“业绩高压老臣出走？蓝光快速发展老板杨铿扶子上马”

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在现在的上市住宅企业中，80年代后半期的权力已经不新鲜，从90年代到95年代进入住宅企业决定核心，远离接班人一步。

前几天，蓝光迅速发展( 600466，是股票吧)的老板杨铽之子，25岁的杨武正是企业常务副社长兼首席执行官的继承人，拥有金融专业硕士背景的这两代人，一上任就负责企业投资和运营系统。

随着蓝色老人相继离开，60岁的杨铽正一步一步地带着儿子骑马。

离开老臣，二代上位

日前，蓝光快速发展( 600466.sh )理事杨武正担任企业常务副社长兼首席执行官。 随着95年后的就任，刷新了业界房2代“接班”年龄的记录。

杨武正系企业实控者杨铽的孩子就读于美国德累斯顿大学、英国华威大学，专业都是金融。

杨武正上任后，第一要分担投资体系和运营体系。 到目前为止，他在蓝光投资控股董事、会长助理等多个岗位都经历过。 启宝表示，蓝光投资控股集团注册成立于1993年，是上市公司蓝光迅速发展的控股股东。

杨武正今年25岁，在父亲的阴影下，地位迅速提高。 今年4月，杨武正被提名为企业理事，5月15日被选为企业理事。

半年内，杨铽还让资历浅的儿子骑马，加速了这家四川房企业二代接班的意图。

这半年间，企业人事发生了翻天覆地的变化，许多老臣离开了。 杨武正继任的职位，此前由余驰担任。

余驰2008年加入企业，从上司秘书到地区企业社长，年晋升为蓝光房地产社长，今年3月和6月担任蓝光快速发展常务副社长、蓝光嘉宝( 02606.hk )非执行董事。

余驰几乎见证了企业从小到大从企业重组到突破千亿的所有历史。 年8月，余驰从前任魏开忠手中接手coo时35岁，是当时企业最年轻的社长级干部。

余驰辞职前，企业发生了人事“地震”。

今年4月，服务企业14年的张巧龙为企业副理事长，辞去董事职务的王万峰为辞去企业副社长的这两位“二手”辞职后，企业人力“一手”孟宏伟于8月也向企业提出了离职申请。

这两年是蓝光迅速发展的迅速跃进期，也是人事突变期。 更早一年，随着魏开忠的离任，企业董事和高级副总裁吕正刚、董事任东川、董事李澄宇等几乎同时辞职。

能保护一千亿吗？

年，企业将旗下的67亿资产全部注入迪康药业，成功上市了借款。 上市公司保存着医药板块，致力于房地产业务的迅速发展。

当时企业只不过是成都年销售额不足200亿元的地区住宅企业。

2019年，企业总部从成都迁至上海，剑指全国化扩张。 那一年，企业实现了销售额1015.37亿元，领域名列前35位。

进入全国化市场后，企业必须处理地区快速发展的不平衡经营结构，维持千亿的目标。

去年12月，华润地( 01109.hk )原高级副总裁迟峰就任企业ceo，调整了今年的年度计划，以根据去年上升15%。

随着任务的附加代码和今年疫情的影响，企业的销售情况不容乐观。

今年第三季度，企业实现销售额662.13亿元，销售面积794.96万平方米，同比增长7.4 %和1.4%。 遵守千亿的销售规模，对明星职业经理迟峰来说，并不容易。

但是，企业在拥有土地方面表现出相当过激的一面。

今年9个月前，企业增加了土地储备总建筑面积774.78万平方米。

另外，企业的高溢价以土地居多。 根据诸葛的找房数据，在企业拥有的土地中，溢价率最高超过150%，最低的土地溢价率也是45%。

大力储备土地，企业现金流状况非常紧张，负债率上升。 到第三季度末，企业经营活动产生的现金流净额为-98.50亿元，同比减少391%。

今年住宅企业的“三根红线”上映后，企业踩了两根“红线”。 到第三季度末财务状况有所改善，但净负债率达到97.64%。

高利贷是企业的第一渠道。 12月9日，企业发行的2.25年期的3亿美元负债，年利率达到了10.4%。 企业3月、6月、7月发行的美元债券年利率都在10%以上。

除此之外，企业在内部开动脑筋。 今年7月，企业以等价9亿元将迪康药业卖给了汉商集团( 600774，股票吧) ( 600774.sh )和汉商大健康。 12月16日，企业计划采用3亿元以下的闲置募集资金暂时补充流动资金。

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