达76%。 新产品的周转效率明显提高，42%的新产品值预计比上年增加8个百分点。

截至2019年12月31日，企业共有土地储备项目142个(包括建设和筹建)，总建筑面积约3873万平方米，二线城市土地储备总可销售值达73%。

专注于特色创新商业模式

除了积极开拓高质量以前传达的开发项目外，绿城还大力开展特色业务，继续保持代理业务行业内的领先地位，通过tod (公共交通指南开发)、小城镇类、产业钩地、城市更新等新的业务模式，实现了新的增长点

根据公告，目前绿城中国共有10个多区域、多类型、多业态tod项目、7个城市更新项目(包括产业园、未来区、留用地等)落地。 而且企业调动了农村集体土地入市的历史机会，大力发展了城镇项目。 到目前为止，企业已在15个城市完成布局，在30个小镇的项目上落地。

展望年，企业预计整体可销售来源约1696万平方米，整体可销售金额约3583亿元。 其中投资项目可销售来源约1045万平方米，可销售金额约2674亿元，二线城市可销售金额占年投资项目可销售金额的79%。 代建项目预计可销售约651万平方米，可销售金额约909亿元。

绿城中国表示，年企业积极应对，面向战术视野，发挥作为领域质量指标的特点，位于“产品质量第一级、顾客满意度第一位、综合业绩第一阵营”的“战术2025”目标，重点布局为重资产、轻资产及