【热门】从坚持屈尊，到被迫停工，华中第一高楼凉了

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最近，被称为“华中第一高楼”的武汉绿地中心即将竣工，但由于工程款拖欠，3局停止建设。

“最高的大楼”往往承载着所在城市的地标形象，必须支撑所在城市的名片工程。 绿地集团成立了武汉市政府终于引进的500强公司——3局，是中国建筑集团在武汉设立的王牌公司。 两家公司都很有竞争力，为武汉市政府打工，为什么突然自己的兄弟互相倾听？

有话说不好吗？ 暴力，不仅伤害了自己的感情，还给别人开玩笑。

真是一难而去，一难而去又一难。

11月中旬，在武汉，绿地的其他项目“被拖欠，被迫停工”。

01

华中第一高楼因遭遇停产而不自然

上周，网上播放了中建三局发给绿地集团的“工程联系函”。 据信，“武汉绿地中心没有支付巨额工程进度费用，现在全面停止了”。

从信的复印件来看，项目相关分包单位达到41家，不仅仅是比较武汉绿地的中心。 但是，信件没有明确这一“巨额工程进度费用”的具体金额。

此后，武汉绿地中心于11月14日对外应对了此事件。

武汉绿地中心没有直接否定这个“巨额工程进度货款”，没有表示应该如何处理这个问题。 狡猾地避开其矛头，向外部公布了这座“华中第一高楼”的工程进展情况。

武汉绿地中心表示，武汉绿地中心于2019年1月28日正式关闭主塔主体结构，建设已经进入最后冲刺阶段。

截至2019年11月13日，武汉绿地中心的地下室6楼、1楼和46楼大厅已被采用。4楼-62楼的硬件基本完成。 65楼-85楼正在装修。 86楼-99楼正在施工。 大楼内的84台电梯、9台验收完毕，50台年底安装完毕。 大楼外壁面的幕墙和照明器具的安装将达到82层(净高395米)，预计明年内完成。 大屋顶99层(净高467米)的钢结构关闭屋顶，屋顶停机坪的工程正在进行中。

“武汉绿地中心将于年底完成办公区域交付，2021年6月完成酒店区域交付。 ”。 我的约定

第二天( 11月15日)，《长江日报》利用整个版面制作了《武汉绿地中心主楼现场施工访问实录》的专题报道。 在“安全对策”、“党建交流平台”、“项目进展情况”等方面分别说明了这个项目，并高度肯定了这个“世界级”的超级项目。

根据文件，11月12日(中建三局向绿地集团发行的“工程联函”时间为10月20日)下午，中建三局党委书记、董事长陈华元和绿地集团副总裁、华中事业部总经理任虎，在武汉绿地中心主楼施工现场推进项目

陈华元说，武汉绿地中心的主楼吸引着世界眼球。 在三局和绿地集团的共同努力下，武汉绿地中心的主楼项目力争加快工程进度，加快推进，早日竣工交付。 ”。

任虎表示，绿地集团与中建三局的合作由来已久，武汉绿地中心主楼是两家公司合作为武汉市制作的新城市名片，参加者不辜负省市领导、武汉广大市民的信任和期待，保证武汉绿地中心主楼的按期质量

到此为止，双方可以坐在一起，一起“携手前进”，这足以证明离双方的处理方案也不远。

但是，继“华中第一高楼”武汉绿地中心支付巨额工程进度款后，建设3局停止勒索借款后，最近，绿地华中事业部的绿地青山香树花城项目也同样陷入了“债务门”。

11月15日，湖北中骏建设有限企业向绿地青山香树花城a7、a12号楼老板发出了“通知书”。

根据《通知书》，香树花城建设单位绿地集团申智成企业(绿地全资子企业)拖欠了中骏建设有限企业的工程价款，中骏建设有限企业未能正常完成相关工程施工。 消防泵室和生活泵室都没有完成和交接，相关工程无法竣工申报，大楼功能无法正常运行。

与绿地武汉中心相比，这个项目不是大风波。 但是，对风大的绿地来说，真是多事之秋啊。

02

绿色的冬天，来得有点早

这个世界上的五百强，到底怎么样了？

跑得太快还是走得太大？

从绿地集团自己公布的数据来看。 首先要明确绿地集团的主要营业业务是房地产开发和基础设施业务两大块。

10月25日绿地集团发布了《2019年第三季度房地产经营状况简报》。 根据简报数据，7―9月，企业实现合同销售面积630.0万平方米，同比减少42.1%。 合同销售额同比减少35.8%，为668亿6800万元。

前9个月绿地控股实现的合同销售额为2345.53亿元，比上年同期减少12.1%，比年绿地集团制定的5000亿元年销售额目标落后一半以上。

10月25日绿地集团发布了《2019年第三季度建设业务经营情况简报》。 根据简报数据，7-9月企业新建设工程项目达192个，总额达197.14亿元，比去年同期增加216.9%。 与住宅建设项目相关的总额也维持着38.87的高速增长。

在作为两个主要商业之一的房地产中，销售情况是走下坡路，业绩恢复缓慢，但商业扩大的道路上一点也没有放缓的迹象。 另一个基础设施业务板块在第三季度的额外数量依然在迅速增加。

存款金额放缓，支出数量增加，资金压力必然凸显。

果然，绿地集团今年第三季度的经营现金流为91.27亿元，同比大幅减少70.53%。

销售业绩缩小，现金流急剧萎缩。 这个秋天，这片绿地可能会变成“黄”哦。

但是绿地的问题只有今年的前三个季度吗？

并非如此。 年初公布的年度财务数据中，有过明显的业绩不佳的情况。

根据绿地集团《年度报告书》的数据，年末经营活动产生的现金流为421.72亿元，比上年大幅减少28.35%。 他解释说“土地储备增加了”。

数据从年末年初的421.72亿下降到2019年9月末的91.27亿。 虽说第四季度可以退一点钱，但我要补充紧张的现金流。 但是，就现在的状况来看，与去年年末相比，两个数据的差别很大。

资金方面很紧张，但不想放慢步伐，带来的只有负债。

11月15日，绿地集团宣布，绿地世界(绿地集团全资子企业)计划在年发售当初设立30亿美元(从年5月开始50亿美元)的中期票据的第19次发行。 这次发行3亿7千万美元的利息债券，债券的面值为5.60%，到期日为2022年11月13日。

目前绿地集团未发行的债券余额为42.7亿美元和15亿元人民币，约315.57亿元。

另一方面，在经营价格方面，占绿地集团整体业务近一半的建筑和相关产业的价格，在过去一年中激增了41.38%。 从价格构成来看，第一是“原材料、分包价格、人工费等”。 另外，他解释说:“工程规模的扩大会导致价格的增加。”

即使拿到现金也不足以弥补到期的债务，项目施工价格大幅上涨，预计资金链的压力。

这似乎印证了“华中第一高楼”停运的首要原因。

03

坚持屈尊，武汉绿地中心“凉了”！

这种“华中第一高楼”的废除并不是第一次。 凹凸不平的武汉绿地中心预计从早年到6年完成，第一个竣工时间是年底。

根据资料，绿地当初得到这块土地时，有“在这块区域建设600米以上的大楼”的附属要求。

武汉绿地中心年末开基时高度为636米，直达“中国第一高楼”。 之后，直到在航空空的限制高度调整到606米的“华中第一高层”。 到年末为止直接在500米以内卡死了，现在467米刚结束封顶就被迫停止作业。

年6月23日，中国青年报头版刊登了“武汉绿地中心冲击中国摩天楼第一高”的副标题，题为“设计高度636米，超过上海中心大楼”。

这样的头版头条，我不知道是讽刺还是真的混乱。 绿地不服限制的高度。

当时的工程进度达到了450米，现在停工时也需要知道467米了。 也就是说，这两年多来，武汉绿地的中心项目增长了17米。 可见工程进展相当缓慢。

这个预定年竣工的超高层建筑，因为航空空的限制很高，所以延期到2019年，期待按照现在的约定在2021年迎来验收交付。 降低项目高度，减少施工难度，降低施工价格，10年的战斗和徘徊能否迎来最后的顺利交货。

04

大河在武汉，大力解体大整治

到目前为止武汉作为中部地区的老大哥自居，但发现周边的兄弟城市很少对付这个老板。

请说你是中部的老板。 成都说他是西部老板。 没有鸟也可以。 就算不动也和你在一起。 请说你是九省通袴。 郑州很不服。 同样是码头文化的重庆没有把武汉放在眼里，反而喜欢和京津沪交往。 合肥，南昌，长沙看起来有点弱，但人们不在乎你。 相反，我在寻找连接10万8千英里外的长三角和珠三角的机会。

但是，也没有武汉那样的好出身，也没有周边的省都市那样的“好运气”，迷路的时候，可以抱着长三角和珠三角两个大腿哭一会儿。

武汉为了让周边的兄弟城市看起来很高，必须挺起腰杆，用行动说明这个老大哥有什么能力。

因此从二环到四环，武汉三镇到17个经济开发区( 3个国家级，14个省级)全面开花。 十年光溜溜的。 过河桥与轨道交通同步跟进。 天空阴沉沉的，地上空荡荡的，多么繁荣。

武汉的实际行动向周边兄弟城市挥手致意，就像城市名片上的一样“武汉，每天都不一样”。

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