【热门】万科捐款门揭密：基金一怒做空

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戴建平

从汶川大地震和王石“捐赠金门”到1月，记者从不同的渠道得知，一直保护万科的基金已经是万科这一多年的“大众恋人”，基金一定会分配，重仓配置万科的基金的一部分已经不是完全清仓了。

理由是多方面的，但有些基金承认地震的发生和王石“捐赠金门”是诱因，让基金管理者们重新思考了万科和房地产领域的价值和未来趋势。

以“捐助门”为借口

在出售万科的基金中招商基金是代表性的。 旗下的基金经理对记者团说，知道“捐款之门”后，“我们愤慨地决定不使用该股票。 总之房地产领域我们也不太看好，万科也不是我们的重仓配置。 ”。 这位基金经理向记者透露，当天他管理的基金清除了600万股万科。 之后，招商其他基金的经理也陆续出售了。 迄今为止招商基金没有万科。

有些基金受到“捐赠金门”后续传言的影响。 据某东吴基金管理企业内部人士透露，“捐赠金门”事件后，行业内万科企业遭遇过相关部门的调查，虽然没有证实这一传闻，但有些基金企业基于弱势行情中利空宁信的想法，减仓了万科。 据悉吴旗下的基金已经减收了大部分万科，还略有展望。

关于“捐赠金门”对万科的影响，一个基金行业的人说，万科是房地产领域比较有名的企业品牌，但在说出这种社会责任的大型上市企业中，即使企业的捐款少，员工的捐款额也有指导性的限制

之后，万科管理层提出了亡羊补牢的“亿元公益受灾地重建”议案，提交给股东大会审议，但其形象已经造成损失，震灾救援的诚意也令人怀疑。

房地产行业的危机

记者说，捐赠事件可能只是导火索。 地震后衰退的大盘和基金宏观调控降温，对缓和房地产信用的最终绝望，才是放弃万科的根本原因。

一位基金地产研究者认为地震对房地产市场的影响很深。

另一方面，在过去房地产热炒、住房难求时，购买者无视建筑质量问题，震灾后购买者特别注意住宅质量。 建筑物质量严格，预计水泥和钢筋等价格会在灾后重建的带动下上涨。 地方住宅的防震要求稍微提高的话，肯定会给急速发展者的工程价格带来不少压力。 数据显示，房屋抗震强度每次提高震度，建筑价格都上涨了约20%。

另一方面，地震自信地打击了房地产。 地震初期，媒体看到了“大楼倒塌后还有人，贷款还在偿还”等标题，让人们突然意识到房地产不是真正的永久价值增值投资。

价格上涨，市场更加不景气，打着价值投资旗号的基金们被万科这一多年炒了，担心复权后价格仍然很高的企业房地产股。 “第二季度万科的销售出现了预期的减速，万科今年的业绩可能还不错，明年呢？ 后年呢？ ”深圳证券总经理张志民说。

数据显示，截至6月上旬，大盘从6124点开始下跌的大调整中，跌幅排行榜前10位的房地产领域占第4位，泛海建设、国兴房地产、金地集团、保利房地产等，曾经风景数年的房地产股很有名。