“绿地655亿借壳金丰投资 创A股重组纪录”

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绿地655亿借款丰投资a股重组记录

去年6月末停止以来的金丰投资( 600606，应该是股票吧) ( 600606，sh )的重组方案最终出来了。 企业计划通过资产置换和股票发行以购买资产的方式重组，其中金丰投资的资产估计值为23亿元，计划注入绿地集团的100%股票估计值达到655亿元，企业股票今天重新品牌。

据悉，这次重组是a股迄今为止交易金额最大的重组收购，重组完成后，房地产巨大鳄鱼绿地集团将通过壳牌法实现a股上市。 在行业分解中，如果上市成功，绿地集团的市场价格将跃居领域第二位，仅次于万科。

接受一些“每日经济信息(博客、微博)”记者采访的投资者说，绿地可以向市场推出短期或长期低迷的地产股票，地产股票有望反弹。 另外，大盘也可能为此受益。

用655亿元创造了重组记录

根据重组预案，金丰投资这次重大资产重组方案由资产置换和股票购买资产发行两部分组成。 首先，企业所有资产和负债都被上海房地产集团拥有的绿地集团和等值所有权置换，资产由上海房地产集团或其指定的第三方主体承担，资产估计值为23亿元。

出资后，金丰投资向整个绿地集团的股东购买非公开发行和持有a股的绿地集团的所有权。 其中，从上海地产集团购买的所有权为其持有绿地集团所有权的资产置换后剩余部的每股发行价为5.58元，合计约113.26亿股，预计注入资产的总价值为655亿元。

这次重组是a股迄今为止的交易金额最大，打破了进行中的北京信威通信借壳创造信测( 600485，股票吧)的268亿元的记录。

交易完成后，上海地产集团及其全资子企业中星集团、上海城投总企业、上海格陵兰持股比例比较接近，为30%以下，这些股东中无法单独对上市企业形成控制关系。

因此，交易完成后，上市公司将成为上海市国资系统中多元化混合的所有制公司。 预案还公布了相关财务数据，截至去年9月底，绿地集团总资产3088.79亿元，归母公司所有权益348.27亿元。

或者仅次于万科的市场价格

根据同花顺( 300033，是股票吧)的数据，现在地产界市值排名第一的龙头股万科a最近交易日收盘价为7.76元，总股票为110.15亿股，总市值约为855亿元。 比较绿地集团现在的100%出资比例655亿元的价值，绿地与万科相比市场价格有近200亿元的差距，但市场价格已经跃居领域第二位。

但是，关于这次重组后房地产领域的结构，兰德咨询总裁宋延庆表示，成功借入金丰投资意味着绿地a、h上市平台都是相通的。 其次，预计绿地会发行一些定向募捐、企业债务，我相信在企业资金方面会起到非常肯定的作用。 在经营成绩方面，绿地预计今年将超越万科成为领域第一。

根据绿地迄今为止的销售计划，今年的销售目标为2400亿元，比上年增加了50%。 如果绿地借款丰的预案最终通过的话，对其销售规模的最终实现一定有很大的推动作用。 另外，据张玉良此前在接受《每日经济信息》记者采访时透露的消息，绿地多年来净资产收益率超过了20%。

在上市的房地产公司，上述净资产收益率处于较高水平。 如果绿地以高净资产收益率得到资本市场的认同，对房地产上市企业整体净资产收益率的提高一定有一定的激励作用。

地产股票或展开反弹

去年6月末，金丰投资宣布停止重组后，关于绿地计划租赁壳的传闻在坊间传开了。 广州创势翔交易部的章亚东社长告诉记者。 “绿地的借款丰投资在情理中，基本符合市场的期待。 另一方面，因为金丰投资和绿地都属于上海国资系统，属于系统内上市平台的整合。 另一方面，金丰投资体量小，重组过程容易操作。 租壳后具备房地产产业和其他多元业务的概念，股价一定会暴涨。 ”。

金丰投资是预案，通过这次交易，企业拥有世界500强公司绿地集团的100%股权，转型为国内房地产领域的龙头公司，以房地产扩张领域和能源、汽车、金融等多元化业务为辅助支持，综合大型产业谷歌

广东泽泉投资理事长辛宇表示，“绿地的租赁壳重组将在短期内大幅提高地产股票整体股价的趋势。 另一方面，地产股价在前期长期受到抑制后，这次重组将受益并大幅修复股价。 另一方面，从二级市场投资者的心理立场来看，绿地害怕租壳，开始改善市场对地产股未来的政策期待，地产股短期反弹的机会很大，一定能使大盘上涨。 ”。