【弘阳地产12日香港挂牌上市正式登陆国际资本市场】

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年7月12日，弘阳地产( 01996，hk )正式在香港上市，香港证券交易所内房股家族又增加了一名新成员。

这次弘阳地产发行8亿股，其中90%是全球销售，10%是香港公开预订，还有15%的超额销售权，每股发行价格为2.28港元。

第一天，收盘价为2.56港元/股，涨幅为12.28%，按收盘价计算，弘阳房地产市值达到81.96亿港元。

目前弘阳地产位居综合房地产开发前100名。 业界人士认为，在顺利上市、首次公开发行完成后，弘阳房地产有助于通过公开募捐，明显优化融资渠道和资金状况，提高领域竞争力。

并且成功登陆港股是对公司身份和资质的认识，反映了弘阳房地产强大的快速发展实力和潜力，为各界投资者注入了足够的信心。

发售第一天，弘阳地产董事会主席曾熙沙也表示:“不会忘记，一定会有反响。 我相信这次我们会以更成熟、更稳健、更有潜力的姿态出现在香港资本市场和世界投资者面前。 ”。

稳健的行毛利率达到40%，融资价格持续下降

经过22年，弘阳房地产已经成长为大型综合性房地产开发商，具有国家房地产一级开发资质，公司综合实力位居全领域第77位，迅速发展潜力主要进入“全国十强”。

近年来，弘阳地产营销业绩增长特别明显，财务数据显示，弘阳地产的经营收入从去年的53.77亿元增加到去年的61亿元。

特别是弘阳地产年净利润达到12亿元，销售毛利率从去年的28.8%增加到40.4%。

数据显示，弘阳公司的融资价格也持续下降，融资利率从去年的8.38%下降到去年的7.52%。

另外，弘阳地产的流动比例从年1.06上升到年1.26现金和现金等价物对维持增长的核心企业的投资从年的5100万元增加到年的14.5亿元……许多细节指标充分显示了优质增长的态势。

业界人士认为，上市将大幅度扩大弘阳房地产的融资渠道，增强快速发展动力和竞争力。

实际上，目前弘阳房地产净资产负债率为97.5%，长期实行谨慎的金融管理办法，密切关注弘阳房地产现金状况、借款到期状况等，流动资产管理高效，最终运营资金充足，财务稳健，这也是弘阳房地产

守正意外地聚焦长三角多维度积极创新，以市场和顾客的信赖为目标

这意味着在香港这个以世界最大ipo市场为目标的“战场”上，更多地集结优质、潜力高的公司，为公司创造国际化的迅速发展特征。

通过港股的上市，弘阳地产透露了浓厚的冲刺欲望。 其实，这也是近年来弘阳地产通过公司的开展维持的状态。

根据公司的数据，截至去年3月31日，弘阳房地产开发了包括25个竣工项目、50个开发中项目、18个未来开发项目在内的多个房地产组合。 迄今为止，弘阳房地产累计土地储备达683万平方米，其中50%位于二线城市，25%位于强三线城市，另外25%位于三四线城市。

从现在弘阳地产的土地储量来看，足以支撑今后3年的开发，同时其将来的布局可以说是放矢的。

根据克和瑞中国房地产公司的销售排名，年，销售夹克数，弘阳房地产在南京市名列前三，长三角已有特点。 因此，今后3~5年内，弘阳地产将继续深耕长三角区域，实施顾客全展望战术，从而提高市场占有率。

而年弘阳地产会更积极合理地通过公开申办、收购、合作等多处方法进入长三角地区有快速发展潜力的三四线城市，抢占战术要地。

弘阳地产表示，将全面推进长三角区域深耕战术，积极推进升级版“1+3+ x”区域布局，即形成长三角、华中、华南、西南城市战术。

“以上海、南京、杭州、合肥都市圈为核心向周边展开，有选择地进入该地区的战术部署，顺应内地房地产业升级调整的大趋势，有望为内房市场注入活力和活力。 ’如果有业界的人的话会表示出来。

配合点面结合的大范围布局，弘阳地产创新了“大运营”管理系统，建立了标准化的项目开发和管理流程、决定的会议决策机制、评价指标体系以及各种新闻系统。

这次守正上的惊人之处，给弘阳地产带来了显着的经营效率提高，但其创新不止于此。

开发住宅房地产，我们知道弘阳地产经营复盖百货公司、游乐园、社区中心、酒店、写字楼的商业综合体、多种经营模式或弘阳地产将成为这次投资的吸引点。

然后在产品上，为了“不完全、不停”的理念，弘阳地产继续探索高品质的人居生活，形成了时间系、昕悦系、燕澜系、天宸系及top系五条住宅产品线。 他说，将来在卓越的产品设计能力的基础上，弘阳地产将扩大和构建产品的独特之处，引领领域的“定制”潮流，获得顾客和市场的赞同。

在白银时代，面对百强房企业的“两极分化”和领域集中度不断提高，弘阳地产不断优化新五年战术目标。 现阶段在内房股变动较大的情况下，弘阳房地产有望提高投资者的信心，推进内房股的强烈回归。

文/王宝汗