【热门】最强拆迁户：一夜喜提26亿拆迁款 企业三万股东无眠

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来源:每日经济信息

大多数人可能会听到和使用浪奇洗涤剂。 但是，作为老字号的日化公司，广州浪奇这家企业在a股中的“存在感”一直不强。

截止到12日回收的广州浪奇市值为42亿元，与之相应的是每年3309万元的净利润。 因此，以下新闻对企业来说可以说是“天降宝盆”。

广州浪奇日前宣布，由于广州市城市更新改造的需要，广州市土地开发中心计划收纳企业位于市区的土地，广州浪奇最多可收到25.87亿的拆迁金。

公告发布后，广州浪奇股价于11、12日相继上涨停止。

广州浪奇在上市26年间，为了知道净利润合计也不过4.75亿元，计算出这笔拆迁款相当于企业114年的净利润，相当于年净利润的78倍以上。

很多人对广州浪奇的3.4万股东欢呼。 我还建议企业如何使用这笔巨款。 …。

26亿美元的拆迁金在路上

广州浪奇10日宣布，由于广州市城市更新改造的必要性，广州市土地开发中心计划收纳企业位于市区的土地。 根据协议预定，收纳金额为21.56亿元，收纳土地面积共计约11.98万平方米。

根据广州浪奇收到的广州土发中心颁发的证书，旧工厂的原土地权利人在政府申请收回土地整体的情况下，可以按照该地区毛容积率2.5倍的商业用途市场判断价格的50%计算补偿金的方法给予判断补偿，这次的

如果广州浪奇签署收纳协定后12个月内按时交付所有土地，也可以得到4.31亿元的奖励。 总结起来，广州浪奇最多可领取25.87亿“拆迁金”。

这25.87亿的“拆迁金”对广州浪奇上市企业来说意味着什么？ 截止到11日回收，广州浪奇市值38.34亿元，拆迁金相当于67.5%的企业市值。 以广州浪奇去年的净利润3309万元计算，25.87亿元的“拆迁金”实际上相当于企业去年净利润的78倍，该企业自上市26年以来的净利润合计也仅为4亿7500万元。

广州浪奇现在有34249户股东，如果把“拆迁金”平均分配给各股东，各股东也可以得到7.56万元。

其实今年11月19日晚上，广州浪奇已经发布公告，企业收到广州市土地开发中心的来信，企业车po地块属于广州国际金融城东区用地范围，按规定由广州土发中心统一实施收纳，根据相关政策给予补偿

关于这次土地的收藏，广州浪奇说，这次的一些事项有助于充分利用企业现有资产，优化资产结构，满足企业长期快速发展目标。 关于转移对企业生产的影响，广州浪奇说，由于企业已经按要求完成了生产基地的转移事业，不再在预计储藏地进行生产制造，因此这次土地储藏不会对企业的正常生产经营产生重大影响。

专家:长时间的业绩支持在主业中发展迅速

其实，作为a股而闻名的“拆迁潜力股”，年和年广州浪奇的股价被游资炒了两次。

年初，广东发表了“三旧改造”的概念，广州浪奇成为被炒的龙头股之一。 年下半年，广州浪奇宣布年底前将把旧工厂的生产线全部转移到广州南沙新生产基地，停止天河区旧工厂区的生产制造。 当时，企业股价再次迎来了强劲的上涨:从去年12月到次年2月中旬，企业股价上涨幅度接近两倍。

年4月，广州浪奇董事会审议了企业同意按照广州市政府的计划和有关规定将该分区纳入政府土地储备。 同年7月，企业和广州市土地开发中心完成了企业广州总部《土地收纳框架协议》的签订手续。 此时，广州浪奇股价再次迎来强劲上涨，截至年底，股价涨幅超过50%。

深圳润盈达投资有限企业研究负责人馀韬对证券日报记者说，广州浪奇此次土地收纳的利润。

“这个补偿金在短期内应该能为企业的业绩做出不少贡献，但在性质上是非经常性损益。 从长期来看，一个企业的迅速发展和二次市场的状况与企业自身的经营状况密切相关。 广州浪奇未来业绩的支持还是来源于企业自己主业的迅速发展和计划。 ”。

成立于1959年的广州浪奇是广州老牌日化公司，于1993年登陆深交所上市。 现在企业经营以日用化学工业为主，从事“浪奇”、“高富力”和“靠维可”等企业品牌的洗涤用品和磺酸、精甘油、aes等化学工业原料的开发、生产和销售。

作为老字号公司，广州浪奇受到费用升级、领域竞争加剧的冲击，近年来主要营业业务“衰退”，企业净利润一直达不到5千万元。 而且今年上半年，企业应收账款和库存也有双高现象。 根据半年的报告数据，企业应收票据和应收账款、库存共计达到47.9亿元，占总资产的63.92%。 经营活动的现金流净额连续两年负增长，从去年-6041.07万元扩大到-8219.24万元。

另外，广州浪奇变革的升级之路也不顺利。 年9月，企业收购百花香料而死。 2019年4月，企业与龙麻生物技术股份有限公司签订了战术合作协定，双方在工业大麻相关日化产品方面进行合作。 最新公告显示，目前企业部分工业大麻日化产品研发顺利，相关处方基本明确，将来可实现批量生产。 但是，产业大麻产业最终如何落地一直令市场担忧。

“对这个领域来说，未来最大的不明确性是政策风险”资深工业大麻领域的工作人员对证券日报记者说。

多个上市公司有时“等待”拆迁金

据不完全统计，今年以来，a股市场上有10多家上市公司发布了关于拆迁的公告。 包括大胜达、美克家庭、民丰特报、东材科学技术、会排山、屏蔽环境、st中基、浙江震元等企业。

大胜根据12月11日的公告，接到了部分现场地块搬迁的通知，其中土地面积接近10万平方米。

根据美克住宅9月公告，企业与乌鲁木齐经济开发区签订征收补偿协议，征收补偿金共计2.4亿元，具体款项于2019年12月20日前完成支付，收到的征收金以非经常性损益计入企业2019年年报。

云海金属9月25日晚宣布，企业收到南京溧水经济技术开发总企业支付的拆迁补偿金5261.23万元，截至公告日前，企业累计收到拆迁补偿金4.72亿元，占开发区拆迁补偿总额的70%。

据世纪星源半年报报道，本期拆迁补偿收入为2亿元。

东材科技因子企业部分地块资产被征收补偿金额为7596.76万元。

会排山7月5日宣布，收到绍兴市柯桥区华舍街事务所支付给企业的第一笔房屋拆迁补偿金人民币2.13亿元。 这是总额5.32亿元拆迁补偿金的一部分。

据屏蔽环境半年报报道，各及市房屋征收补偿金影响报告期间的净利润. 25亿元，截至6月6日，企业征收补偿金的约12.25亿元全部列入账目。

浙江震元公告称，截至4月1日，企业从绍兴市越城区府山街道办事处房屋领取补偿金1.27亿元，此次房屋全部领取补偿金。

从上市公司收到拆迁补偿金后的股价走势来看，短期内对股价起到刺激作用，长期与股价没有太大关系。

从上市公司业绩的角度来看，短期补偿金不会影响企业的生产经营，但可以为企业的生产经营提供资金支持，提高企业的风险承受能力。 上市公司将收到的拆迁征收金以非经常性损益账户计入财务报告，但企业的净利润可能在短期内表现得非常明显，中长期对企业财务报告的影响有限。

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