“知情人揭佳兆业四川往事：与周永康集团或存交集”

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佳兆业集团控股公司(以下称为“佳兆业”，01638.hk )的一系列风波在这里告一段落吗？ 没有人能提交保证书。

知情人士通报和工商资料显示，佳兆业是四川省快速发展的背后，与周永康的子周滨商业伙伴吴兵关系密切。

掘金

年末年初，佳兆业陷入债务和人事动乱。 去年12月10日晚，佳兆业突然发布公告，该企业创始人郭英因健康原因辞去了董事会主席及该企业授权代表等一系列职务。

年1月1日，根据佳兆业公告，汇丰银行无法偿还4亿港元的融资贷款，时隔几天汇丰银行免除了佳兆业提前偿还的责任，但佳兆业已经陆续陷入债务风波。 期间，该企业被深圳等多个项目“确定”，暂时有20多个金融机构“讨债”。

第一财经客户方面记者1月30日从佳兆业内部人士那里得知，融创中国( 01918.hk )将全面接管郭氏家族在佳兆业中约49%的所有权。 2月2日，根据佳兆业公告，金志刚刚辞去企业行政总裁的职务，但留任企业执行董事。 这是佳兆业确认中国接战后首次辞职的佳兆业干部。

从2005年到2005年是郭英成和佳兆业迅速发展的黄金期、机遇期，也是郭英价格人遭遇司法风险的最大时期之一。

正是在这个时期，佳兆业“爤尾楼专业户”的绰号传遍了江湖。 最近，《第一财经日报》独家宣布，由于广州中诚广场收购事件，佳兆业前理事长郭英成向广东省高级法院执行局前局长杨贤才赠送了100万港元。 杨贤才因受贿罪入狱后，郭英成没有受到任何追究，相反成为了当时“中国最大猫尾楼”收购事件的利益者。

转战四川

年，佳兆业时任总裁的黄传奇向媒体表示:“佳兆业确实做了一些烂尾楼项目，做得很好。 但是，现在我们不做。 烂尾楼干了三四年，一群人陷在里面，而且每天提起诉讼，这不符合佳兆业上市后的定位。 ”。

黄传说解读佳兆业之后的战术调整，“取地”的重点放在地级城市以下，包括四川省。 其实，佳兆业在四川布局很久了。

四川佳兆业置业有限企业(以下称“四川佳兆业”)于2007年5月成立于成都锦江区，主要经营范围是房地产开发经营，注册资本1000万元。 佳兆业旗下佳兆业集团(深圳)有限企业是四川佳兆业唯一的法人股东，投资1000万元。

第一财经客户方记者查询工商资料发现，四川佳兆业至今仍是四川省另一家企业四川天姿置业有限企业(以下称“四川天姿”)的大股东。

四川天姿成立于2006年9月，目前该企业有两家法人股东，除四川佳兆业外，为外商投资公司香港安信亚太有限企业(以下称“安信亚太”)。 安信亚太实际缴纳出资额为600万元，占30%； 四川佳兆业分别于2006年9月和2008年4月出资400万元和1000万元，占70%。

四川省的天姿曾经是成都乃至四川省整个房地产业的领导者。

在四川媒体刊登的“2009年四川房地产综合实力排行榜”中，四川天姿名列第13位。 之前有和记黄埔有限企业房地产(成都)有限企业、四川雅居乐房地产开发有限企业、花样品年实业快速发展(成都)有限企业等公司。

神秘的商人

据报道，四川天姿的前身是从神秘的四川商人吴兵开始的。 据报道天姿置业与四川佳兆业合作开发了项目。 据多家媒体报道，吴兵和周永康的孩子周滨有千丝万缕的联系。

第一财经客户方面记者从迄今为止权威的渠道得知，周滨于去年12月1日被相关专业小组带走了。 另一家媒体报道，吴兵至今已经失去了联盟。

公开报道现实，2001年，吴兵企业开始进入四川房地产领域，成立了中旭投资有限企业。 那时周永康是四川省的省党委书记。 根据很多消息来源，周滨也在这个阶段开始进入四川省，认识了汉龙集团理事长刘汉等人。 有迹象表明周滨和吴兵可能在这个时候认识。

之后，模仿刘汉，吴兵的事业也迅速发展。 吴兵不仅在四川省设立了多家企业，触角也延伸到北京，范围是石油系统。 工商资料显示，北京中旭太阳能科技股份有限公司的主要控制者是周滨及其家人，与吴兵控制的“中旭系”有千丝万缕的关系。

如果这几层有马上离开的联系，佳兆业的微小业务的迅速发展也将继续引起外界的联想。

2005年，佳兆业开始介入中诚广场收购事件，之后成为最后的胜者。 2008年，杨贤才事件在随后的判决书中表明郭英成贿赂了杨贤才100万港元。 2009年，佳兆业在香港证券交易所上市，郭英成没有受到杨贤才受贿事件的影响。

根据杨贤才的判决书，另一家公司及其法定代表人曾向杨贤才赠送过600万港元，最终该公司因单位犯受贿罪被判处1000万元。 法定代表人因行贿罪被判处缓刑两年三年。

郭英成受贿额为100万港元( 2008年杨贤知道中纪委正在调查中诚广场收购事件中存在的问题，委托郭英成亲属归还上述款项)，但根据相关法律的规定，与600万元一样“情节特别严重”

许多疑问随着政府和司法机关越来越多的案件的披露而层出不穷。

最近召开的中央政法实务会议强调，周永康大学进行了权力金、权力色交易，严重损害了党和人民的事业，也破坏了一些干部。 不仅要深刻反省周永康事件的深刻教训，而且要彻底清除周永康事件带来的影响。