“两个交易日市值蒸发2000亿 房地产贷款新规下银行股逆势下跌”

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经济注意网记者胡艳明在a股在新年“开门红”站迎来3500点时，银行股逆向下跌，2021年前两个交易日，领域总市值下跌2184.51亿美元。

银行板块中，郑州银行、兴业银行( 601166，应该是股票吧)、成都银行、杭州银行等股票跌幅在前。 在利息方面，去年12月31日中央银行和银行保监会共同发表了《银领域金融机构房地产贷款集中度管理制度》(以下简称“322号文”)。 上述股价下跌幅度较大的银行，其房贷馀额所占比例经常“超过标准”。

迄今为止，据经济注意报记者推算，根据322号文的分类限制要求，用年度新闻数据统计，建设银行、邮政储蓄银行、招商银行、兴业银行、成都银行、青岛银行( 002948，股票吧)、郑州银行和厦门银行的个人住房贷款业务

分解者认为长期来看322号文对整个银领域的影响是有限的。 “受《银领域金融机构房地产贷款集中度管理制度》颁布的影响，银行指数今天大幅下跌。 我们认为，该制度的颁布是迄今为止面向房地产相关监管的制度化，对领域基本面的实质性影响有限，下跌越来越反映了情绪水平。 现在银行领域的基本面稳定，评价值处于历史低位。 ”。 国信证券( 002736，股票吧)银领域首席分解师王剑说。

银行股票持续下跌

或者受322号文的影响，2021年前两个交易日中，银行股和房地产股成为“难兄弟”，以领域板块下跌幅度排名靠前。 东方choice数据显示，银行(申万领域)年初两个交易日下跌幅度为3.06%； 不动产(申万领域)的下跌幅度为2.5%。

1月4日，a股迎来2021年开门红，上海综合指数站有3500点关口，这是自去年1月以来的第一次。 但是，当天银行股几乎集体变绿，银行板变低后一直下降，上午下跌2%。 低于收盘价，成都银行下跌8.34%，杭州银行下跌近7%，兴业银行下跌5%以上，郑州银行、青岛银行、厦门银行的下跌幅度随后招商银行、平安银行( 000001，股票吧)两大股份制银行也分别为3.62%

1月5日，开盘后，银行板块继续弱势，杭州银行、成都银行下跌4%，招商银行、兴业银行、郑州银行、青岛银行等下跌3%以上。 到最后阶段，郑州银行以4.69%的下跌幅度位于前面，37家a股银行板块分股，只有8家公司上涨，23家公司呈绿色。 前两个交易日领域的总市值下跌了2184亿5100万美元。

短期冲击有限，长时间影响很大

近两天银行股票下跌，大部分与房地产贷款超标的银行有关。

年12月31日，中国人民银行、银保监会发布了《关于建立银领域金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，自2021年1月1日起正式实施。

根据322号文的要求，房地产贷款馀额占有率上限和个人住房贷款馀额占有率上限分为5个阶段:第一阶段中资大型银行分别为40%和32.5%； 第二段中资中型银行分别为27.5%和20%； 第三段中资小型银行和非县域农合机构分别为22.5%和17.5%； 第四段县域农合机构分别为17.5%和12.5%； 第五家村镇银行分别为12.5%和7.5%。

不同银行机构房地产贷款集中度偏离的情况

中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈表示，对银领域金融机构的短期冲击有限，长时间的影响很大。 “通知”设置了2年和4年的过渡期，过渡期时间长，因此银领域金融机构短期满足监管合规性的压力并不大。

李佩珈认为，从不同机构来看，第二级银行和第三级银行的调整压力相对较大，特别是招商银行、兴业银行、杭州银行、成都银行、郑州银行、厦门银行、青岛银行七个机构的偏离度相对较大。 第一段银行基本上满足两大监管指标，不需要调整，只有建设银行在个人住房贷款余额占有率方面略高于要求。

有些分解者认为322号文对房地产领域的影响在可控范围内。 银河证券分析师潘伟在研究报告中表示，根据分割推算，达到相关比率的银行贷款充裕额为2.8兆元，未达到相关比率的银行贷款需要压降的金额为贷款8444亿元，充裕额与必要压降额之差为2兆元 房地产贷款富裕层额与必要压降额之差为2.8万亿元。 从总体上看，新政控制了对领域的影响，有利于龙头公司，加快了领域的明确化。